第885章进军楼市提前弄出来的首付（第3页）

预售。

魏妙颜闻言，眉头微皱：“这行得通吗？银行跟政府对房地产的监管可是相当严苛，连那些本土房产都不敢这么操作吧？”

王小北提出的预售制，首付只需三成。

炒楼花与预售，两者有着本质的区别。

在这里，银行跟政府对房地产的控制极为严密。

以港岛为例，楼花首付高达五成，从打地基到房屋竣工，整个建造过程分为五期付款。

每阶段按时间缴纳，直至房屋交付时结清最后款项。

所有资金都存放在银行的专项账户中，专款专用，只能用于房产建设。

期间的买家并不涉及借贷环节。

因为直接关乎房产所有权。

早些年，大陆效仿了港岛的楼花预售制度，不过并没有全盘照搬。

而是创造出一种具有本土特色的首付。

这部分首付是存入专门账户的。

然而……

实际上，这些钱在大陆的运用方式，与港岛模式有所不同，其中不乏灵活性。

虽然王小北不是业内人，但他清楚，在大陆，开发商可以利用这些资金去做其他投资，比如……

再次竞拍土地。

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甚至可以用这块地作为抵押，去获取另一块地皮。

毕竟，土地的所有权属于开发商。

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