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经济房只算捎带做着。
眼下经济下行，市场保守，普通人选购刚需住房慎之又慎。
按照惯例，拿下一块地，20%住宅回款要覆盖掉建设成本，剩下的招商才能在保本基础上实现盈利。如今和贫民死磕、一套套卖房既费时也费力，造海景房度假区却不同，同等单价让富豪掏钱比让贫民掏钱容易得多，富豪消费力高，招商也相对更轻松。
江城的政策已经非常规范了，对每一块地在什么位置、房价上限多少、经济用房和豪宅的比例多少都有规定。
但全国其他发展中的城市还大有文章可做。
闻家昌派公司的精英班底到泗城，是希望这班人马试出一条康庄大道，再推广到其他沿海城市去开疆拓土。
宁好跟着按部就班看地评估，杀杀时间。感谢汪小姐，工作之余时刻紧盯着李承逸，让他没有一点空闲能腾出精力和其他异性说小话。
摆脱了骚扰的宁好很快注意到，云上集团的股权在本周发生变更，第一股东由闻家昌个人变成了一家香港注册的公司。
公司名里有“逸豪”，结合前一阵李氏夫妇去过一趟香港，不难猜想，那个“逸”是谁。
国内公司由香港公司控股，出于税收照顾的原因，这很常见。
但宁好清楚记得，在讨论项目总由谁胜任的时候，李承逸说过，“我要找项目还要办移民”。
他肯定不是移民去香港，香港只是个“中转站”，如果没猜错的话，闻家昌在玩一票更大的。
他和汪潋父亲的合作不止于银行贷款。
踩到红线就让人更好办了，宁好许愿。
第54章尾灯
第54章送她金山
人忙起来,日子过得像流水一样快。
陆昭昭在很短时间内就用技术、金钱和人脉把香港那家影子公司的背景翻了个底朝天。
和宁好猜想得一致，香港公司由注册于开曼群岛的一家公司控制，往上是一家维京群岛的公司,多层嵌套和境外公司法不完善让公司结构雾里看花，但可以想象控制人一定是闻家昌本人。
国内对香港公司分红税仅为内地的四分之一，而香港和开曼群岛税收政策是属地原则,离岸收入就不许需要再交税。除了节四分之三的税,资金还能通过分红方式流出去并且隐藏去向。
而考虑到去年房企境外债发行量环比上涨1000%，阳光下无新鲜事，闻家昌和银行方面勾连这么紧密,也当然会想到两条腿走路,以发行境外债的方式把这笔流出去的钱再次投入云上集团的经营。
但与直接投入再生产不同，他自己不仅收取高息还成了云上的债主，即使公司因为现金回流弱势经营陷入困境，他也是海外债权人，公司可以宣布破产，而担保方也就是银行负责偿债。
看起来无本万利的“好事”，唯一的缺点就是，跟风没有好下场。
去年地产境外债高达千亿，而国内经营又纷纷捉襟见肘，今年将会是“暴雷年”。
偿债违约一旦呈爆发态势,监管部门一定会收紧政策整治乱象，这条路走到一半的云上会成为重点监管对象。
宁好已经能想象出届时闻家昌插翅难飞的窘境,她现在心里很笃定,静待监管力量出手,而她自己只需专注眼前业务，先置云上于死地而后生。
阳春三月,泗城的玉兰花绵延盛开，
目及所处白兰似雪，紫兰娇艳。
车行飞快，大团的毛白杨花絮擦着侧窗飘过，轻得不留痕迹，与垂柳的枝子绞在一起。
从市区抵达未开发区域，河岸渐宽，绿茵成畦，一切都显出更鲜活的气息。
宁好心里有点雀跃，提议把车停住下去走走，被李承逸否决了。
他反对的理由倒是很接地气：“都是烂泥，哪里的烂泥不长烂泥样？回去鞋都刷不出来。”
当地同行的人立刻附和他，举例不宜下车的种种：“你们不知道杨絮的威力，实在是污染环境阻碍呼吸，等到开发的时候，第一时间就要把这些杨树拔了。”
把一片生机勃勃的野地变成一座新城好像不能让李承逸兴奋，他天天摆出那种所有欲望已被满足的疲惫，大概只有财产数字多加几个零能缓解他的无聊。
宁好的热情遭到了打击，暗地堵着气，也不去迎合他所热衷的事。
傍晚回到市区，要去应酬的时候，她就推说流感发作要先回酒店。
李承逸倒不执着挽留，因为每当工作一结束，汪潋就要巴巴地问他在哪要求赶来汇合。灯红酒绿的地方汪潋爱去，玩起来也放得开，这种应酬，他更喜欢汪潋作伴。
汪潋来泗城后与宁好相处融洽，让李承逸常常生出一种左拥右抱已成真的心情。
其实他还不如汪潋留意生活，宁好在酒店客房养了一只小金鱼。据汪潋观察，当朋友们叫外卖在她那里聊天时，每次李承逸说话，宁好就偏过头和那条金鱼对视，仿佛在无声地交流——“这个傻逼又来了”。
商务车停在酒店门口，
把宁好放下，再把汪潋接上，衔接丝滑，看起来真有那种感觉。
汪潋上车坐李承逸身旁，挎住胳膊靠着肩，车厢里滞涩已久的空气都流动了。泗城当地接待方十分喜爱这位老板娘，项目总让人感觉有压力，连黄腔都不敢开。
宁好回到房间，把束缚的短靴依次踢掉，就趴在大床上给闻斯峘打电话。
不确定他是不是还在公司，她现在不会直接打视频，有两次宋云开从镜头里冒出来滋儿哇乱叫嘲笑闻斯峘被随时查岗妻管严。
虽然闻斯峘说，那是赤裸裸的嫉妒，无效攻击。
经济房只算捎带做着。
眼下经济下行，市场保守，普通人选购刚需住房慎之又慎。
按照惯例，拿下一块地，20%住宅回款要覆盖掉建设成本，剩下的招商才能在保本基础上实现盈利。如今和贫民死磕、一套套卖房既费时也费力，造海景房度假区却不同，同等单价让富豪掏钱比让贫民掏钱容易得多，富豪消费力高，招商也相对更轻松。
江城的政策已经非常规范了，对每一块地在什么位置、房价上限多少、经济用房和豪宅的比例多少都有规定。
但全国其他发展中的城市还大有文章可做。
闻家昌派公司的精英班底到泗城，是希望这班人马试出一条康庄大道，再推广到其他沿海城市去开疆拓土。
宁好跟着按部就班看地评估，杀杀时间。感谢汪小姐，工作之余时刻紧盯着李承逸，让他没有一点空闲能腾出精力和其他异性说小话。
摆脱了骚扰的宁好很快注意到，云上集团的股权在本周发生变更，第一股东由闻家昌个人变成了一家香港注册的公司。
公司名里有“逸豪”，结合前一阵李氏夫妇去过一趟香港，不难猜想，那个“逸”是谁。
国内公司由香港公司控股，出于税收照顾的原因，这很常见。
但宁好清楚记得，在讨论项目总由谁胜任的时候，李承逸说过，“我要找项目还要办移民”。
他肯定不是移民去香港，香港只是个“中转站”，如果没猜错的话，闻家昌在玩一票更大的。
他和汪潋父亲的合作不止于银行贷款。
踩到红线就让人更好办了，宁好许愿。
第54章尾灯
第54章送她金山
人忙起来,日子过得像流水一样快。
陆昭昭在很短时间内就用技术、金钱和人脉把香港那家影子公司的背景翻了个底朝天。
和宁好猜想得一致，香港公司由注册于开曼群岛的一家公司控制，往上是一家维京群岛的公司,多层嵌套和境外公司法不完善让公司结构雾里看花，但可以想象控制人一定是闻家昌本人。
国内对香港公司分红税仅为内地的四分之一，而香港和开曼群岛税收政策是属地原则,离岸收入就不许需要再交税。除了节四分之三的税,资金还能通过分红方式流出去并且隐藏去向。
而考虑到去年房企境外债发行量环比上涨1000%，阳光下无新鲜事，闻家昌和银行方面勾连这么紧密,也当然会想到两条腿走路,以发行境外债的方式把这笔流出去的钱再次投入云上集团的经营。
但与直接投入再生产不同，他自己不仅收取高息还成了云上的债主，即使公司因为现金回流弱势经营陷入困境，他也是海外债权人，公司可以宣布破产，而担保方也就是银行负责偿债。
看起来无本万利的“好事”，唯一的缺点就是，跟风没有好下场。
去年地产境外债高达千亿，而国内经营又纷纷捉襟见肘，今年将会是“暴雷年”。
偿债违约一旦呈爆发态势,监管部门一定会收紧政策整治乱象，这条路走到一半的云上会成为重点监管对象。
宁好已经能想象出届时闻家昌插翅难飞的窘境,她现在心里很笃定,静待监管力量出手,而她自己只需专注眼前业务，先置云上于死地而后生。
阳春三月,泗城的玉兰花绵延盛开，
目及所处白兰似雪，紫兰娇艳。
车行飞快，大团的毛白杨花絮擦着侧窗飘过，轻得不留痕迹，与垂柳的枝子绞在一起。
从市区抵达未开发区域，河岸渐宽，绿茵成畦，一切都显出更鲜活的气息。
宁好心里有点雀跃，提议把车停住下去走走，被李承逸否决了。
他反对的理由倒是很接地气：“都是烂泥，哪里的烂泥不长烂泥样？回去鞋都刷不出来。”
当地同行的人立刻附和他，举例不宜下车的种种：“你们不知道杨絮的威力，实在是污染环境阻碍呼吸，等到开发的时候，第一时间就要把这些杨树拔了。”
把一片生机勃勃的野地变成一座新城好像不能让李承逸兴奋，他天天摆出那种所有欲望已被满足的疲惫，大概只有财产数字多加几个零能缓解他的无聊。
宁好的热情遭到了打击，暗地堵着气，也不去迎合他所热衷的事。
傍晚回到市区，要去应酬的时候，她就推说流感发作要先回酒店。
李承逸倒不执着挽留，因为每当工作一结束，汪潋就要巴巴地问他在哪要求赶来汇合。灯红酒绿的地方汪潋爱去，玩起来也放得开，这种应酬，他更喜欢汪潋作伴。
汪潋来泗城后与宁好相处融洽，让李承逸常常生出一种左拥右抱已成真的心情。
其实他还不如汪潋留意生活，宁好在酒店客房养了一只小金鱼。据汪潋观察，当朋友们叫外卖在她那里聊天时，每次李承逸说话，宁好就偏过头和那条金鱼对视，仿佛在无声地交流——“这个傻逼又来了”。
商务车停在酒店门口，
把宁好放下，再把汪潋接上，衔接丝滑，看起来真有那种感觉。
汪潋上车坐李承逸身旁，挎住胳膊靠着肩，车厢里滞涩已久的空气都流动了。泗城当地接待方十分喜爱这位老板娘，项目总让人感觉有压力，连黄腔都不敢开。
宁好回到房间，把束缚的短靴依次踢掉，就趴在大床上给闻斯峘打电话。
不确定他是不是还在公司，她现在不会直接打视频，有两次宋云开从镜头里冒出来滋儿哇乱叫嘲笑闻斯峘被随时查岗妻管严。
虽然闻斯峘说，那是赤裸裸的嫉妒，无效攻击。