第208章 人品和能力的价值

覃军在丁小川办公室，丁小川虽然退休了，但还兼着明辉分社的董事长，依然保留着原来的办公室。

“丁总，苏哥这个项目我们准备怎么做？”

覃军和丁小川商量，该怎么跟进这个项目。

“项目是个好项目，但好项目也不是没有风险。

在项目开工建设之前的前期费用不是个小数目。

小苏现在的情况你也清楚，我们可以为小苏站台，但疫情过后，公司的情况并不太好。

百万以下，也许可以，但超过百万，公司也承受不了。”

丁小川的表情有点凝重。

“那崃山交投呢？这么大的政府平台公司，难道也承受不了？”

覃军想，既然苏易把崃山交投请了出来，那应该是做了这方面的打算。

“政府平台公司的主要职能是融资，而不是开发。

他们手里掌握着政府资源，然后用这些资源，招商引资。

在形成联合体，主导开发。

实际上是替政府把资源变现。

所以，我们不能指望崃山交投做真正的投资人。”

“这项目前期费用大概有哪些？需要多大的资金规模？”

覃军熟悉旅游业务，但这种开发项目，却没有经验。

“地勘、环评、详规、建筑设计。”

丁小川是不是作为政府的行业顾问，参与一些项目规划，对项目从发起，到交付的流程比较清楚。

“这听起来也用不了多少钱啊。”

覃军想，这不都是一些资料性的工作吗，应该就是人工成本。

“一个通过立项备案的策划书，通常是按项目预算的千分之一到千分之三收费。

这个项目的预算是三个多亿，也就是说，现在小苏手中这份策划书的价值是三十万。

这还是按最低标准。

而地勘是按平方米收费，是按勘探孔数量、和探孔深度取费。

从策划书上看，项目规模近十万平方米，其中还包含河道，地勘费按保守估计在二十万到二十五万之间。”

丁小川停了一下，看看覃军点了点头：“还有就是详规。

详规的取费标准最低为工程预算的千分之五，但通常设计公司会打折，最低可以打到五折，也就是这个项目的详规，至少要考虑七十五万的详规费用。”

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