第429章兰陵的起跳（第4页）

“今年的建材价格太高了，先按照3万套规划；1994年8万套，1995年10万套，你觉得怎么样？”

“这样也好。

91年和92年可是积压了太多资金了，现在银行里房地产相关贷款都超过50%了。

要不是交通银行是从任城分行放款，这个比例还会更高。”

前两年兰陵市为了按照灾民，也为了把他们中很多人留在兰陵，提前启动了房地产建设。

“市里也就是延迟收税，建房的资金都是银行的，我才发现杨书记才是空手道高手。”

江奕漫不经心地送了一顶高帽。

“现在有些职工也积累了一些钱，慢慢地让他们把房子买过去更好。

其实那些厂矿企业的职工购买能力更高，要是能把那些公房出售给私人就好了。”

杨书记又想起了八十年代的试点。

为了进一步推动商品经济发展，八十年代曾经出台试点政策，鼓励企业把房屋出售给职工。

多地出现了低价售房的问题，很多个人甚至以白菜价拿到了居住房屋的产权，让那些没有住房的职工受到了不公平待遇。

1986年，出售房屋给私人的试点从而被叫停。

“或者增加工资，这部分多出来的工资用于支付更高的租金呢？”

“前几年国事院的‘第一次全国住房制度改革工作会议’也是这个思路，那时候就提出试点停止福利分房。

不过后来也出了问题，”

想到那次机会白白流失，杨书记想起了都很遗憾，“那时候的情况跟现在差不多，88年是物价闯关导致物价飞涨，现在换了个说法，叫做通货膨胀了。”

“如果物价飞涨应该是有利于提高工资和租金，怎么会推行不下去呢？”

江奕也理不清这个逻辑。

1998年也是同样的思路，结果成功了嘛。

“我想起来了，那次是因为财政吃紧，所以有些地方为了回笼一部分资金而急于出售公房，结果造成重新回到低价出售公有住房的老路上，提租补贴的模式就此夭折。”

原来，非战之罪，而是执行方面出了问题。

在缺少有效市场、有效价格的前提下，公房出售就把以往的使用分配不公的问题变成财产占有不公的困局，由此加剧了住房分配上的不公平，对于解决住房的绝对短缺于事无补。

“杨书记，现在是兰陵的财政状况最宽松的时候，手里也多出来十几万套住房，每年还能新增好几万套。

有没有可能申请试点加工资和提租金？”

江奕感到时机成熟了，试验顺利的话，接下来几年就会好走得多。

“这个值得考虑，现在银行已经非常吃紧了，要不然以后银行的资金就很难支持厂矿企业了。”

杨书记再一次站到了全国试点的前沿。

全国范围内两次试点都没有成功，如果在兰陵能够破局，这个功劳可就大了。

杨书记两次提到的“银行资金难以支持厂矿企业”

，在经济学上叫“挤出效应”

，怪不得民间融资这么迫切。

江奕一下子想到了在任城太白楼广场遇到的那个小吃店主。

“现在很多机械厂、小吃店、家具厂都比较缺钱，政府是不是可以牵头出资，成立融资租赁公司、小额贷款公司？要不然有些初创期的企业可能很难承受这样的高利率。”

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