第170章 顶级资本运作你真是个人才月（第6页）

小鸭老厂的位置，虽然目前是市区的大东郊，但也是市区，卖不上300万，200万一亩没压力。

300亩变成商住，卖给开发商就是6亿！

这么一操作，那小鸭集团负债窟窿，就能平掉不少！

而这完全合规合法，叫做“退城进园”

！

官方鼓励市区的老旧工厂搬到郊区盖工业园，而老旧工厂则变成商住用地，进行商业开发！

也叫“退二进三”

。

工业迁出、发展三产。

这一政策也成为很多国资委，盘活亏损国企的制胜法宝。

没办法，地方也不可能拿出6个亿去平债。

只能通过这种政策，变不值钱的工业用地为商住用地，五倍增值，卖给地产商开发小区，借此化债。

前世，济州国资委就是这么操作的。

把300亩老厂变为商住，卖了还债。

同时置换到超高新东区（几乎出市区）的新产业园用地。

果然，如今赵市长依旧想这么做，这是唯一的解决方法：

“放心，把300亩市区老厂变成商住用地，能卖个6亿左右，扣掉税费，清偿掉银行的债务。”

“这样欠银行的本金，就清了大半。

至于利息和罚息，由国资委出面和银行沟通，进行债务重组，能免掉的免掉，能减半的减半。”

王君山点点头，这的确是个办法。

年年收不回来的坏帐，银行也愁。

到时候小鸭电器一破产，什么都别想了。

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