第288章 老顾肯定会懂（第5页）

好家夥，就连苏淮都汗流不止，感觉董哥的路子太野了。

三哥的在华务工人员，接触过的都知道多夸张。

it从业者是相对最好最乾净的，留学生开始就有点那个了，再往下，简直可怕。

15平的单间租给一个三哥，他有可能往里塞8个同乡，大家分摊房租，然后把公共区域的厕所塞满shi，在厨房糊满像shi一样的不明食物，在走廊过道里堆满垃圾，让整个楼层都弥漫着奇怪的味道，然后组团蹲在门口盯着路过女生的大腿——

任何一个稍微好点的小区，一旦住多了三哥，房价都能给你干下来。

租户那就更不用提了，哪个正经人看到楼道门口咔咔进去好几个三哥还敢租这栋楼的房子啊？

这损招要是真用出来，业主估计要和物业拼命苏淮以为董哥的「动作」仅仅只是收费和降服务，看来还是小瞧人家了。

「别别，不至于。

」

左总都有点汗流渎背了，搞投资的人，玩得太高端，确实没有这种底层思路。

「搞个租赁公司，把实控权拿过来就行，我也不在乎里外里亏的那点钱—」

结果董哥还有点失望：「瞎，花那冤枉钱干啥啊？哥们能搞定，而且肯定不给你添麻烦，你等着接收就行！

」

「我知道，没有不信你的意思，只是我这边急。

」

左宗材死活没松口。

主要是，一旦让老董这麽搞，那人情可就欠大了，人家豁出去一顿损招，把整体房价打下来30，承担风险又卖力，你怎麽回报人家？

老董想「套」左宗材，没套住，只好重新花心思。

「那我组织总包，现在咱们这儿每平米的年租金在850左右，算上平均空置率的话是每年8000，我给他们提到9000左右，肯定能用最快的速度拿下，您看这个价格ok不？」

租赁资产化是一种类似于二房东的金融玩法，业主签了委托协议之后就什麽都不用管了，每年乾等着收钱。

但是也有部分业主不嫌麻烦，愿意自己亲手经管，然后多抠出来一点鸡零狗碎。

所以想要尽快把所有业主都拿下，最好还是给出一点溢价。

左宗材默默算了一下帐，30层楼全拿下，每年要支出3800万到4000万租金，算上管理费之后，

已经不可能赚钱了。

但他原本也不是为了赚钱，就想赶紧打发了苏淮这个活爹。

半价租给小狼崽子，一年亏损2000万，五年才一个亿，还行，能接受。

之前的初步投资都血亏3000万了，再来一个亿也不是什麽大亏损—不是个屁啊！

妈的心好痛！

左总怀着沉痛的心情挂断电话，没好气的道：「30层楼，每年2000万，合同签五年但不要押金一年一付，这你们总掏得起了吧？

1

狗淮乐得牙都快要掉了。

去郊区搞直播基地的总体成本都不可能更低了，这还享受了市区的便利，以及整体的舒适性，

咋可能不满意？

「左叔叔，劳您费心了！

」

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