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的口碑绝对是同业中的领头人,您选择我们这个小区也绝对是明智的选择。"一时兴奋很想再歌功颂德几句的李春燕,发现对面的少女只微笑着低头喝茶了,瞬间明白了废话少说的含义。
"嗯,对于您的要求,我这边是没有权利答应的,不过,我可以保证,一定尽力争取。您看对于房型楼层等您有什么要求呢?您来的时机也好,可以充足的挑选。"李春燕尽量保持着卖方的矜持。
陈长卿心里一晒,可不是充足挑选吗?都没卖出去,随便挑就是。"嗯,挑选房子的具体事儿,我肯定要跟家人商量商量的。我们先谈谈具体优惠吧,毕竟我才来没几天,还要去其他楼盘转转呢,总得有个能比较的东西嘛。"
李春燕心里一紧,不敢再轻视对面的少女,小小年纪说话就滴水不漏的。"您放心,绝不耽误您时间,我等下就与总部申请,以我的经验两栋公寓送一个车位」应该没问题。还有,如果您要住宅的一楼,不光价格有优惠,还赠送车库和院子,院子面积都在二十平米左右。"
陈长卿闻言又忍不住各种心动,不过还是以是否好租为前提吧,毕竟以另一世租了很多年房的陈长卿的经验,一楼是不太好往外租的,尤其是女房客,总是会担心安全和卫生问题。
"嗯,听起来不错,不过如果有幸具体谈的话,应该也有价格方面的优惠吧。那麻烦你先帮我问问两个公寓是否赠送车库吧。"陈长卿说完看了看门口。
"好的,您稍等。"李春燕有些憋气,本来还以为自己能口若悬河一番,结果这少女倒是沉稳,似乎早就心里有底了。倒是自己,是向自己的上司申请还是直接问总部呢?按理说是不能越过顶头上司,但自己这上司现在美其名曰休假中,其实真正原因是,总部那边有意换将架空他,而他们经理也有意换个跑道了。
于是李春燕只犹豫了一秒钟,就打给了总部的销售部主管。一方面申请客户要的优惠,一方面强调这个开门红的重要意义,鼓舞他们这边低迷的士气什么的。倒是让总部那边很有几分赞赏,对于优惠条件也放出话来给她一定范围的自主权,必须拿下这个单。
陈长卿没等多久就得到满意的答复,两套公寓送车库没有问题,她看出这位销售经理打完电话,神色间很有几分春风得意。言语中也透出几分有具体意向后,也会有适当的价格优惠。像是给看起来又要脱钩的鱼儿,投下一些香饵,陈长卿笑起来,对饵料很满意。
不过对于不太愿意放她离去,恨不得她立马签字画押的两人,陈长卿有些哭笑不得,只好安抚道,"我就住在你们楼上,放心吧,我还得且住一段时间呢,办完这事儿才会离开。"然后又顿了顿,狡黠道,"你们总得让我看看别人的楼盘,才能知道你们家的好,不是吗?我可是才来b市没多久呢,不到处逛逛多亏啊。"
李春燕闻言又是欢喜又是烦恼,欢喜的是近水楼台先得月啊,再说她对自家这个楼盘可是有信心的很。这可是他们公司在b市的第一个形象楼盘,以后的发展怎样都看这头炮响不响了。所以,从设计到质量,再到设施配套无不精挑细选,只可惜这么寸,没遇见好年景。
烦恼的是,b市楼盘多着呢,大品牌的地产商的优质楼盘也都进驻b市,尤其是家家都算得上门可罗雀,这好不容易肥肉上门,谁也不会想松口的。
陈长卿管不到对方的烦躁,若是让她知道也只会高兴。毕竟买家与卖家玩儿的就是心态,你来我往的博弈中,不管真假端得住的才是赢家。
☆、金钱游戏
出售楼处的时候看了眼大厅里的挂表,十点多了呢,陈长卿想了想向李凤丽的店走去。今天店里倒是多了几个穿制服的年轻人,看起来是在这儿工作的小中介们。客气谢过迎上来询问的男员工,陈长卿走到柜台前,李凤丽正在低头整理手里的资料。
"李姨,您忙着呢?"陈长卿笑着出声问候道。李凤丽立刻抬起头,笑道,"正等你呢,来来,看看我给你挑的这几处,"说这就拉她走向客户接待处,走前还交代那几个员工看着柜台。
"要不说跟李姨投缘呢,我就想在附近的房源选呢。"陈长卿看李凤丽拿来的资料大多是这附近的,忍不住笑着说道。
"哈哈,你李姨也就能摸清这附近了,远处那不知根知底儿的也不敢给你推荐不是?"李凤丽倒是直爽地说道,她们这一行最重要的就是信息,这手伸的太长也是遭人忌讳的,当然,打听些新楼盘的消息还是没有太大妨碍的,毕竟这里面可没中介什么事儿。
陈长卿倒是真有些感动,人的缘分有时候就是这么奇妙,明明是陌生人投了缘分,就比那有血缘却冷漠如冰的亲人都强出几分去。
"谢谢李姨,遇见您也算我走运了,呵呵,走霉运这么多年,我遇见您这贵人也该转运了。"陈长卿半是真心半是调侃道。倒是李凤丽也看出她话里的真诚与些许的悲哀,拍了拍她的手,没多说什么,只是给她讲解她打听来的那几个不错的楼盘。
"这个楼盘售楼处我去了,就在我楼下,我倒是挺喜欢这个小区。"讲到她租住的小区时,陈长卿笑着说道,然后略带自得把自己在售楼处的表现描述了一把。
果然把李凤丽逗得笑得前仰后合,然后笑道,"看来你这丫头根本用不着你李姨操心嘛,都能把那个燕子都唬住,可了不得。那燕子可是个有大主意的,不过,那个小区还真是不错。各方面比较起来,算是这几个里最好的了,就是租金也是那里最贵,而且不愁租。要不是你那个房东事儿太多,早没你什么事儿了。"
"我就是住了之后觉得很舒服,才动了都买在一个小区的念头,毕竟好打理不是?即便是我将来来b师大上学,也没有多少精力管呢。"陈长卿喝了口水,说道。
"你那打算也不错,就是"李凤丽顿了下,就是不知道这孩子的钱够不够,虽然听着这孩子说话没说她妈留给她多少钱,但听得出来,也并没有多到随手就可以买好几处房子的,可这又说都买在一处,那就不是只买一套了?
陈长卿何尝看不出对方的疑惑,本也没想瞒着,再说之后还需要她帮忙呢。于是,她略略降低了声音道,"李姨,我也不瞒你,我妈总共也没有给我留多少钱,总共二十六万,也就是能买一套公寓的钱。所以,我就想着都贷款,多买几套吃房租也够我上大学了。"
李凤丽望了一眼离得还算远的员工那边,也放低了声音,问道,"你小小年纪,也没有固定收入,人家银行能房贷给你?"果然是做这行的,一下就抓住重点了。
"这就又要麻烦李姨您了,反正我买的都是现房,都租出去不就有房贷来源了吗?以我租的那间房子看,这租金与房贷也差不多持平,有个不足,我那里也有剩下的六万撑着,一时半会儿没问题的。"陈长卿说完讨好的冲对方笑了,这招行不行她还真没太有底,不过前世不是没听过类似这种空手套白狼的炒房客。
其实那些人更牛,那个圈子里虽说个个资产千万上亿,但现钱都是有数的。所以炒房发家的那些大都是先借银行的钱买房,租出去还贷,然后涨到还满意的价格卖出去,还完银行的,剩下就是他们的了。
虽然不知道是不是大都如此,但圈子里的贵妇聊起那些新贵们大都一脸不屑,说是别看资产千万,兜里不一定有足够的打车钱。证明那些传闻也不是空穴来风,所以,陈长卿也就大着胆子试他一把了,实在不行,就买一套呗,就当提前实现单身贵族蜗居的梦想了。
她这边犹自担心,李凤丽倒是一拍大腿,说道,"我怎么没想到,这脑子真是白长了,果然是一孕傻三年。"李凤丽倒是真懊恼,到不全是为了陈长卿,而是自己倒腾了几套房子,怎么就没想到这一招呢,那能多倒腾多少套房子啊,真是守着金库找金碗。
李凤丽之所以跟新开楼盘也有些许交情,说白了就是因为租房,不是给个人而是给开发商,房源一开就是一栋楼一栋楼的。总有那么一些房源,说是他们留着自己用,先租出去回点儿钱。如今想来倒是可能也是买家买了委托他们出租的。跟这丫头正好反着,她们这是买家自己找租客,或者先跟她签中介协议,当作固定收入。啧,她咋以前就没想到呢。
"不过,丫头,这能行啊?说实话,这房价可一直跌了大半年了,前两年上涨幅度也一般。你囤这么多,万一到时候房价不涨,房租也跟着降,怎么办?"最近她没少动低价买房的念头,都被她丈夫拦下了,说是再等等,也不知道他是等着升还是等着降。
陈长卿看她明白她的言外之意,而且一副早没想到的样子,自是知道自己这事儿算是成功一半儿了。算是投桃报李的冲对方眨了眨眼,俏皮道,"李姨,你看我像傻子么?不打听清楚了,我敢拿我妈留下的钱乱来么?"
"真的?可是"李凤丽有些半信半疑,倒不是不信这丫头的说辞,而是不太确信消息的来源准确与否。毕竟他们在b市离政策出台的地方这么近,而且她从事的这行,虽说二手房与新房波动有些区别,但消息也不是不多的。可就是因为太多,这东说要涨,西说要跌的,让人没头苍蝇一般。
"不是跟你说过我妈的同学在信托公司吗,那个公司可是半事业单位哦,那消息能有假?他们公司都加重房地产的投资比率了。"陈长卿虽然为了取信对方随口说的,但竟然与事实丝毫不差,也算当了一把铁口神算。
不过,陈长卿也言尽于此,算是对李凤丽厚待自己的报答,若是她信了,自然要比上一世发家早且做得更大,若是不信,也不过是晚几年而已,她这种人是过不差的。
不管如何思量,李凤丽也承对方的情,当下答应跟陈长卿一起去跟那燕子协商,"我怎么也跟那燕子有几分情面的,毕竟我也负责那小区一部分的招租业务。"李凤丽一副胸有成竹的样子说道,这回还算是她给他们带了个大客户呢,怎么也得给她几分薄面才行。呵呵,她倒要好好看看燕子那□□脸,对着客户时是个什么模样。
"不用着急,还不到李姨出马的时候呢,老话不是说吗,上赶着的不是买卖。我还得多看看李姨给我推荐的这些楼盘呢。"说着狡黠的眨眨眼,又再次道过谢,施施然走了。
这头李凤丽倒是还没回过神儿,也是这么回事儿,即便是真定下燕子那儿了,怎么也得抻抻他们。倒是趁着这时候,她可以去燕子那儿卖个好,先打个预防针,到时候也好套情分说代租房的事儿。而且,这么一来,怎么看来也是他们欠自己一份人情呢,话说,早就想买那儿的学区房了,一直观望着,说不得这回也能沾光得个好价格呢。
想到刚刚小丫头走时狡猾的表情,李凤丽一愣,这孩子不会连这也想到了吧,这可真是成精了。不过不管对方是不是想到这么远,反正得益的是她,互惠互利才是生财之道啊。
喝了一口早就泡过了发涩的茶,李凤丽倒是笑了,想起那丫头说自己是她贵人,如今看来倒是相反呢,说不得那丫头才是她的大贵人呢。越想越美的李凤丽倒是喝着苦涩的酽茶,也像是在喝千金难寻的明前龙井了。
☆、巧遇
陈长卿当然没有李凤丽以为的那么走一步看百步,她即便是再多上几辈子的经验恐怕也学不会。老话说的,三岁看老、本性难移,真真是再对也没有了。陈长卿说起来也算是经历了数次大起大落,母亲早逝,后母刁难,穿越重生等等。换个人也许早就崩溃了,又或许奋发图强,完成复仇大业去了。
只有陈长卿,依然是骨子里的遁世性格,很奇葩也很合理的把今生与前世分隔开,似乎只要平平淡淡地过好今生就好。至于前世的是是非非,或者今生的琐琐碎碎,只要不碰到她的底线,她都可以一笑了之。这似乎说不上好与不好,赞同的会觉得洒脱,反对的会觉得懦弱。其实,不过是每个人对人生十字路口的选择不同罢了,只要自己觉得开心就好。
其实,开心是最简单也最难的词,与客观条件没有太大关系,而与每个人主观心态息息相关,也就是由每个人的本性决定的。
所以,重生以来一直遵循本性的陈长卿此刻很开心,回到小小的房间,脸上还带着禁不住的笑容。不得不说,一切都顺利的不可思议,就像是两世里自己的运气都积攒给了今生。
虽然还没有板上钉钉,但也有了百分之八十的成算。
的口碑绝对是同业中的领头人,您选择我们这个小区也绝对是明智的选择。"一时兴奋很想再歌功颂德几句的李春燕,发现对面的少女只微笑着低头喝茶了,瞬间明白了废话少说的含义。
"嗯,对于您的要求,我这边是没有权利答应的,不过,我可以保证,一定尽力争取。您看对于房型楼层等您有什么要求呢?您来的时机也好,可以充足的挑选。"李春燕尽量保持着卖方的矜持。
陈长卿心里一晒,可不是充足挑选吗?都没卖出去,随便挑就是。"嗯,挑选房子的具体事儿,我肯定要跟家人商量商量的。我们先谈谈具体优惠吧,毕竟我才来没几天,还要去其他楼盘转转呢,总得有个能比较的东西嘛。"
李春燕心里一紧,不敢再轻视对面的少女,小小年纪说话就滴水不漏的。"您放心,绝不耽误您时间,我等下就与总部申请,以我的经验两栋公寓送一个车位」应该没问题。还有,如果您要住宅的一楼,不光价格有优惠,还赠送车库和院子,院子面积都在二十平米左右。"
陈长卿闻言又忍不住各种心动,不过还是以是否好租为前提吧,毕竟以另一世租了很多年房的陈长卿的经验,一楼是不太好往外租的,尤其是女房客,总是会担心安全和卫生问题。
"嗯,听起来不错,不过如果有幸具体谈的话,应该也有价格方面的优惠吧。那麻烦你先帮我问问两个公寓是否赠送车库吧。"陈长卿说完看了看门口。
"好的,您稍等。"李春燕有些憋气,本来还以为自己能口若悬河一番,结果这少女倒是沉稳,似乎早就心里有底了。倒是自己,是向自己的上司申请还是直接问总部呢?按理说是不能越过顶头上司,但自己这上司现在美其名曰休假中,其实真正原因是,总部那边有意换将架空他,而他们经理也有意换个跑道了。
于是李春燕只犹豫了一秒钟,就打给了总部的销售部主管。一方面申请客户要的优惠,一方面强调这个开门红的重要意义,鼓舞他们这边低迷的士气什么的。倒是让总部那边很有几分赞赏,对于优惠条件也放出话来给她一定范围的自主权,必须拿下这个单。
陈长卿没等多久就得到满意的答复,两套公寓送车库没有问题,她看出这位销售经理打完电话,神色间很有几分春风得意。言语中也透出几分有具体意向后,也会有适当的价格优惠。像是给看起来又要脱钩的鱼儿,投下一些香饵,陈长卿笑起来,对饵料很满意。
不过对于不太愿意放她离去,恨不得她立马签字画押的两人,陈长卿有些哭笑不得,只好安抚道,"我就住在你们楼上,放心吧,我还得且住一段时间呢,办完这事儿才会离开。"然后又顿了顿,狡黠道,"你们总得让我看看别人的楼盘,才能知道你们家的好,不是吗?我可是才来b市没多久呢,不到处逛逛多亏啊。"
李春燕闻言又是欢喜又是烦恼,欢喜的是近水楼台先得月啊,再说她对自家这个楼盘可是有信心的很。这可是他们公司在b市的第一个形象楼盘,以后的发展怎样都看这头炮响不响了。所以,从设计到质量,再到设施配套无不精挑细选,只可惜这么寸,没遇见好年景。
烦恼的是,b市楼盘多着呢,大品牌的地产商的优质楼盘也都进驻b市,尤其是家家都算得上门可罗雀,这好不容易肥肉上门,谁也不会想松口的。
陈长卿管不到对方的烦躁,若是让她知道也只会高兴。毕竟买家与卖家玩儿的就是心态,你来我往的博弈中,不管真假端得住的才是赢家。
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出售楼处的时候看了眼大厅里的挂表,十点多了呢,陈长卿想了想向李凤丽的店走去。今天店里倒是多了几个穿制服的年轻人,看起来是在这儿工作的小中介们。客气谢过迎上来询问的男员工,陈长卿走到柜台前,李凤丽正在低头整理手里的资料。
"李姨,您忙着呢?"陈长卿笑着出声问候道。李凤丽立刻抬起头,笑道,"正等你呢,来来,看看我给你挑的这几处,"说这就拉她走向客户接待处,走前还交代那几个员工看着柜台。
"要不说跟李姨投缘呢,我就想在附近的房源选呢。"陈长卿看李凤丽拿来的资料大多是这附近的,忍不住笑着说道。
"哈哈,你李姨也就能摸清这附近了,远处那不知根知底儿的也不敢给你推荐不是?"李凤丽倒是直爽地说道,她们这一行最重要的就是信息,这手伸的太长也是遭人忌讳的,当然,打听些新楼盘的消息还是没有太大妨碍的,毕竟这里面可没中介什么事儿。
陈长卿倒是真有些感动,人的缘分有时候就是这么奇妙,明明是陌生人投了缘分,就比那有血缘却冷漠如冰的亲人都强出几分去。
"谢谢李姨,遇见您也算我走运了,呵呵,走霉运这么多年,我遇见您这贵人也该转运了。"陈长卿半是真心半是调侃道。倒是李凤丽也看出她话里的真诚与些许的悲哀,拍了拍她的手,没多说什么,只是给她讲解她打听来的那几个不错的楼盘。
"这个楼盘售楼处我去了,就在我楼下,我倒是挺喜欢这个小区。"讲到她租住的小区时,陈长卿笑着说道,然后略带自得把自己在售楼处的表现描述了一把。
果然把李凤丽逗得笑得前仰后合,然后笑道,"看来你这丫头根本用不着你李姨操心嘛,都能把那个燕子都唬住,可了不得。那燕子可是个有大主意的,不过,那个小区还真是不错。各方面比较起来,算是这几个里最好的了,就是租金也是那里最贵,而且不愁租。要不是你那个房东事儿太多,早没你什么事儿了。"
"我就是住了之后觉得很舒服,才动了都买在一个小区的念头,毕竟好打理不是?即便是我将来来b师大上学,也没有多少精力管呢。"陈长卿喝了口水,说道。
"你那打算也不错,就是"李凤丽顿了下,就是不知道这孩子的钱够不够,虽然听着这孩子说话没说她妈留给她多少钱,但听得出来,也并没有多到随手就可以买好几处房子的,可这又说都买在一处,那就不是只买一套了?
陈长卿何尝看不出对方的疑惑,本也没想瞒着,再说之后还需要她帮忙呢。于是,她略略降低了声音道,"李姨,我也不瞒你,我妈总共也没有给我留多少钱,总共二十六万,也就是能买一套公寓的钱。所以,我就想着都贷款,多买几套吃房租也够我上大学了。"
李凤丽望了一眼离得还算远的员工那边,也放低了声音,问道,"你小小年纪,也没有固定收入,人家银行能房贷给你?"果然是做这行的,一下就抓住重点了。
"这就又要麻烦李姨您了,反正我买的都是现房,都租出去不就有房贷来源了吗?以我租的那间房子看,这租金与房贷也差不多持平,有个不足,我那里也有剩下的六万撑着,一时半会儿没问题的。"陈长卿说完讨好的冲对方笑了,这招行不行她还真没太有底,不过前世不是没听过类似这种空手套白狼的炒房客。
其实那些人更牛,那个圈子里虽说个个资产千万上亿,但现钱都是有数的。所以炒房发家的那些大都是先借银行的钱买房,租出去还贷,然后涨到还满意的价格卖出去,还完银行的,剩下就是他们的了。
虽然不知道是不是大都如此,但圈子里的贵妇聊起那些新贵们大都一脸不屑,说是别看资产千万,兜里不一定有足够的打车钱。证明那些传闻也不是空穴来风,所以,陈长卿也就大着胆子试他一把了,实在不行,就买一套呗,就当提前实现单身贵族蜗居的梦想了。
她这边犹自担心,李凤丽倒是一拍大腿,说道,"我怎么没想到,这脑子真是白长了,果然是一孕傻三年。"李凤丽倒是真懊恼,到不全是为了陈长卿,而是自己倒腾了几套房子,怎么就没想到这一招呢,那能多倒腾多少套房子啊,真是守着金库找金碗。
李凤丽之所以跟新开楼盘也有些许交情,说白了就是因为租房,不是给个人而是给开发商,房源一开就是一栋楼一栋楼的。总有那么一些房源,说是他们留着自己用,先租出去回点儿钱。如今想来倒是可能也是买家买了委托他们出租的。跟这丫头正好反着,她们这是买家自己找租客,或者先跟她签中介协议,当作固定收入。啧,她咋以前就没想到呢。
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不过,陈长卿也言尽于此,算是对李凤丽厚待自己的报答,若是她信了,自然要比上一世发家早且做得更大,若是不信,也不过是晚几年而已,她这种人是过不差的。
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这头李凤丽倒是还没回过神儿,也是这么回事儿,即便是真定下燕子那儿了,怎么也得抻抻他们。倒是趁着这时候,她可以去燕子那儿卖个好,先打个预防针,到时候也好套情分说代租房的事儿。而且,这么一来,怎么看来也是他们欠自己一份人情呢,话说,早就想买那儿的学区房了,一直观望着,说不得这回也能沾光得个好价格呢。
想到刚刚小丫头走时狡猾的表情,李凤丽一愣,这孩子不会连这也想到了吧,这可真是成精了。不过不管对方是不是想到这么远,反正得益的是她,互惠互利才是生财之道啊。
喝了一口早就泡过了发涩的茶,李凤丽倒是笑了,想起那丫头说自己是她贵人,如今看来倒是相反呢,说不得那丫头才是她的大贵人呢。越想越美的李凤丽倒是喝着苦涩的酽茶,也像是在喝千金难寻的明前龙井了。
☆、巧遇
陈长卿当然没有李凤丽以为的那么走一步看百步,她即便是再多上几辈子的经验恐怕也学不会。老话说的,三岁看老、本性难移,真真是再对也没有了。陈长卿说起来也算是经历了数次大起大落,母亲早逝,后母刁难,穿越重生等等。换个人也许早就崩溃了,又或许奋发图强,完成复仇大业去了。
只有陈长卿,依然是骨子里的遁世性格,很奇葩也很合理的把今生与前世分隔开,似乎只要平平淡淡地过好今生就好。至于前世的是是非非,或者今生的琐琐碎碎,只要不碰到她的底线,她都可以一笑了之。这似乎说不上好与不好,赞同的会觉得洒脱,反对的会觉得懦弱。其实,不过是每个人对人生十字路口的选择不同罢了,只要自己觉得开心就好。
其实,开心是最简单也最难的词,与客观条件没有太大关系,而与每个人主观心态息息相关,也就是由每个人的本性决定的。
所以,重生以来一直遵循本性的陈长卿此刻很开心,回到小小的房间,脸上还带着禁不住的笑容。不得不说,一切都顺利的不可思议,就像是两世里自己的运气都积攒给了今生。
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