名称 第470章 泡沫

房地产行业是二十几末期到二十一世纪初这几十年中，制造富豪的效率最高的产业领域。

房产也是家庭资产最重要的组成部分。

在《广场协定》正式出台之后，日本民众是充满信心的，也认为日元本该升值，这是日元在国际币体系中地位提高的表现。

日元升值有利于日本企业在全球的扩张。

那为什么日本要全球扩张呢？因为它的国土狭小，资源有限，日本是一个岛国，国土面积跟我们的云南差不多，海外扩张是必然的选择。

所以你看广场协定本身是符合日本全球战略的。

日元升值意味着用同样多的日元可以在国际上买到更多的资产。

而且他们也的确是这么做的。

胡杨记得三菱财团就去收购了象征美国财富的洛克菲勒中心大厦。

索尼收购了被称为美国灵魂的好莱坞哥伦比亚电影公司。

松下则收购了美国环球影业公司等等。

日本公司在海外大量购入物产的同时，日本国内房地产时间也同样火热。

日元在几个月内升值了将近三成，而楼市房价直接提升了五个百分点。

而这仅仅才是协议刚刚诞生的初期。

即便胡杨不知道那段历史，光是街面上随处可见的房地产相关广告，就能感受到这个社会正在发生变化。

胡杨在回到香港之后，专门和李亿峰针日本当下的楼市进行了讨论。

说是讨论，但是公开的。

所有保密级别够的人都可以听

，算是一种形式的经济学科普课。

在初步研究了资料之后，李亿峰说道：“楼市5%的涨幅暂时看着没什么问题，但如果这个趋势持续下去，可能会很危险。

关键还是要看日本的政府是否出手控制。”

胡杨点点头：“股票市场会比楼市反应更快，从股市的管控就能看出日本政府的倾向。

如果没有做出有效管控，你认为会宏观上会有什么变化？”

李亿峰沉吟片刻的说道：“日本的楼市和股市都会进入牛市。

并极有可能保持几年持续的增长。

如果真的这样，那就危险了。”

胡杨点头表示认同这个看法。

但同时，在场其他人都表示无法理解。

只有那几个受过正规经济学教育的人若有所思。

难道楼市和股市的繁荣，不是件好事吗？这不就代表了该国或者该地区的经济情况良好吗？

胡杨继续划重点：“这里我提醒大家仔细阅读的《广场协议》的内容和日本大藏省最近的财政政策，五分钟。”

胡杨给了他们足够的思考时间之后，才和李亿峰继续讨论。

广场协定签订后日元升值，日本出口型的企业的压力就会大增。

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