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bsp; “哪里哪里，陈总实在是太谦虚了。”向经义跟随陈立来到售楼中心的二楼，这里已经坐满了大商地产基金的投资商。
销售中心的二楼，陈立让周斌在这里弄了一个小酒会，所有的饮品和食品以及服务人员全是从壹号公馆拉过来的，从这里能看到楼下大厅以及售楼中心外的情形。
售楼中心外面有礼仪公司搭建的舞台，还准备了一些歌舞节目，今天是苗静主持开盘仪式，宣布青泉濠庭正式开盘，按照陈立的交代，特意强调今日开盘第一天为了答谢客户的期待，特地推出一百套优惠酬宾房，全部价格就按开盘价格四千八计算，并免去三年的物业费用，一百套之后会逐步提升价格，至于提多少，他倒是没说。
开盘之前，许多判断出有购买意愿及潜力的核心客户，都接到青泉濠庭进行了实地走访，加上新潮锐上百家房产经纪门店的广泛宣传，开盘之前的热度已经到了顶点。
全国住房货币化改革也接近了尾声，经纪公司统计的数据，显示商都市进入2002年，房源已经开始紧张起来。
青泉濠庭这个大幅涨价的动作，以及锦苑国际二百五十万拿地的气魄，着实让许多摇摆不定的客户心中产生了疑惑，房价真的会涨那么厉害吗？
何婉跟钱万里作为两家公司的老总，还是被请下去讲话。
售楼中心此时已是人山人海，拥挤不堪，只听下面排号的客户喊道：“我是第一个，怎么排到了32号？”
“不好意思先生，前面31位VIP客户已经预约了31套住房，您只能排到32号了。”主持仪式的苗静，保持着微笑说道。
苗静的话音刚落，排队的人群就是一阵骚乱：什么玩意？已经卖出去31套了？
看到现场的场面，向经义笑着跟陈立、钱万里说道：“看你们今天这形势，放出一百套有点不够啊。”
青泉濠庭虽然拖到现在才开盘销售，销售广告也是到这几天才大肆铺开，但前期工作，陈立就没有停过，而且这几个月来所累积的意向客户，就已经达到了一千个单位。
加上这几天铺天盖地的楼王宣传，及电视台的报道，青泉濠庭已经是深入人心，但拖着不卖，就像憋了许多年的寡妇，突然找到了发泄口，猛烈的爆发很正常。
陈立安排先放出一百套，就是想试探试探房市的反应，这也算是为他下一步定位和定价找准定位。
“肯定不够，你看看售楼中心外面还有多少人没进来？”钱万里透过大厅的落地玻璃向外看，外面黑压压的人群拿着宣传页子挡在头上，烈日之下仍然在排队。
销售中心的服务人员正在将准备好的遮阳伞和矿泉水一一地分发下去。
陈立这时候跟向经义、向秋凝介绍起大商地产投资基金的发起缘由跟目前青泉濠庭及青泉大厦两个主投项目的运营情况。
向经义听了很入神。
南华集团承接国展中心、新市政府大楼以及商东CBD金融核心区的建设，建设速度要达到林翰修的要求，投资力度极大，仅靠南华集团自身的资金也远远不足，需要多方面筹措。
南华集团目前主要考虑银行借款跟股市增发，但听了陈立的介绍，觉得地产投资基金也是一个值得尝试的新思路。
不知不觉，就快到中午了，向经义、向秋凝中午还有事情，就提前告辞，约好下见再找时间，谈两家的具体合作。
送走向经义、向秋凝，陈立跟何婉、钱万里刚回到二楼坐下来，这时候苗静、刘同江、李钧锋三人满头大汗的跑过来。
李钧锋凑到陈立、钱万里身边，兴奋的喘着气说道：“一百套房子都被抢空了，但很多人都等不及明天再放盘，怎么办？”
“这么快就空了，这才多会时间，那我怎么办，我儿子要到商都来读书，以后指不定要在商都工作，我也要买一套房的啊？明天不会就直接涨价吧？”当场就有一位投资人站出来，急着大声问。
“老岳，你个老滑头，前天让你提前下订金，你怎么不说你儿子以后要留商都市啊……”
最早拿走青泉濠庭三十一套房的，大半都是在场的投资人，不过这时候可没有同情这个姓岳的，笑着奚落他，还指着钱万里、陈立，说一定不能再给他优惠。
陈立哈哈一笑，说道：“今天坐在这里，想拿房，还是照上午的优惠价，”又问钱万里，说道，“看现在这势态，我们也没有必要拖到明后天，下午就将房价提到五千二百八，对外放开量销售吧……”
“行！”钱万里摸着肚皮，笑着点头说道，又让李钧锋、刘同江、苗静他们下去安排，“你们直接给通知吧，下午咱们接着卖……”
李钧锋接到指令，就跟刘同江、苗静他们一起下去安排。
四千八百元的开盘价格，下午就提价10%，变到五千二百八十。
这让人满为患的售楼大厅立时炸了锅，许多人甚至骂骂咧咧的，说什么的都有。
不过许多明白人可不跟着一起骂，一个小时就能涨五百，到了第二天指不定还有可能继续提价，要买就趁早吧，纷纷去找各自的接待销售专员……
整个售房场面在一片吵杂中继续进行。
陈立注意到，刚才在小区内遇到的那对小夫妻站在大厅的角落里，女人正在一旁掉眼泪，男的一脸愁容，点起的烟还没抽两口，就将整个烟卷仍在地上踩灭。
如果在平时，肯定有工作人员过来阻止他的行为，但这会谁能顾的上他呢？
男的劝说了女人几句，最终搂着女人的肩膀沮丧地走出售房大厅——涨幅10%，等于要多掏十万，四千八已经够他窘迫的了，现在要多掏十万，已经超过他们的极限了。
“听到没有，下面都骂黑心奸商呢，说的就是你。”钱万里心情大好，虽然听着下面有人骂，心里倒是挺舒服的，骂，证明他们想买。
陈立耸耸肩，表示无所谓的样子：“这么好的房子，环境这么优雅的小区，而且这里是绝版地段，不是我要涨价，是市场在涨价，再说了，我是为锦苑国际开发下一块地造势啊。说到这里了，今天中午谁管饭？”
见陈立这会儿又要宰人，钱万里跟胡国铭对视了一眼，故意装作没有听到陈立说话一样。
陈立只好跟大家摊手说道：“看到没，我帮钱总赚钱，替他挨骂，请客吃饭都不乐意，真是扣门，以后你们跟钱总合作的话，可要小心点！”
胡国铭这时候笑着说：“我可不管你们中谁管饭，反正我今天是过来跟着蹭饭的，你不会让我这个客人请你们吃饭吧？”
“哎呀，老钱现在腰杆越粗，人就越抠门，这样吧，今天中午我做东……”周大海跟钱万里年纪相仿，私下里接触也多，现在又是合作关系，此时心情正好，也跟着开起了钱万里的玩笑。
“看到没，周叔身家比你差那么多，都这么慷慨请大家吃饭，你老钱怎么好意思呢？”陈立一边注意着楼下的动静，一边继续开着钱万里的玩笑。
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销售中心的二楼，陈立让周斌在这里弄了一个小酒会，所有的饮品和食品以及服务人员全是从壹号公馆拉过来的，从这里能看到楼下大厅以及售楼中心外的情形。
售楼中心外面有礼仪公司搭建的舞台，还准备了一些歌舞节目，今天是苗静主持开盘仪式，宣布青泉濠庭正式开盘，按照陈立的交代，特意强调今日开盘第一天为了答谢客户的期待，特地推出一百套优惠酬宾房，全部价格就按开盘价格四千八计算，并免去三年的物业费用，一百套之后会逐步提升价格，至于提多少，他倒是没说。
开盘之前，许多判断出有购买意愿及潜力的核心客户，都接到青泉濠庭进行了实地走访，加上新潮锐上百家房产经纪门店的广泛宣传，开盘之前的热度已经到了顶点。
全国住房货币化改革也接近了尾声，经纪公司统计的数据，显示商都市进入2002年，房源已经开始紧张起来。
青泉濠庭这个大幅涨价的动作，以及锦苑国际二百五十万拿地的气魄，着实让许多摇摆不定的客户心中产生了疑惑，房价真的会涨那么厉害吗？
何婉跟钱万里作为两家公司的老总，还是被请下去讲话。
售楼中心此时已是人山人海，拥挤不堪，只听下面排号的客户喊道：“我是第一个，怎么排到了32号？”
“不好意思先生，前面31位VIP客户已经预约了31套住房，您只能排到32号了。”主持仪式的苗静，保持着微笑说道。
苗静的话音刚落，排队的人群就是一阵骚乱：什么玩意？已经卖出去31套了？
看到现场的场面，向经义笑着跟陈立、钱万里说道：“看你们今天这形势，放出一百套有点不够啊。”
青泉濠庭虽然拖到现在才开盘销售，销售广告也是到这几天才大肆铺开，但前期工作，陈立就没有停过，而且这几个月来所累积的意向客户，就已经达到了一千个单位。
加上这几天铺天盖地的楼王宣传，及电视台的报道，青泉濠庭已经是深入人心，但拖着不卖，就像憋了许多年的寡妇，突然找到了发泄口，猛烈的爆发很正常。
陈立安排先放出一百套，就是想试探试探房市的反应，这也算是为他下一步定位和定价找准定位。
“肯定不够，你看看售楼中心外面还有多少人没进来？”钱万里透过大厅的落地玻璃向外看，外面黑压压的人群拿着宣传页子挡在头上，烈日之下仍然在排队。
销售中心的服务人员正在将准备好的遮阳伞和矿泉水一一地分发下去。
陈立这时候跟向经义、向秋凝介绍起大商地产投资基金的发起缘由跟目前青泉濠庭及青泉大厦两个主投项目的运营情况。
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南华集团承接国展中心、新市政府大楼以及商东CBD金融核心区的建设，建设速度要达到林翰修的要求，投资力度极大，仅靠南华集团自身的资金也远远不足，需要多方面筹措。
南华集团目前主要考虑银行借款跟股市增发，但听了陈立的介绍，觉得地产投资基金也是一个值得尝试的新思路。
不知不觉，就快到中午了，向经义、向秋凝中午还有事情，就提前告辞，约好下见再找时间，谈两家的具体合作。
送走向经义、向秋凝，陈立跟何婉、钱万里刚回到二楼坐下来，这时候苗静、刘同江、李钧锋三人满头大汗的跑过来。
李钧锋凑到陈立、钱万里身边，兴奋的喘着气说道：“一百套房子都被抢空了，但很多人都等不及明天再放盘，怎么办？”
“这么快就空了，这才多会时间，那我怎么办，我儿子要到商都来读书，以后指不定要在商都工作，我也要买一套房的啊？明天不会就直接涨价吧？”当场就有一位投资人站出来，急着大声问。
“老岳，你个老滑头，前天让你提前下订金，你怎么不说你儿子以后要留商都市啊……”
最早拿走青泉濠庭三十一套房的，大半都是在场的投资人，不过这时候可没有同情这个姓岳的，笑着奚落他，还指着钱万里、陈立，说一定不能再给他优惠。
陈立哈哈一笑，说道：“今天坐在这里，想拿房，还是照上午的优惠价，”又问钱万里，说道，“看现在这势态，我们也没有必要拖到明后天，下午就将房价提到五千二百八，对外放开量销售吧……”
“行！”钱万里摸着肚皮，笑着点头说道，又让李钧锋、刘同江、苗静他们下去安排，“你们直接给通知吧，下午咱们接着卖……”
李钧锋接到指令，就跟刘同江、苗静他们一起下去安排。
四千八百元的开盘价格，下午就提价10%，变到五千二百八十。
这让人满为患的售楼大厅立时炸了锅，许多人甚至骂骂咧咧的，说什么的都有。
不过许多明白人可不跟着一起骂，一个小时就能涨五百，到了第二天指不定还有可能继续提价，要买就趁早吧，纷纷去找各自的接待销售专员……
整个售房场面在一片吵杂中继续进行。
陈立注意到，刚才在小区内遇到的那对小夫妻站在大厅的角落里，女人正在一旁掉眼泪，男的一脸愁容，点起的烟还没抽两口，就将整个烟卷仍在地上踩灭。
如果在平时，肯定有工作人员过来阻止他的行为，但这会谁能顾的上他呢？
男的劝说了女人几句，最终搂着女人的肩膀沮丧地走出售房大厅——涨幅10%，等于要多掏十万，四千八已经够他窘迫的了，现在要多掏十万，已经超过他们的极限了。
“听到没有，下面都骂黑心奸商呢，说的就是你。”钱万里心情大好，虽然听着下面有人骂，心里倒是挺舒服的，骂，证明他们想买。
陈立耸耸肩，表示无所谓的样子：“这么好的房子，环境这么优雅的小区，而且这里是绝版地段，不是我要涨价，是市场在涨价，再说了，我是为锦苑国际开发下一块地造势啊。说到这里了，今天中午谁管饭？”
见陈立这会儿又要宰人，钱万里跟胡国铭对视了一眼，故意装作没有听到陈立说话一样。
陈立只好跟大家摊手说道：“看到没，我帮钱总赚钱，替他挨骂，请客吃饭都不乐意，真是扣门，以后你们跟钱总合作的话，可要小心点！”
胡国铭这时候笑着说：“我可不管你们中谁管饭，反正我今天是过来跟着蹭饭的，你不会让我这个客人请你们吃饭吧？”
“哎呀，老钱现在腰杆越粗，人就越抠门，这样吧，今天中午我做东……”周大海跟钱万里年纪相仿，私下里接触也多，现在又是合作关系，此时心情正好，也跟着开起了钱万里的玩笑。
“看到没，周叔身家比你差那么多，都这么慷慨请大家吃饭，你老钱怎么好意思呢？”陈立一边注意着楼下的动静，一边继续开着钱万里的玩笑。
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