第112章 联想
2011年冬，北京劲松北里小区的新房里，李泽岚正弯腰整理书架，手里捧着苏振邦的老笔记，指尖划过“居安思危”
四个字时，窗外传来中介带客户看房的喧闹声——“这套80平的两居室，去年报价130万，今年已经涨到160万了，再不买还得涨！”
他直起身，走到窗边，看着楼下中介唾沫横飞地劝说一对年轻情侣下单，女孩皱着眉算着账，男孩愁眉苦脸地打电话借钱。
这一幕，像一根针，刺破了乔迁新居的喜悦，让他心里泛起沉甸甸的不安。
“怎么了？站这儿发呆。”
苏晴端着果盘走过来，顺着他的目光看去，笑着说，“又有人来看房啊？咱们这小区的房价，这半年涨得真快，咱们买得值了。”
李泽岚却摇摇头，拿起桌上的房产证，语气凝重：“值吗？咱们这套70平的房子，142万，相当于我和你不吃不喝工作12年的总收入。
你还记得青石乡的老周叔吗？他种一辈子地，不吃不喝也赚不到这套房子的首付。”
他打开电脑，调出北京房价数据，屏幕上的曲线陡峭得刺眼：2008年金融危机时，北京五环外房价还不到1万平，短短三年，就涨到18万平，核心区更是突破4万平。
“你看，这房价涨得根本不跟收入挂钩。
2011年北京职工平均月薪才4672元，一套普通两居室总价是平均年薪的25倍，这正常吗？”
苏晴愣了一下，没料到他会突然纠结这个：“大家不都这样吗？买房就得掏空六个钱包，还得背上二三十年房贷。
咱们还算幸运，有两边父母帮忙，很多人连首付都凑不齐。”
“‘六个钱包’？”
李泽岚重复着这个词，心里更沉了，“这意味着把父母一辈子的积蓄、甚至爷爷奶奶的养老钱都掏空，还要预支未来二三十年的收入。
这不是在花‘现在的钱’，是在花‘过去的钱’和‘未来的钱’，把老百姓从1949年以来攒下的家底，都砸进房地产里了。”
他想起之前研究四次经济危机时，发现每次危机都与“生产过剩”
“资产泡沫”
相关。
现在的房地产市场，不正是一场巨大的泡沫？开发商疯狂拿地建房，炒房客囤积房源抬高价格，地方政府依赖土地出让金维持财政（2011年北京土地财政收入占比超过40），整个链条都在“加杠杆”
，一旦断裂，后果不堪设想。
“你知道土地财政的问题吗？”
李泽岚转向苏晴，语气里带着焦虑，“地方政府靠卖地赚钱，推高土地价格，进而推高房价。
为了卖更多地，就不断扩张城市，挤占耕地。
北京这几年每年减少的耕地，能种出200万人一年的口粮。
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