第74章 杠杆回城（第4页）

你只负责签字和出面拍卖，其他手续，包括过桥公司，银行，出让方，我都可以给你找，我只拿20的利润。

但是现在这个情况，你敢吗？舅妈和你是夫妻，都得签字，你能让她签？”

于春尹表情逐渐凝重。

“这个杠杆…太大了吧？1680万，要是没增值，银行利息都不是个小数目啊，要是赔了…”

“杠杆大？”

陈学兵哧哧笑了两声。

“要不是03年央行出了121号文，规定自有开发资金不得低于30，好多人巴不得做10倍杠杆，92南巡以后让大家做生意才几年啊，你以为那些百亿规模的公司是怎么来的？”

央行的121号文档对房地产影响重大，确定了开发商杠杆的上限，但文档前年出台以后，仍有许多人在违规操作，陈学兵不过是给舅舅弄了一个规则之内的杠杆比例而已。

福田，一万四千平的商业地块，什么概念？规定容积率根本就不用考虑，最终建成是肯定大幅超标的，至少能建出四万平建面的小商场，还能加个几千平的地下停车场。

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这个地块在后世深圳地价的高峰期，能接近20亿。

但眼下，就1680万。

甚至还有更好的地段板块，还没有人买。

“现在你爱答不理，以后你高攀不起。”

陈学兵悠悠长叹，话声猛烈撞击着于春尹的心房。

其实…也不是赔不起。

要是真能象陈学兵说的翻倍，那他这辈子真是吃喝不愁了。

“我跟你舅妈商…”

“算了。”

陈学兵立马抬手：“你要跟她说得借钱，还得贷款一千万，她不立马跟你提离婚，我白给你打工。”

于春尹被哽了一下，奈何外甥说的确实是实情，尤豫了一番，又道：

“那有没有…投资小点的？那种两三百万的小地皮？”

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