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里，即使预约好的客人，进社区大门时也会有电话请示。可是，这个陆霖，他正把无比友好又诚恳的微笑，传递到屋内主人的眸子里，开始还有些不知所措的栗致炟，只是下意识地伸出右臂，手掌指向迎门的沙发，这时萌萌就将身子闪到一边，客人轻捷地闪身而入，一边说：“打扰了，栗市长，我是从x主席（指刚才看过的政协主席）家刚出来，就想来看看您，事先也没顾得请示您。对不起了，栗市长。”
说话间，两人已落座在客厅茶几两侧的单人沙发上。萌萌溜进她的房间，罗虹从内室走出来，去为客人端上一杯茶水。陆霖有受宠若惊之感，脱口而出：
“唉呀呀——怎能烦嫂子大驾，来，我自己来。”他站起身子伸手接过杯子。
罗虹对丈夫的客人总是很热情的，凡是能进她家屋门的客，她总是主动招待。这一点，丈夫并没有叫她去做，但是她做了，丈夫也不说什么的。
罗虹送过茶水，并不回避他们谈话，而是坐在一侧的双人沙发上。她能看出，从这个人的年龄和气质判断，不是有权有势的官员，一定是有求于丈夫的那号人。
场面稍稍冷下半分多钟，陆霖就笑着对栗致炟说：“栗市长，下星期四咱们东方龙公司的居龙楼盘开工，烦请市长大驾光临，动土奠基——”
“嗯！这些时忙啊！”他稍停顿一下“这样吧，到时间再联系吧！”
“好——好——知道领导忙，日理万机嘛，不过，我们还是希望你百忙中抽出时间，关心关心咱们居龙楼盘啊！栗市长，真抱歉，休息的时间，打扰了。”
栗致炟已微微挪动身子，欲有送客之意。陆霖突然想起了什么，就对着内室亲切地叫道：“萌萌——萌萌——”姑娘轻盈的身姿闪到了客厅，她不知道这个陌生的叔叔喊她干啥。陆霖信手从衣兜里取出一个精美的笔盒，说，这是送给萌萌的一件小礼物，一支普普通通的笔。还没等姑娘反应过来，他又放到茶几上一个小纸封，说，这是送给嫂子的化妆品，不值钱的，是那种普通的化妆品，请嫂子一定笑纳。可不要嫌礼品太小太轻，这只是一点点心意
一番推让之后，陆霖跨出了栗致炟的家门。当小萌萌打开陆霖送给她的小笔盒时，里面是一支名贵的美国派克金笔。罗虹从小纸封里取出一张取货单，是一家大商场的价值880元的系列化妆品。女儿和妻子都将目光投向栗致炟，那意思是在问，这东西收不收下？她们知道，栗致炟并不是贪小便宜的人。说心里话，陆霖送的这些东西，对一个市长家人身份的人，确实算不得什么。作为陆霖，许是投石问路，第一次出手，绝不能太猛。这种事，要循序渐进，特别是在尚未摸清对方的为人与好恶之前。栗致炟只是稍稍思索一下，并没有怎么犹豫，就挥一下手，那意思是算了，收就收下了，人已走啦，这点小东西也搁不住再推来让去的。最重要的原因罗虹与萌萌并不知道，那是栗致炟与陆霖之间有一个陆雯，今天之所以没有拒绝这位不速之客来访，以及收下这份薄礼，全是一个女人在暗中发挥的潜移默化的作用。
陆霖并不满足与栗致炟的这种关系，他要建设一条与市长的“绿色通道”自己能在这条通道上独往独来，他要与栗致炟构建特殊的关系。他很清楚这种关系的价值。照他的为人判断如今的世界，是没有施舍和馈送的，一切都是交换，天上不会掉馅饼。从这种观点出发，当然是没有付出，就没有回报，不去奉献，哪能索取。他的付出是为了日后的回报，他的奉献则是要赚回更多的索取。对栗致炟，他已看好，要作为一项系列工程去做，去谋划，去运筹，去攻关。栗致炟这个人，就是无形资产，且价值连城。就是在这种愿望的指导下，陆霖加紧了与副市长及他的家人的接触。俗话说，一回生，二回熟，经过相当时间的攻坚以后，他与栗致炟终于成为无话不说的朋友，成为副市长家中的座上宾。
那是一九九九年的阳春，陆霖约栗致炟一家去郊外休闲，当他们在一个台湾老板新开发的“黄河新景观”玩耍两个钟点后，陆霖就带市长一家驱车开进他的龙城别墅这个高档小区。汽车穿过弯曲的幽径，停在一幢绿树掩映下的小洋楼前，也是因为刚才的游览有点累了，他们都想小憩一下。陆霖的安排正是投其所好，他请栗致炟一家三口进了小洋楼。据陆霖介绍，这座房舍尚未出售，不出售的原因是这房屋所处位置太好，风水极佳，户型设计又舒适和谐，所以就不舍得卖出，尽管有络绎不绝的客户上门求购，却都被拒绝了。房屋未出售，当然没人居住，但屋内家具设施一应俱全。陆霖说，有一位很有名气的风水师来看龙城别墅，一眼就看准这座房屋，它背靠龙山，面傍龙湖，位于龙脉吉地，龙气自然正旺。不过，那风水师又说，风水宝地不是谁都能享用的，世上万物，各有其主，贵花要等贵人来采，贵房要有贵人住。“我自知分量不够，运气不到，不敢强占这方风水宝地，要是将这房卖给那类暴富却有些不三不四的人，更是毁了龙脉龙气，那些人住进这里，更是糟糕。土地房屋绝对是各有其主的东西。”陆霖滔滔不绝地说着这种令人似懂非懂的风水，栗致炟从中已听到他的话外之音。
接下来，陆霖一个电话打到别墅区门前的一家酒店，叫人送午餐过来。只是转眼工夫，菜肴、酒水、饮料就摆到了餐厅。午餐时，陆霖与栗致炟小饮对酌间，敲定了一件大事，这座房屋由栗致炟使用，但是它依然是东方龙房地产的未出售的房产，不是某业主的财产，因为它没有业主。本来，陆霖是想把这套房屋送给常务副市长哩，用他的理论说，这叫物归原主，午餐前他讲的物各有主的理论，就是为之后的行动打基础呢。可是，栗致炟哪里会接受如此贵重的礼物。聪明的陆老板退了一步，可以说，这样的交易对一位领导人物讲，可谓安全可靠，万无一失；而对从商的陆老板来说，在他实施的“关系大厦”和“绿色通道”的系统工程中，可谓夯实了关键部位的一方基石。
里，即使预约好的客人，进社区大门时也会有电话请示。可是，这个陆霖，他正把无比友好又诚恳的微笑，传递到屋内主人的眸子里，开始还有些不知所措的栗致炟，只是下意识地伸出右臂，手掌指向迎门的沙发，这时萌萌就将身子闪到一边，客人轻捷地闪身而入，一边说：“打扰了，栗市长，我是从x主席（指刚才看过的政协主席）家刚出来，就想来看看您，事先也没顾得请示您。对不起了，栗市长。”
说话间，两人已落座在客厅茶几两侧的单人沙发上。萌萌溜进她的房间，罗虹从内室走出来，去为客人端上一杯茶水。陆霖有受宠若惊之感，脱口而出：
“唉呀呀——怎能烦嫂子大驾，来，我自己来。”他站起身子伸手接过杯子。
罗虹对丈夫的客人总是很热情的，凡是能进她家屋门的客，她总是主动招待。这一点，丈夫并没有叫她去做，但是她做了，丈夫也不说什么的。
罗虹送过茶水，并不回避他们谈话，而是坐在一侧的双人沙发上。她能看出，从这个人的年龄和气质判断，不是有权有势的官员，一定是有求于丈夫的那号人。
场面稍稍冷下半分多钟，陆霖就笑着对栗致炟说：“栗市长，下星期四咱们东方龙公司的居龙楼盘开工，烦请市长大驾光临，动土奠基——”
“嗯！这些时忙啊！”他稍停顿一下“这样吧，到时间再联系吧！”
“好——好——知道领导忙，日理万机嘛，不过，我们还是希望你百忙中抽出时间，关心关心咱们居龙楼盘啊！栗市长，真抱歉，休息的时间，打扰了。”
栗致炟已微微挪动身子，欲有送客之意。陆霖突然想起了什么，就对着内室亲切地叫道：“萌萌——萌萌——”姑娘轻盈的身姿闪到了客厅，她不知道这个陌生的叔叔喊她干啥。陆霖信手从衣兜里取出一个精美的笔盒，说，这是送给萌萌的一件小礼物，一支普普通通的笔。还没等姑娘反应过来，他又放到茶几上一个小纸封，说，这是送给嫂子的化妆品，不值钱的，是那种普通的化妆品，请嫂子一定笑纳。可不要嫌礼品太小太轻，这只是一点点心意
一番推让之后，陆霖跨出了栗致炟的家门。当小萌萌打开陆霖送给她的小笔盒时，里面是一支名贵的美国派克金笔。罗虹从小纸封里取出一张取货单，是一家大商场的价值880元的系列化妆品。女儿和妻子都将目光投向栗致炟，那意思是在问，这东西收不收下？她们知道，栗致炟并不是贪小便宜的人。说心里话，陆霖送的这些东西，对一个市长家人身份的人，确实算不得什么。作为陆霖，许是投石问路，第一次出手，绝不能太猛。这种事，要循序渐进，特别是在尚未摸清对方的为人与好恶之前。栗致炟只是稍稍思索一下，并没有怎么犹豫，就挥一下手，那意思是算了，收就收下了，人已走啦，这点小东西也搁不住再推来让去的。最重要的原因罗虹与萌萌并不知道，那是栗致炟与陆霖之间有一个陆雯，今天之所以没有拒绝这位不速之客来访，以及收下这份薄礼，全是一个女人在暗中发挥的潜移默化的作用。
陆霖并不满足与栗致炟的这种关系，他要建设一条与市长的“绿色通道”自己能在这条通道上独往独来，他要与栗致炟构建特殊的关系。他很清楚这种关系的价值。照他的为人判断如今的世界，是没有施舍和馈送的，一切都是交换，天上不会掉馅饼。从这种观点出发，当然是没有付出，就没有回报，不去奉献，哪能索取。他的付出是为了日后的回报，他的奉献则是要赚回更多的索取。对栗致炟，他已看好，要作为一项系列工程去做，去谋划，去运筹，去攻关。栗致炟这个人，就是无形资产，且价值连城。就是在这种愿望的指导下，陆霖加紧了与副市长及他的家人的接触。俗话说，一回生，二回熟，经过相当时间的攻坚以后，他与栗致炟终于成为无话不说的朋友，成为副市长家中的座上宾。
那是一九九九年的阳春，陆霖约栗致炟一家去郊外休闲，当他们在一个台湾老板新开发的“黄河新景观”玩耍两个钟点后，陆霖就带市长一家驱车开进他的龙城别墅这个高档小区。汽车穿过弯曲的幽径，停在一幢绿树掩映下的小洋楼前，也是因为刚才的游览有点累了，他们都想小憩一下。陆霖的安排正是投其所好，他请栗致炟一家三口进了小洋楼。据陆霖介绍，这座房舍尚未出售，不出售的原因是这房屋所处位置太好，风水极佳，户型设计又舒适和谐，所以就不舍得卖出，尽管有络绎不绝的客户上门求购，却都被拒绝了。房屋未出售，当然没人居住，但屋内家具设施一应俱全。陆霖说，有一位很有名气的风水师来看龙城别墅，一眼就看准这座房屋，它背靠龙山，面傍龙湖，位于龙脉吉地，龙气自然正旺。不过，那风水师又说，风水宝地不是谁都能享用的，世上万物，各有其主，贵花要等贵人来采，贵房要有贵人住。“我自知分量不够，运气不到，不敢强占这方风水宝地，要是将这房卖给那类暴富却有些不三不四的人，更是毁了龙脉龙气，那些人住进这里，更是糟糕。土地房屋绝对是各有其主的东西。”陆霖滔滔不绝地说着这种令人似懂非懂的风水，栗致炟从中已听到他的话外之音。
接下来，陆霖一个电话打到别墅区门前的一家酒店，叫人送午餐过来。只是转眼工夫，菜肴、酒水、饮料就摆到了餐厅。午餐时，陆霖与栗致炟小饮对酌间，敲定了一件大事，这座房屋由栗致炟使用，但是它依然是东方龙房地产的未出售的房产，不是某业主的财产，因为它没有业主。本来，陆霖是想把这套房屋送给常务副市长哩，用他的理论说，这叫物归原主，午餐前他讲的物各有主的理论，就是为之后的行动打基础呢。可是，栗致炟哪里会接受如此贵重的礼物。聪明的陆老板退了一步，可以说，这样的交易对一位领导人物讲，可谓安全可靠，万无一失；而对从商的陆老板来说，在他实施的“关系大厦”和“绿色通道”的系统工程中，可谓夯实了关键部位的一方基石。