第169章 香江拍地掀狂潮资本布局定乾坤

香江中环，怡和大厦顶层的会议室里，落地窗外是维多利亚港的壮阔海景，窗内却弥漫着紧张肃穆的气息。

长条会议桌两端，何雨柱与娄氏集团董事长娄振华相对而坐，中间依次坐着娄氏集团总经理娄晓民、何氏建筑公司总经理张东利，以及何雨柱一手提拔的保安公司老总胡俊伟。

桌上摊着四份标注着“机密”

的土地勘测报告，红色标记的地块在香江地图上格外醒目。

“雨柱，这四块地可不是小数目。”

娄振华指尖叩击着报告封面，苍老的脸上满是审慎。

他执掌四九城思轧钢厂多年，到香江后娄氏集团也在他的经营下风声水起，历经香江商界数次惊涛骇浪，深知土地竞拍的凶险——稍有不慎，便是数十亿资金打水漂，甚至可能拖垮整个集团。

“铜锣湾那块地紧邻地铁枢纽，油麻地地块背靠旧区改造规划，尖沙咀和旺角的地块更是商业核心区，四家地产巨头早就虎视眈眈，咱们想虎口夺食，难啊。”

何雨柱端起茶杯，氤氲的水汽模糊了他的眼神，却掩不住眼底的笃定。

他指尖划过铜锣湾地块的勘测图，声音沉稳有力：“正因为是肥肉，才必须抢。

香江的房地产市场，不出五年必然迎来爆发式增长，现在拿地，就是抢占未来十年的财富高地。”

他从公文包中掏出一份文件，推到众人面前，“这是我让张总做的可行性分析，按当前地价测算，四年内建成写字楼和公寓，回报率至少翻三倍。”

张东利立刻起身补充，这位曾经的退兵军人，到香江后，在何雨柱影响指导下，变成学习狂人，尤其是让他执掌何氏建筑公司后跟职业经理人天天学习到深夜，现在他对香江楼市了如指掌：“娄董，何老板说得没错。

块周边商业密度已达85，但高端写字楼缺口仍有20万平米；油麻地旧区改造已纳入政府五年规划，未来三年房价保守估计上涨40；尖沙咀和旺角的商业用地更是‘寸土寸金’，建成综合体后，单租金年收入就能覆盖前期投入的15。”

他点开随身携带的黑色皮箱，露出里面的模型——四栋错落有致的建筑模型，从写字楼到高端公寓再到商业综合体，规划得详尽入微。

娄晓民一直沉默地翻看着土地出让公告，此刻终于开口：“最大的问题是资金和竞争。

四家巨头背后都有外资撑腰，咱们的资金链能撑住吗？要求竞拍保证金不得低于底价的20，四块地底价合计68亿，光保证金就要136亿。”

作为娄氏集团的继承人，他最担心的是集团的现金流安全，毕竟娄氏商贸的资金大多压在进出口贸易上，抽调巨额资金参与竞拍，风险实在太高。

“资金的事，我来解决。”

何雨柱的声音斩钉截铁。

他看向胡俊伟，后者立刻会意，从怀里掏出一份瑞士银行的资金证明，推到桌上：“这是上面委托我们保安公司代管的海外资金，合计120亿港币，随时可以调用。”

说着，他用手指指天，让几人误以为他说的是大陆政府，其实这些钱都是利用空间，在各国银行搜刮的，然后找人存入瑞士银行。

会议室里瞬间安静下来，娄振华父子眼中满是震惊。

他们只知道何雨柱是政府高官，却没想到上面那么信任他，让他手里有如此雄厚的隐秘资金，定是所他当成了大陆在香江生意的话事人。

脑补一翻后的娄振华拿起资金证明反复查看，确认无误后，终于松了口气：“有这笔资金兜底，我就放心了。

不过竞拍现场的策略得好好谋划，那些老家伙可不会轻易放手。”

胡俊伟适时开口，他的保安公司不仅负责何雨柱的安全，更渗透在香江各行各业的信息网络中：“根据我们的情报，长江实业盯上了铜锣湾地块，新世界瞄准了尖沙咀，恒基兆业和新鸿基分别对油麻地和旺角地块势在必得。

理价位都比底价高出15左右，而且准备了‘围标’的后手。”

所谓“围标”

本章未完，点击下一页继续阅读