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吾读小说网 www.5du5.co,重生之资源大亨无错无删减全文免费阅读!

半晌,商人投资自然是为了求利,虽然说没良心的买卖不做,但是也要尽可能的追求利润。正如孙照伦所说的那样,如果说承担了这些人住房问题,这成本无疑将会大幅的上升。但是这个位置却是相当地好,可以最大程度地保证家乐福超市日后的客流量和营业额。两者之间,如何取舍,却是有些难以决断。

    “夫人,旅馆的选址也是如此,如果说咱们是打算在郊区建设,地皮倒是好办,但是如果说想设在这两处平房区,同样也是要帮区里解决他们的住房问题。依我看,赵区长是宁肯在其他地方再做让步,也挤不出地方安置这些人了。”郭玉成在一旁补充道。

    方明远点了点头,果然是不出他所料,这种情况他其实事先已经想到了。八八年的华夏,商品房的市场几乎是可以忽略不计。人们解决住房问题,还是要依靠单位。而且房少人多,各个单位手头根本就不会有余房。而且这种事情涉及到多个单位,就是区里想解决,也不是那么容易的。

    “方少看来已经是胸有成竹了?”孙照伦抬眼看到方明远嘴角含笑,不由得丢下了资料笑道。

    “明远,既然你已经心中有数,那就快说说。”于秋暇嗔怪道。

    方明远随手从资料中找出了离山区的街道图,放在了桌上。指点着道:“其实从地点来说,我还是倾向于将家乐福超市和旅馆都放置在主要的这三条街道上,目前的问题主要是在于。我们要占这块地,就必须解决这里居民的住房问题,区里如今是无力也无法解决,只能想办法推给咱们。而咱们若是要解决这些人的住房问题,又会令我们的成本大幅上升,但是不选这里,又会影响到我们日后的效益,所以问题的关键就是怎么样来安置这些居民。”

    赵绪安还算是个爱民的领导,在前世里,为了招商引资,侵占百姓土地,强逼拆迁的事件简直是多如牛毛,为了拆迁,各种卑鄙下流如同黑社会般的手段无所不用,不知道有多少百姓流离失所,甚至于为此丢了性命。前世里的方明远每当看到类似的新闻,无不对那些贪婪而又恬不知耻的官员们恨得咬牙切齿,巴不得这些人明天就被雷劈死。如今自己站到了开发商的立场上,又应当怎么做?

    方明远相信,只要自己坚持要这两块地,并且拒绝负责安置平民的工作,否则就拒绝投资的话,离山区政府最终也只有妥协的余地。赵绪安即便是再反对,最终也会屈服于上峰的压力。这种事情,在前世里,他在网上看到太多太多了,那些极极极少数的不配合官员,自然会被上级平调或者说冷藏起来,换上听话的人来。

    方明远目光顺着三条街道一直向外延伸,一直到了街道的尽头。“孙经理,郭经理,如果说我们在这里要一块地的话,区里会同意吗?”

    “同意,那有什么不同意的?”郭玉成奇怪地道,“可是我们要那里的地做什么?位置太偏了!”

    方明远笑了起来,用手点指着那里道:“同意就好!明天,你们和区里提条件。我们负责安排这些居民也可以,但是必须在这里批给我们一片建筑用地,在这里,咱们打算建一座以六层板楼为主的居民小区,所有被占地的居民,都可以以他们现在平房的面积一比一地置换小区里的楼房,小区的住房面积最高限就定在六十平米吧,多盖一些三四十平米的小户型,平房面积与他们所选的楼房两者之间的面积差额收他们的成本价。你说住在平房里的这些人愿不愿意搬迁?”

    “那还用说,一比一的置换,从平房到楼房,多余的面积只收成本价,不愿意才是傻子呢。可是这样一来,咱们的成本也不低啊?”郭玉成盘算了半晌道。

    “那就要看咱们争取下来的地皮有多大了,如果说在安置完了这两块地的居民外,还能余出来一部分可供出售的楼宇,这成本就可以抹平了!”孙照伦沉声道,“这样倒是可行,但是三处一齐动工,对于咱们的资金压力较大。这一点方少考虑过了吗?”

    “居民区,这里,还有这里的地皮钱,要分批的给,第一期最好能够拖到主体建筑完工百分之七十,这样的话,我陆续地还能再筹集一批资金供周转,而且到了那个时候,也可以以此抵押向银行贷款,资金方面应当问题不大!”方明远自信地道。

    于秋暇微张唇,但是最终还是一个字都没有说出来。方明远的这一提议,她已经可以想到,离山区区委区政府肯定会同意,用一块无足轻重的地皮换取整个投资的启动,而他们所需要付出的不过是地皮使用费的延迟收取,就解决了一个大包袱,这样的美事,他们还能有什么不满足?

    但是这样一来,对于已方来说,资金上的压力就要大不少,据于秋暇所了解,进入华夏的港资企业,在于各地的投资谈判中,无不占据着主导地位,各地的政府,无不是拿他们当大爷般地供着,所有的投资障碍,当地政府都会替其扫平,像这样协议,恐怕是绝无仅有的吧。

    不过她又想起了方明远那天所说的话,如果说这奉元的楼市真的如方明远所猜测的那样的话,只要这地皮入手,最多不过五到十年,地价就可以翻着跟头的上涨,那么无论现在做出多大的付出,都是有赚无赔的。如果说是那样的话,这点付出也算不得什么。

    “我曾经看到过这样的一段话,‘赚一百万是公平的,赚一百二十万也是可以的,但是只拿九十万,会给你带来更多赚钱的机会’我觉得很有道理。”方明远以记忆中张恪的名言作为结束语。

    孙照伦和郭玉成的目光转向了一直悄然无声地于秋暇。

    于秋暇嫣然一笑道:“你们看我做什么,明远才是大股东,我可是才拿着百分之三十股份的小股东,当然是他说了算!

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