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设与土地复垦有效结合起来，搞集约发展，把土地有效利用起来，这不仅能缓解土地供求紧张带来的压力，而且还能一定程度上解决新村建设的启动资金问题，很好！”“祁记，有句话我觉得有必要说一下。”潘宝山犹豫了下“县国土局局长宋家正，他跟冯德锦那边走得比较近。”
“近又怎么了？”祁宏益脸色一沉“他宋家正要是敢有半点不乐意的吭声，我立马让他下来！只要我一天在台上，下面哪一个敢明着跟我对着干，谁就要倒霉！”
“那也倒是。”潘宝山道“另外我再通过徐市长的路子，让市国土局督促一下，应该也不会有问题。”
“问题肯定没有，那点你放心就是。”祁宏益道“哎对了，大陡岭村能流转出多少土地复垦？好好算一下，对投入缺口有个数。”
“粗略算了下，能复垦一千亩左右。”潘宝山道“按足户来算，建三百户两层连体别墅式楼房，用地也就是两百多亩。”
“哟，这下起码不就能争取到一千万的复垦补助资金嘛。”祁宏益道“有没有算过总体投入资金需求量？均摊到老百姓头上的钱是多少，如果多了，老百姓断然是不肯轻易服从的，那样一来事情就棘手了。”
“算过。”潘宝山道“按照初步打算，一共三百栋房子，满打满算需要三千万。具体来说，每户的建筑面积在一百六十到两百四十平方不等，到时可以让农户根据手里的钱来选择房子大小，反正平均起来一户的建筑面积在两百平方左右。根据现行建筑材料市场和人工的价格行情，一平方的造价成本大是五百多元，也就是平均一栋房子需要十万元成本，再细一点讲，小套的七八万，大套的也就十二三万。”
“嗯，十万左右还是能让老百姓接受的。”祁宏益琢磨了下“一共要三千万，土地复垦抵消一千万，一下就减了三分之一，也就是说，一栋房子在成本价十万的情况下，还可以再减少两三万。”
“我的初衷也这么想。”潘宝山道“不过新村建设也是个系统工程，花销的地方不少，如果算得太紧怕是要捉襟见肘，况且老百姓行动有快慢，资金回笼也不会及时，所以还是要谨慎一些。当然，能减则尽量减，毕竟老百姓存点钱不容易，有的人家辛辛苦苦一辈子可能也就攒个几万块。”
“这点我同意，而且很有必要。”祁宏益道“我也是穷苦农村出身，知道庄户人土里刨金的艰辛。”
“祁记，相关事情我还要做个详细预算，反正会尽量把成本放到最低。”潘宝山道“毕竟这个项目不是以盈利为目的。”
“是，搞试点竖典型嘛。”祁宏益道“不过有一点要注意，在说服老百姓搬迁上一定要温和，过激的话容易引起群体上访，是大忌。”
“那个有考虑，我相信大部分老百姓是能理解的，而且也支持。”潘宝山道“到时还要配套一些奖励措施，对于积极带头拆迁的，每户额外给一千元奖励，积极入住新房的，每户再奖励四千元。”
“嗯，做法是不错，能充分调动其农民的积极性来。”祁宏益道“不过得有心理准备，总有那么一小撮人很顽固，不是那么容易说通的，熬到最后弄不好还会来个狮子大开口。”
“大开口也没用，绝对是不能满足那些要求。”潘宝山道“否则会伤了大部分农民的积极性。”
“是，我想说的就是这个意思。”祁宏益道“不过遇到那种情况，具体的解决法子我没有，到时你根据情况再看。”
“祁记你放心，我处理解决的前提是不给富祥惹麻烦。”
“那个我当然相信！”祁宏益笑了起来“一些具体的事情，还要跟夹林那边仔细商量，你看，要不要把夹林方面的人叫过来开个会，把事情安排一下？”
“不用，等等我想周全了，然后抽个空去夹林把相关的人召集起来再安排会更好。”潘宝山道“能不耽误祁记时间的地方就不麻烦你。”
“谈什么麻烦，典型竖好了不也是富祥的光嘛。反正一点，又需要的地方你尽管开口。”祁宏益看看时间，笑道：“中午了，好好请你喝两杯，我那还有两瓶好酒。”说完，打电话给杨涛，让他在食堂安排一下。
潘宝山也不推辞，这个时候不能见外。
祁宏益打完电话和潘宝山抽了支烟，然后就去食堂。
下到二楼的时候，潘宝山看到zhèng fu办走出来一个人，身影很熟悉，仔细一瞧，竟然是蒋春雨。
设与土地复垦有效结合起来，搞集约发展，把土地有效利用起来，这不仅能缓解土地供求紧张带来的压力，而且还能一定程度上解决新村建设的启动资金问题，很好！”“祁记，有句话我觉得有必要说一下。”潘宝山犹豫了下“县国土局局长宋家正，他跟冯德锦那边走得比较近。”
“近又怎么了？”祁宏益脸色一沉“他宋家正要是敢有半点不乐意的吭声，我立马让他下来！只要我一天在台上，下面哪一个敢明着跟我对着干，谁就要倒霉！”
“那也倒是。”潘宝山道“另外我再通过徐市长的路子，让市国土局督促一下，应该也不会有问题。”
“问题肯定没有，那点你放心就是。”祁宏益道“哎对了，大陡岭村能流转出多少土地复垦？好好算一下，对投入缺口有个数。”
“粗略算了下，能复垦一千亩左右。”潘宝山道“按足户来算，建三百户两层连体别墅式楼房，用地也就是两百多亩。”
“哟，这下起码不就能争取到一千万的复垦补助资金嘛。”祁宏益道“有没有算过总体投入资金需求量？均摊到老百姓头上的钱是多少，如果多了，老百姓断然是不肯轻易服从的，那样一来事情就棘手了。”
“算过。”潘宝山道“按照初步打算，一共三百栋房子，满打满算需要三千万。具体来说，每户的建筑面积在一百六十到两百四十平方不等，到时可以让农户根据手里的钱来选择房子大小，反正平均起来一户的建筑面积在两百平方左右。根据现行建筑材料市场和人工的价格行情，一平方的造价成本大是五百多元，也就是平均一栋房子需要十万元成本，再细一点讲，小套的七八万，大套的也就十二三万。”
“嗯，十万左右还是能让老百姓接受的。”祁宏益琢磨了下“一共要三千万，土地复垦抵消一千万，一下就减了三分之一，也就是说，一栋房子在成本价十万的情况下，还可以再减少两三万。”
“我的初衷也这么想。”潘宝山道“不过新村建设也是个系统工程，花销的地方不少，如果算得太紧怕是要捉襟见肘，况且老百姓行动有快慢，资金回笼也不会及时，所以还是要谨慎一些。当然，能减则尽量减，毕竟老百姓存点钱不容易，有的人家辛辛苦苦一辈子可能也就攒个几万块。”
“这点我同意，而且很有必要。”祁宏益道“我也是穷苦农村出身，知道庄户人土里刨金的艰辛。”
“祁记，相关事情我还要做个详细预算，反正会尽量把成本放到最低。”潘宝山道“毕竟这个项目不是以盈利为目的。”
“是，搞试点竖典型嘛。”祁宏益道“不过有一点要注意，在说服老百姓搬迁上一定要温和，过激的话容易引起群体上访，是大忌。”
“那个有考虑，我相信大部分老百姓是能理解的，而且也支持。”潘宝山道“到时还要配套一些奖励措施，对于积极带头拆迁的，每户额外给一千元奖励，积极入住新房的，每户再奖励四千元。”
“嗯，做法是不错，能充分调动其农民的积极性来。”祁宏益道“不过得有心理准备，总有那么一小撮人很顽固，不是那么容易说通的，熬到最后弄不好还会来个狮子大开口。”
“大开口也没用，绝对是不能满足那些要求。”潘宝山道“否则会伤了大部分农民的积极性。”
“是，我想说的就是这个意思。”祁宏益道“不过遇到那种情况，具体的解决法子我没有，到时你根据情况再看。”
“祁记你放心，我处理解决的前提是不给富祥惹麻烦。”
“那个我当然相信！”祁宏益笑了起来“一些具体的事情，还要跟夹林那边仔细商量，你看，要不要把夹林方面的人叫过来开个会，把事情安排一下？”
“不用，等等我想周全了，然后抽个空去夹林把相关的人召集起来再安排会更好。”潘宝山道“能不耽误祁记时间的地方就不麻烦你。”
“谈什么麻烦，典型竖好了不也是富祥的光嘛。反正一点，又需要的地方你尽管开口。”祁宏益看看时间，笑道：“中午了，好好请你喝两杯，我那还有两瓶好酒。”说完，打电话给杨涛，让他在食堂安排一下。
潘宝山也不推辞，这个时候不能见外。
祁宏益打完电话和潘宝山抽了支烟，然后就去食堂。
下到二楼的时候，潘宝山看到zhèng fu办走出来一个人，身影很熟悉，仔细一瞧，竟然是蒋春雨。