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; 萧晶笑道：“没什么，是有点个人疑问。”
他喝下一口茶，觉得清香扑鼻，赞到：“好茶。”
萧晶并不懂茶，不过他知道夸奖不会有错，自己一会还要请教人家呢。
罗洋洋听了高兴起来，把这茶的来龙去脉，好好的介绍了一通。
萧晶看到火候差不多了，问道：“罗经理，我想请教你点事。”
罗洋洋笑呵呵的说道：“我比你大不少，在下面叫洋哥就行，别这么生分。”
能坐上管理岗位的人，真是没一个简单的，这罗洋洋也是个交际的高手。
“行，洋哥。”萧晶知道这其中的分寸，爽快的答应。
“我想请教一下您，房子一般会在什么情况之下，价值突然提升？”
萧晶用上了敬语，别人让你随意，你可别真不拿自己不当外人。
“这个问题。嗯，我想想。”罗洋洋思索了一会，说道，“我也说不上特别专业，但是以我的理解，一般是旁边有重大的变动，会对房屋的价值有影响。”
“比如地铁的规划，比如政府搬迁，或是大型商场动工，这些都会对周边房价造成重大影响。”
“另外还有宏观政策和货币政策，都对房价有影响，不过这方面我真的也不太懂。”
萧晶点点头，这其中的道理不难明白，但要是没人点拨，可能也不是这么容易就能想到的。
“那洋哥，这些信息在哪里能够查到呢？”
罗洋洋想了想，说道：“一般新闻会有报道，另外网上也会流传。”
萧晶点点头，说道：“洋哥，真是谢谢了。真是听君一席话，胜读十年书啊。”
罗洋洋笑道：“又不是什么高科技，有什么可谢的。”
......
萧晶回到家里，第一件事就是打开电脑，搜索名流城市周边的新闻。
搜索了半天，却是没有得到什么有价值的信息。
萧晶想了一会，决定扩大搜索范围，不局限于楼盘旁边，而是这个区域。
果然，很快就有一条信息进入了他的视野。
7月24日上午，市北区一宗商住用地的挂牌结果出炉，其中最受市场关注的市北区128号原铸造机械厂地块经过7轮的挂牌竞价和98轮的限时竞价，被港岛和黄地产以2235元/㎡的楼面地价收入囊中，总价超过10亿元，溢价率达到74.91%，成为继**路11号地块、**路7号地块后，港岛和黄地产今年在渝都拿下的第三宗商住地块。
萧晶的眼前一亮，这条信息还配了地图，上面标注的位置看起来距离“名流城市”非常近！
又摆弄了半天，萧晶才终于搞清楚，这宗土地的位置距离“名流城市”的位置还不到五百米！
而楼面地价就是未来房子建好之后，房子每平米的土地成本。
原来如此！这快土地的位置虽然比“名流城市”好上不少，但是土地成本都比“名流城市”的房价低不了几个钱了。
萧晶记得集训时王思之教授说过，房屋价格一般会是土地成本的三倍。
麻痹，那岂不是到时候就是六千多的价格？都快七千了！
那么距离这么近的“名流城市”，无论如何房价都会大涨特涨！
怪不得今天那个女子反复问我还有没有VIP卡，这他么的买到还不赚翻！
还好小爷机警，只卖了一张给她。
哼哼，既然被我知道了真相，肯定得涨价，必须的！
但是该涨多少呢？萧晶心中一时也没个谱。
; 萧晶笑道：“没什么，是有点个人疑问。”
他喝下一口茶，觉得清香扑鼻，赞到：“好茶。”
萧晶并不懂茶，不过他知道夸奖不会有错，自己一会还要请教人家呢。
罗洋洋听了高兴起来，把这茶的来龙去脉，好好的介绍了一通。
萧晶看到火候差不多了，问道：“罗经理，我想请教你点事。”
罗洋洋笑呵呵的说道：“我比你大不少，在下面叫洋哥就行，别这么生分。”
能坐上管理岗位的人，真是没一个简单的，这罗洋洋也是个交际的高手。
“行，洋哥。”萧晶知道这其中的分寸，爽快的答应。
“我想请教一下您，房子一般会在什么情况之下，价值突然提升？”
萧晶用上了敬语，别人让你随意，你可别真不拿自己不当外人。
“这个问题。嗯，我想想。”罗洋洋思索了一会，说道，“我也说不上特别专业，但是以我的理解，一般是旁边有重大的变动，会对房屋的价值有影响。”
“比如地铁的规划，比如政府搬迁，或是大型商场动工，这些都会对周边房价造成重大影响。”
“另外还有宏观政策和货币政策，都对房价有影响，不过这方面我真的也不太懂。”
萧晶点点头，这其中的道理不难明白，但要是没人点拨，可能也不是这么容易就能想到的。
“那洋哥，这些信息在哪里能够查到呢？”
罗洋洋想了想，说道：“一般新闻会有报道，另外网上也会流传。”
萧晶点点头，说道：“洋哥，真是谢谢了。真是听君一席话，胜读十年书啊。”
罗洋洋笑道：“又不是什么高科技，有什么可谢的。”
......
萧晶回到家里，第一件事就是打开电脑，搜索名流城市周边的新闻。
搜索了半天，却是没有得到什么有价值的信息。
萧晶想了一会，决定扩大搜索范围，不局限于楼盘旁边，而是这个区域。
果然，很快就有一条信息进入了他的视野。
7月24日上午，市北区一宗商住用地的挂牌结果出炉，其中最受市场关注的市北区128号原铸造机械厂地块经过7轮的挂牌竞价和98轮的限时竞价，被港岛和黄地产以2235元/㎡的楼面地价收入囊中，总价超过10亿元，溢价率达到74.91%，成为继**路11号地块、**路7号地块后，港岛和黄地产今年在渝都拿下的第三宗商住地块。
萧晶的眼前一亮，这条信息还配了地图，上面标注的位置看起来距离“名流城市”非常近！
又摆弄了半天，萧晶才终于搞清楚，这宗土地的位置距离“名流城市”的位置还不到五百米！
而楼面地价就是未来房子建好之后，房子每平米的土地成本。
原来如此！这快土地的位置虽然比“名流城市”好上不少，但是土地成本都比“名流城市”的房价低不了几个钱了。
萧晶记得集训时王思之教授说过，房屋价格一般会是土地成本的三倍。
麻痹，那岂不是到时候就是六千多的价格？都快七千了！
那么距离这么近的“名流城市”，无论如何房价都会大涨特涨！
怪不得今天那个女子反复问我还有没有VIP卡，这他么的买到还不赚翻！
还好小爷机警，只卖了一张给她。
哼哼，既然被我知道了真相，肯定得涨价，必须的！
但是该涨多少呢？萧晶心中一时也没个谱。