第465章 瓜分战利品和补偿（第3页）

这一黄金地块随着香港地产市道回暖，已经成为稀缺资源。

置地公司不久前刚刚建成开盘的交易广场一期和二期出租率很高，就足以说明问题。

原本剩余地块已经被置地公司规划好。

用来建设交易广场三期。

但置地公司被私有化后，这块地皮被划到了李轩的旗下。

如果这块地皮现在再次拿来拍卖，售价至少值15亿港币。

所以说置地因为八二年地产崩盘而出现的巨大窟窿，随着香港楼市从去年开始回暖之后。

已经被逐渐弥补得差不多了。

只不过有时候财务报表中反应出来的数据，则要滞后一些。

比如交易广场一期、二期刚刚落成，虽然出租率很不错，但还没来得及为置地公司产生稳定的现金流。

但建设这两栋摩天大厦所需的成本却已经入账，这样一来置地的财报自然不会很好看。

如果再有个一年半载的时间，等置地公司把这口气缓过来，李轩等人根本不可能仅仅用160亿港币，就能够把置地公司给私有化！

当然。

置地公司作为香港地产业的执牛耳者，在全港各地还有不少物业和地皮。

这些资产也被香江控股的五位股东瓜分殆尽。

李轩除了分到两栋位于中环的写字楼，一处裙楼，一块地皮之外，还将从其他四家把从置地公司瓜分得的资产进行上市、或者并入自家原有上市公司时，获得大量的股权。

根据庄玉海的预估，置地公司旗下的这些资产经过这番拆分重组。

然后再进行精心包装后重新上市后，很容易就能把市值做到200亿以上。

也就是说这次收购行动的毛利润率很可能达到25%。

五位股东在刨去初始投入后，每人至少能有五六亿财富的增长。

而李轩在香港控股公司中的权益占比最高，就算除掉银行借贷利息、收购费用等一系列成本之后，也肯定会由超过10亿港币的纯利。

“阿轩。

你这些年给我的支持已经够多了，并不欠我什么！

这些资产就留给我侄子和侄女当零用钱吧，你就算不分给小糯米和小汤圆，也应该提早给小豆包做一些打算！”

李轲摇了摇头，把手中的转让协议推回给了自己弟弟。

东方集团并不准备进军地产业，所以也不会买楼收租。

李轩私人名下的lh投资基金，虽然准备在香港未来的楼市暴利中分一杯羹。

但它的参与方式也会以，购买香港各大地产公司股票为主。

其实早在八三年开始，lh基金的投资组合中，就已经逢低吸入了不少香港地产股的股票。

李轩在这次瓜分置地公司的资产中，之所以划入了告罗士打大厦、香港会所大厦这两栋写字楼，以及交易广场三期的地皮，正是为自己的大哥李轲准备的。

“香港地产业从五十年代起步之后，已经经历了三个循环！

第一次地产兴旺期是在六十年代初，包括李嘉城、郭德胜等人都是这个时候进军地产业的。

随后在六十年代中后期，香港银行业出现挤提危机，再加之国内wenge动乱传导到香港，使得香港楼市出现第一次大萧条！

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