第二百一十九章 垂帘听政

苏联存在商品房项目，在勃列日涅夫时代占据总住房的百分之五，是用来对国家住房分配的补充，概括来说就是少见但是存在。

苏联商品房只接受全款购买，但仍然被人民趋之若鹜，因为商品房普遍面积够大，使用的材料也更加良好。

谢瓦迪科觉得简直就是先天房地产圣体，人民不但对商品房不排斥，甚至有追捧的心理。

苏联本身并不贫困，国家银行还有大几千亿的存款，可以说整个计划所应该有的条件都具备，只要最高层点头，便可以轰轰烈烈的展开。

消息一经公布，立刻引起了整个社会的热烈讨论，比起价格，国家分配住房起步五年的分配时间，更为令人不满。

契尔年科立刻就用国家公众住房项目，迅速进入了人民的视野当中，这甚至比契尔年科本人的估计还要快。

“地产部门可以无缝对接苏联了。”

谢瓦迪科没想到，期待的打鸡血拼一波的竟然这么简单就完成了。

这本身可能和契尔年科算是保守派，主张对西方国家强硬有关，但契尔年科又不是很了解经济，他长时间都是负责党务和组织部门的工作。

至于吉洪诺夫，他做部长会议主席不是自己多么有才干，而是受到勃列日涅夫的信任。

谢瓦迪科本来以为这件事很难，但亲身接触才发现，搞房地产竟然在苏联还有民意支撑，这个民意来源于住房难问题。

似乎东方大国也是因为特定时期的住房难问题，直接扎进了地产兴邦的漩涡当中，刚开始都是兴高采烈的，后来么，仁者见仁智者见智。

不过一般都是得到了后悔，二十一世纪其实也有不少人怀念计划经济时代住房分配的美好生活，这都是高房价下的美化记忆，真要让他们等个五到十年又不愿意，也许他们想的是，既不用等待直接拎包入住，还不要钱？人长得不怎么样想的还挺美。

伊琳娜也对出乎预料的进展感到错愕，“六千五百亿的大盘子，就这么成功的通过了？”

“仔细想想可能也不是坏事，至少还留下了房子，又不用像美国那样交房产税。”

谢瓦迪科不疾不徐的解释道，“现在我们没有更好的办法，只能找一个后果不这么坏的办法，但和里根的操作一比，这简直是最温和的方式。”

有房子了就不嫌房价贵了，平时嚷嚷着收房产税，真收了又不乐意。

所以人民也挺难伺候。

在谢瓦迪科看来，苏联的条件非常好，现在实行的话，很有其他兄弟国家可以帮忙，极尽升华吸收海量生命精气的后遗症不明显。

这个办法越晚实行的，越没有人帮忙。

谢瓦迪科想着，是不是可以让东北老工业基地沾点红利，毕竟远东还是有一千多万人口的，当地的工业要是无法支撑，可以用贸易解决。

至于苏联是不是能够负担得起，这不用担心，别的国家地大物博是谦虚，苏联的地大物博是非常诚恳的大实话。

哪怕是出口原材料，都能够把苏联远东地区的公众住房建设需求解决。

因为勃列日涅夫去世的时间又是年底，考虑到新年，以及这个大项目确实大到没边，谢瓦迪科准备一月份之后再回到东方大国。

第一步就是直接宴请，他本人的阶级兄弟们，苏联的国家格言把这件事说的很清楚了，“全世界的无产者，联合起来。”

勃列日涅娃姐弟也在邀请行列当中，都是同志，一定要团结。

绝对不能因为勃列日涅夫去世就人走茶凉，对六千五百亿的分配，是当前最为重要的大事，这是六千五百亿，怎么分配，怎么让人民满意，国家满意的同时，又让自己满意？

不用参考任何国家的样本，苏联在计划经济时期通过赫鲁晓夫楼的建造，已经把建筑成本算的明明白白，建筑成本占据一套住房成本的百分之二十五。

根据谢瓦迪科对东方大国的了解，二十一世纪一套房子刨除土地成本、税务、管理和开发商利润，不能节省的建筑成本占据百分之二十到百分之三十五。

这和赫鲁晓夫楼大体上处在一个标准当中，也就是说商品房的售价当中百分之六七十都是在为别人做贡献。

开发商利润一般占据一套房子的百分之二十到百分之四十，既然苏联是无产阶级足够，那么可以少赚一点，把建筑成本提高到百分之三十。

“所以按照商品房逻辑的话，属于国家那一份我们不能动，我们有百分之二十的利润，可以给整个苏联的两亿多人民，带来一个宽敞明亮的家。”

谢瓦迪科一边说，伊琳娜一边手写计算，最后补充道，“苏联每拿出一百亿来推动国家住房建设，就有二十亿可以让大家更好的造福社会。”

这个答案让勃列日涅娃姐弟，阿尔伯特、捷尔明夫妇、格里申娜、罗曼诺娃、以及尼库齐奥塞斯库等人忍不住呼吸都加重了许多。

“谢瓦，你的财富就是这么积累起来的？”

本章未完，点击下一页继续阅读