第150章（第2页）

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那个肥头大脑、大腹便便的肖总对我生硬地笑了一下，也不说话，就等着我的询问。

我站起来装模做样地和他握了一下手，然后也没给他让座，直截了当地说：&ldo;肖总你好，你的工作很忙，我就不打扰你太久了，我的问题很简单，我就问两个问题，你也无需解释，只需干脆利落回答两句话就行。

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那个肖总不知道我葫芦里卖的什么药，脸上一瞬间涌上了疑惑，颇为好奇地点了点头。

我心里不免觉得好笑，表情却很淡然：&ldo;第一个问题是，咱们现在的房子卖多少钱一平方米，你也不用跟我解释什么要根据地段、环境什么的来定，不用太精确，大概其说说就说。

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那个肖总愕然了一会，想了想说道：&ldo;平均大概一万五千吧！

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我心里止不住一阵刺痛，差点就要滴血了，一平方米就是我近四个月的工资啦！

我怕肖总看出我的异样，不敢感触太多，连忙抑制住自己的心神，平息静气地问：&ldo;我的第二个问题就是，如果维持你们所有员工现在的工资水平，再将所有固定成本考虑在内，不考虑公司任何赢利，卖多少钱一平方米就可以不亏本？&rdo;

那个肖总听得眉头都挤成了一团，拿不准我话的意思，试探着说：&ldo;这个啊，从来没这么考虑过，也没做过这方面的统计计算，这不好说啊！

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我有点恼火地说：&ldo;我刚才不是说了吗，你不用太精确，就凭经验和感觉，你可以尽可能地往高里算，我看你工作也起码得二十来年了，如果对商业运营数据的这点感觉都没有，那我觉得是不称职的！

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我的威逼利诱起到了作用，这个肖总脸色微动，低头琢磨了半天，还掐着手指算了一会儿，然后抬起头来说道：&ldo;没办法，李总，你的这个要求太让我为难了，为了避免少算，我只能尽可能地往高里说个数了，根据我们对历年来所销售商品房的成本核算得出的规律，一般房地产的建筑成本也就占销售价格的不到5，另外就是运营成本和你说要维持不变的人力成本，这加起来顶多也就是5，往高里算，就算10吧，那这样的话，按照我们所销售房子的平均市价来估算，也就是卖2250元可以保本。

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我咬着牙听完以后，冷然说道：&ldo;好，你回答得不错，为了能够确保安全过渡，我们的房子现在卖3000元一平方吧，你回去赶紧制订个实施方案，明天就开始实行！

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肖总听得差点没趴到地上去，脸上是惊骇莫名的表情，冷欣月更是大惊失色，几乎惊呼出口道：&ldo;天，李医生，你不会是在开玩笑吧！

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