第一百四十四章 买下 (2/2)
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在美国的所有固定资产清理掉,全部换成现金带走,所以那些需要几个月时间才能付清全款的买家,根本无法满足您的特殊要求,而且时间拖得越久,财产转移起来也就越麻烦。
但我的委托人陆先生不同,他能够在合同签完后,马上向全世界任何一个您指定的银行账户内汇入全款,既不需要漫长的等待,也不需要担心被冻结财产。
最重要的是,这种快速交易能够节省大量的时间,后续法律文件和条款全权交给经纪人来办理就好。
我个人认为三千五百万是一个不错的价格,您觉得呢?”
所谓谈判就是抓住对手的弱点,狠狠发起攻击,并尽可能的拉低心理价位,确保自己能以最优惠的价格买到想要的商品。
内森无疑是一名杀价高手,一刀就割掉了七百万美元,完全能够称得上是丧心病狂。
卡马尔感觉到了一阵肉疼,脸上轻微的抽搐,厉声咆哮道:“不!你这是敲诈!是趁火打劫!我宁愿等法院上门查封!也绝不会让你这个吸血鬼得逞!”
“呵呵,吸血鬼?不,不,不,您这么想可就大错特错了。”内森挥舞着手臂,发出一阵轻笑。“请相信我,比起联邦政府和法院来,我的杀价完全在合理范围之内。请好好考虑一下,当法院贴上封条后,您这家夜店还能值多少钱?一千万?两千万?还是三千万?最后很可能连缴纳罚款的钱都不够!但是现在您只要稍微降点价,不但不用缴纳罚款,还可以带着钱远走高飞。但凡不是傻瓜都明白该怎么选择。”
“该死!你这个魔鬼!三千五百万太少了!我最多愿意降到四千万!不能再少了!”卡马尔咬牙切齿的开始讨价还价。
“四千万太多了,我认为三千六百万刚刚好!”
“三千九百万!”
“三千七百万!”
……
最终在一番面红耳赤的争论中,WELL以三千七百万的价格成为了陆离的囊中之物,接下来要做的就是找律师来签约,然后安排房屋检查员进行检查,最后办理过户手续,外加缴纳契税、印花税、交易税、测绘税等等一系列复杂的赋税。
由于美国采取的是分税制,所以普通人根本不可能弄得清楚自己究竟要缴多少税款,唯有委托给经纪人来处理。
总之完成交易后,估计苏富比拍卖行交付的五千万美元保证金,最多只能剩下一千万左右。
即将拿到接近两百万美元佣金的内森心情大好,一脸笑意的说道:“陆先生,您真是我这辈子见过最后魄力的买家。要知道像这种数千万的大额投资,很多人都会犹豫再三,可您仅仅用了几个小时就做出了决定。请放心,接下来的过户手续我会全程跟进,确保绝不会出一点差错。”
陆离笑着摇了摇头:“不,我并不是有魄力,只是想要尽快完成对移民局的承诺,否则他们是不会给我发绿卡的。哦,对了,最近帮我留意一下周围有没有房屋出售,我打算在这里安个家。”
“没问题,非常乐意为您效劳。”内森一听到有钱赚,两眼瞬间放出两道绿光,毫不犹豫答应下来……(未完待续。)
在美国的所有固定资产清理掉,全部换成现金带走,所以那些需要几个月时间才能付清全款的买家,根本无法满足您的特殊要求,而且时间拖得越久,财产转移起来也就越麻烦。
但我的委托人陆先生不同,他能够在合同签完后,马上向全世界任何一个您指定的银行账户内汇入全款,既不需要漫长的等待,也不需要担心被冻结财产。
最重要的是,这种快速交易能够节省大量的时间,后续法律文件和条款全权交给经纪人来办理就好。
我个人认为三千五百万是一个不错的价格,您觉得呢?”
所谓谈判就是抓住对手的弱点,狠狠发起攻击,并尽可能的拉低心理价位,确保自己能以最优惠的价格买到想要的商品。
内森无疑是一名杀价高手,一刀就割掉了七百万美元,完全能够称得上是丧心病狂。
卡马尔感觉到了一阵肉疼,脸上轻微的抽搐,厉声咆哮道:“不!你这是敲诈!是趁火打劫!我宁愿等法院上门查封!也绝不会让你这个吸血鬼得逞!”
“呵呵,吸血鬼?不,不,不,您这么想可就大错特错了。”内森挥舞着手臂,发出一阵轻笑。“请相信我,比起联邦政府和法院来,我的杀价完全在合理范围之内。请好好考虑一下,当法院贴上封条后,您这家夜店还能值多少钱?一千万?两千万?还是三千万?最后很可能连缴纳罚款的钱都不够!但是现在您只要稍微降点价,不但不用缴纳罚款,还可以带着钱远走高飞。但凡不是傻瓜都明白该怎么选择。”
“该死!你这个魔鬼!三千五百万太少了!我最多愿意降到四千万!不能再少了!”卡马尔咬牙切齿的开始讨价还价。
“四千万太多了,我认为三千六百万刚刚好!”
“三千九百万!”
“三千七百万!”
……
最终在一番面红耳赤的争论中,WELL以三千七百万的价格成为了陆离的囊中之物,接下来要做的就是找律师来签约,然后安排房屋检查员进行检查,最后办理过户手续,外加缴纳契税、印花税、交易税、测绘税等等一系列复杂的赋税。
由于美国采取的是分税制,所以普通人根本不可能弄得清楚自己究竟要缴多少税款,唯有委托给经纪人来处理。
总之完成交易后,估计苏富比拍卖行交付的五千万美元保证金,最多只能剩下一千万左右。
即将拿到接近两百万美元佣金的内森心情大好,一脸笑意的说道:“陆先生,您真是我这辈子见过最后魄力的买家。要知道像这种数千万的大额投资,很多人都会犹豫再三,可您仅仅用了几个小时就做出了决定。请放心,接下来的过户手续我会全程跟进,确保绝不会出一点差错。”
陆离笑着摇了摇头:“不,我并不是有魄力,只是想要尽快完成对移民局的承诺,否则他们是不会给我发绿卡的。哦,对了,最近帮我留意一下周围有没有房屋出售,我打算在这里安个家。”
“没问题,非常乐意为您效劳。”内森一听到有钱赚,两眼瞬间放出两道绿光,毫不犹豫答应下来……(未完待续。)