219、大宗置业 (2/2)
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nbsp; 吴学志也有些意外,见面了聊起学校。
何献君惊讶的发现陈东成和自己还有这层关系。
当然,在商人眼里,什么关系都没利益最重要。
何献君笑眯眯道:“如今写字楼市场一片萧条,东成你这个时候入局,老学长我不太建议。”
乍一听,好像何献君是为陈东成着想。
陈东成能感觉出何献君是在试探自己的决心,笑着摇头:“学长的好意,我心领了,不过难得有这么好的机会入手,我想多购置几层。”
“几层?”
何献君有些意外,看向吴学志。
吴学志也是一愣,之前陈东成也没他说过要买几层写字楼。
何献君问:“你不是只买一层?”
陈东成摇头:“手上资金充裕,要是学长方便,我打算买下15-17层。”
何献君也见过不少二代,但陈东成绝对是让他印象最深刻的一个。
三层写字楼,就算如今楼市萧条,也得每平米3.5万。
三层写字楼加一起,差不多正好一万平米。
那就是3.5亿!
这年头,有哪家二代敢随随便便就扔出3.5亿?
何献君忍不住惊奇,还真是活久见。
一般这样的大手笔,只在一些国内外知名财团和大型企业身上才能见到。
何献君示意秘书,吩咐道:“小王,去把我那袋六安瓜片拿来。”
“好的,何董。”
秘书躬身取来茶叶,何献君不急不慢的泡茶。
何献君把茶杯送到陈东成面前,笑着示意:“东成,尝尝我这六安瓜片如何?”
吴学志还是第一次见何献君取出珍藏的茶叶。
平时他们这些下属来汇报,能喝杯水就不错了。
六安瓜片形似瓜子,色泽翠绿,迎面闻着丝丝甜香扑鼻。
喝茶是次要的,重要的是探讨价格。
如今,写字楼市场一片悲观。
所有人都不看好鹏城的写字楼市场,认为价格下跌至少会持续半年时间。
何献君把面子给足陈东成,要是平常时期,写字楼的交易,都用不着他这个董事长过问。
正华集团也希望能尽快敲定陈东成这笔交易,给写字楼市场一个积极信号,证明眼前的萧条只是暂时的。
陈东成的要求很简单,物业费五年全免。
何献君有些意外,还以为陈东成会在价格上要求让步呢。
当然,让步是肯定不可能的。
何献君他们几个写字楼供应商,前几天刚聚在一起聊过。
如果楼市继续萧条,他们也要咬牙撑住,绝对不能让写字楼的价格无底线的下跌。
3.5万就是底线,谁也不能触碰这根红线。
“陈总,何董,这是合同。”
吴学志双手奉上合同,何献君示意陈东成先过目。
何献君为了表示感谢,在物业费这块进行了让步。
五年内物业费全免,之后的物业费也给了陈东成五折优惠。
写字楼价格不能降,但从物业费这块给陈东成些让步就无所谓了。
免了五年的物业费,陈东成就省了一千万。
相当于给陈东成让价到3.4万/平米,只是换种说法而已。
合同不算复杂,在合同上签完字。
何献君笑着问:“晚上我组个局,东成也赏个脸?”
“老学长邀请,就算再忙也得去。”
“哈哈,好,晚上我把地址发给你。”
何献君笑着拍拍陈东成肩膀,对自己个学弟表现的相当亲热。
临走的时候,非给陈东成带了一袋六安瓜片。
一袋茶叶几万块,对他们这种层次,差不多跟给别人送包烟差不多。
付款方式,陈东成选择以离岸公司的方式进行交易。
要不是抽中那张写字楼优惠券,陈东成肯定拿不出3.5亿。
那张“四折写字楼优惠券”,一下子帮陈东成节省了2.1亿。
步数:2144587
财产:4000万
经验值:1913/100亿
之前一直存下的步数,升级后就价值一个多亿。
等步数被清空,财产瞬间缩水到723万,经验值直接跳到3.69/100亿。
陈东成去15层和17层,分别转转。
这两层目前办公的公司,会由正华集团负责洽谈退款事宜。
16层是尚动科技,15层和17层,可以以后留作其他公司的办公驻点。
鹏城的写字楼和房价比起来,简直便宜的没话说。
写字楼产权变更,所有手续都跑完,正华集团有关系,一路绿灯。
到了晚上,何献君宴请陈东成。
酒桌上几位宾客也都各有身份,随便拿出一个都是鹏城有头有脸的人物。
陈东成名片收了好几张,还在饭桌上见到一个老熟人,谷守义。
谷守义和何献君认识,没什么意外的。
基本上拿地的房企,就跟银行很难撇清关系。
何献君不等菜肴上齐,举杯道:“今天我们正华集团有个喜讯,东成从我这买下三层写字楼,最巧的是我和东成还是校友,我这个老学长也算是沾了母校的光,这一杯感谢母校,也感谢东成。”
所有人听何献君这么一说,忍不住侧目。
正华集团的写字楼,肯定就是科学园那几栋。
就算如今写字楼市场再萧条,三层写字楼也得三个多亿。
这么年轻,可支配资金就这么多?
所有人笑着举杯的时候,忍不住开始猜测陈东成的身份。
谷守义眼睛都绿了,忍不住问:“何总,三层写字楼是全款还是贷款?”
何献君笑眯眯的说:“全款,3.5亿,当天到账。”
大家更震惊了,3.5亿能当天到账。
在座的他们,除了何献君没一个能做到。
流动资金和固定资产压根就不是一回事。
一般就算想购买写字楼,他们也得需要一段时间筹集资金。
谷守义觉得自己身为堂堂工行分行行长,要是不给陈东成贷出两个亿,都对白混这么多年了。
“陈总,老谷我先干为敬。”
谷守义突然来这么一出。
在场都是人精,哪还不知道谷守义是奔着陈东成那三层写字楼来的。
他们都清楚银行的风控有多严,平时谷守义这老东西笑眯眯的。
想从他这占便宜,比登天都难。
但只要谷守义来这么一出,那就代表绝对有大笔的贷款额度批下来。
一帮混迹商场多年的老油条,都忍不住开始羡慕陈东成。
这就是富二代的优势,他们辛苦奋斗半辈子,都没人家的创业资金多。
nbsp; 吴学志也有些意外,见面了聊起学校。
何献君惊讶的发现陈东成和自己还有这层关系。
当然,在商人眼里,什么关系都没利益最重要。
何献君笑眯眯道:“如今写字楼市场一片萧条,东成你这个时候入局,老学长我不太建议。”
乍一听,好像何献君是为陈东成着想。
陈东成能感觉出何献君是在试探自己的决心,笑着摇头:“学长的好意,我心领了,不过难得有这么好的机会入手,我想多购置几层。”
“几层?”
何献君有些意外,看向吴学志。
吴学志也是一愣,之前陈东成也没他说过要买几层写字楼。
何献君问:“你不是只买一层?”
陈东成摇头:“手上资金充裕,要是学长方便,我打算买下15-17层。”
何献君也见过不少二代,但陈东成绝对是让他印象最深刻的一个。
三层写字楼,就算如今楼市萧条,也得每平米3.5万。
三层写字楼加一起,差不多正好一万平米。
那就是3.5亿!
这年头,有哪家二代敢随随便便就扔出3.5亿?
何献君忍不住惊奇,还真是活久见。
一般这样的大手笔,只在一些国内外知名财团和大型企业身上才能见到。
何献君示意秘书,吩咐道:“小王,去把我那袋六安瓜片拿来。”
“好的,何董。”
秘书躬身取来茶叶,何献君不急不慢的泡茶。
何献君把茶杯送到陈东成面前,笑着示意:“东成,尝尝我这六安瓜片如何?”
吴学志还是第一次见何献君取出珍藏的茶叶。
平时他们这些下属来汇报,能喝杯水就不错了。
六安瓜片形似瓜子,色泽翠绿,迎面闻着丝丝甜香扑鼻。
喝茶是次要的,重要的是探讨价格。
如今,写字楼市场一片悲观。
所有人都不看好鹏城的写字楼市场,认为价格下跌至少会持续半年时间。
何献君把面子给足陈东成,要是平常时期,写字楼的交易,都用不着他这个董事长过问。
正华集团也希望能尽快敲定陈东成这笔交易,给写字楼市场一个积极信号,证明眼前的萧条只是暂时的。
陈东成的要求很简单,物业费五年全免。
何献君有些意外,还以为陈东成会在价格上要求让步呢。
当然,让步是肯定不可能的。
何献君他们几个写字楼供应商,前几天刚聚在一起聊过。
如果楼市继续萧条,他们也要咬牙撑住,绝对不能让写字楼的价格无底线的下跌。
3.5万就是底线,谁也不能触碰这根红线。
“陈总,何董,这是合同。”
吴学志双手奉上合同,何献君示意陈东成先过目。
何献君为了表示感谢,在物业费这块进行了让步。
五年内物业费全免,之后的物业费也给了陈东成五折优惠。
写字楼价格不能降,但从物业费这块给陈东成些让步就无所谓了。
免了五年的物业费,陈东成就省了一千万。
相当于给陈东成让价到3.4万/平米,只是换种说法而已。
合同不算复杂,在合同上签完字。
何献君笑着问:“晚上我组个局,东成也赏个脸?”
“老学长邀请,就算再忙也得去。”
“哈哈,好,晚上我把地址发给你。”
何献君笑着拍拍陈东成肩膀,对自己个学弟表现的相当亲热。
临走的时候,非给陈东成带了一袋六安瓜片。
一袋茶叶几万块,对他们这种层次,差不多跟给别人送包烟差不多。
付款方式,陈东成选择以离岸公司的方式进行交易。
要不是抽中那张写字楼优惠券,陈东成肯定拿不出3.5亿。
那张“四折写字楼优惠券”,一下子帮陈东成节省了2.1亿。
步数:2144587
财产:4000万
经验值:1913/100亿
之前一直存下的步数,升级后就价值一个多亿。
等步数被清空,财产瞬间缩水到723万,经验值直接跳到3.69/100亿。
陈东成去15层和17层,分别转转。
这两层目前办公的公司,会由正华集团负责洽谈退款事宜。
16层是尚动科技,15层和17层,可以以后留作其他公司的办公驻点。
鹏城的写字楼和房价比起来,简直便宜的没话说。
写字楼产权变更,所有手续都跑完,正华集团有关系,一路绿灯。
到了晚上,何献君宴请陈东成。
酒桌上几位宾客也都各有身份,随便拿出一个都是鹏城有头有脸的人物。
陈东成名片收了好几张,还在饭桌上见到一个老熟人,谷守义。
谷守义和何献君认识,没什么意外的。
基本上拿地的房企,就跟银行很难撇清关系。
何献君不等菜肴上齐,举杯道:“今天我们正华集团有个喜讯,东成从我这买下三层写字楼,最巧的是我和东成还是校友,我这个老学长也算是沾了母校的光,这一杯感谢母校,也感谢东成。”
所有人听何献君这么一说,忍不住侧目。
正华集团的写字楼,肯定就是科学园那几栋。
就算如今写字楼市场再萧条,三层写字楼也得三个多亿。
这么年轻,可支配资金就这么多?
所有人笑着举杯的时候,忍不住开始猜测陈东成的身份。
谷守义眼睛都绿了,忍不住问:“何总,三层写字楼是全款还是贷款?”
何献君笑眯眯的说:“全款,3.5亿,当天到账。”
大家更震惊了,3.5亿能当天到账。
在座的他们,除了何献君没一个能做到。
流动资金和固定资产压根就不是一回事。
一般就算想购买写字楼,他们也得需要一段时间筹集资金。
谷守义觉得自己身为堂堂工行分行行长,要是不给陈东成贷出两个亿,都对白混这么多年了。
“陈总,老谷我先干为敬。”
谷守义突然来这么一出。
在场都是人精,哪还不知道谷守义是奔着陈东成那三层写字楼来的。
他们都清楚银行的风控有多严,平时谷守义这老东西笑眯眯的。
想从他这占便宜,比登天都难。
但只要谷守义来这么一出,那就代表绝对有大笔的贷款额度批下来。
一帮混迹商场多年的老油条,都忍不住开始羡慕陈东成。
这就是富二代的优势,他们辛苦奋斗半辈子,都没人家的创业资金多。