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刑恕顿时激动起来,他立刻起身,对着赵煦拜了三拜,然后才战战兢兢的来到赵煦跟前,小心翼翼的将盘膝坐下来。
只听着小官家问道:“卿心中有疑问?”
刑恕点点头:“臣愚钝,于圣智实难领悟。”
“因为认筹?”赵煦又问。
刑恕点点头。
赵煦笑起来。
现代的期房预售之法,可是商品经济的一大发明。
本来,以大宋的社会经济水平,是不足以支持这样超前的产业的。
但奈何……
“靖安坊在汴京城!”赵煦淡淡的说道:“而且是在汴京旧城的东华门外!”
“汴京房价,过去百年,就一直在涨!”
这是事实。
太祖、太宗的时候,一栋宅子,三五千贯就已经是豪宅。
如今,三五千贯,连店宅务的一个小院子都买不到。
赵煦记得的,在他的上上辈子,苏辙被贬后,为了筹钱,卖掉了他在汴京的房子,得钱——九千数百缗。
苏辙可是出了名的清官。
他在汴京的房子,只是一个简单的三进小院子,就卖了一万多贯(缗是一千钱,贯是七百七十文。)
而在绍圣时代,赵煦记得有司曾经上奏:人臣赐第,一第无虑数十万缗,稍增雄丽非百万不可。
一套宰执级别的豪宅,盈槛百余,就要数十万缗了。
而在四十多年前,仁庙的富康公主下嫁驸马都尉李玮,仁庙为公主营宅邸,费钱也就二十万贯。
四十年后的绍圣时代,就已经到了‘稍增雄丽,非百万不可’的地步。
房价涨了五倍不止!
哪怕现在,一套宰执宅邸,起码也是数十万贯。
所以,汴京城具备了现代房产地的商业逻辑。
房价一直在涨!
傻子都知道,投资房子,一本万利!
苏辙这样的清官,都靠着投资房产,赚到了被贬后足够养老的钱。
何况,现在在靖安坊的房子,还带着学区房的附加价值!
刑恕听着,眼神闪烁了一下,他立刻想了起来。
是啊!
汴京房价,百年来一直在涨。
尤其是旧城的房子,哪怕是老破小,也一直在涨!
而汴京一直缺乏,一个大量提供新房的渠道。
所有人都在捂着自己的房子。
不到山穷水尽,走投无路,没有人愿意变卖自己的房子。
特别是旧城的房子,一直就是有价无市的。
于是,刑恕在想明白了这一点后,顿时对赵煦佩服的五体投地:“官家圣智如天!”
赵煦呵呵的笑了笑,对这个马屁欣然接受。
“不瞒爱卿,靖安坊只会是一个开始……”
“朕会逐渐的,将汴京旧城,一一开发、改造……”
“以十年之功,令汴京焕然一新。”
“同时,也让国家得钱以千万贯计!”
一次汴京旧城棚户改造,赚到的钱,少于一千万贯,就可以算失败了。
没办法!
大宋天下州郡,人口已经有一万万了。
在这一万万的人口里,哪怕只取万分之一,也有一万人有足够的财力在汴京置业。
每个人身上赚一千贯,这一千万贯就出来了。
但赵煦只会赚一千万贯吗?
笑话!
房子赚一次,房子转卖赚一次,物业费再赚一次。
这才是正常操作。
所以,简简单单,赚个三五千万贯,对赵煦来说不是问题。
刑恕听着目瞪口呆。
千万贯计?
大宋全天下岁入也就六千多万贯!
他不得不在心中感叹:“当今与先帝果是父子!”
先帝爱钱,当今也爱钱。
只不过,当今赚钱,似乎比先帝温柔。
就是,赚这么多钱,当今官家想做什么?
学历代皇帝,挥霍无度?
还是用在军事上?
刑恕的心,砰砰的跳动起来。
赵煦看着刑恕的神色,说道:“卿放心,朕不是那种,赚钱只是为了自己享受的……”
“取之于民,用之于民。”
“诸般收入,除了供应两宫外,余者,朕都会用于兴学!”
“太学扩大、算学、刑名、武学,也都会从中得到经费……”
兴学是大宋现在绝对的政治正确。
“这也是宰执元老们,愿意帮朕压制舆论的缘故。”
靖安坊的事情出来后,舆论压力很大。
朝中宰执、待制大臣们反对就不提了。
太学里,也是议论纷纷,太学生们集体暴走。
但在赵煦借着李雍案的抓手,由两宫出面压服了宰执。
同时,他也召见宰执、元老,打出了‘兴学牌’后。
元老们就开始出面,强势弹压了朝中议论。
文彦博、张方平、孙固,都给他们的门生故旧们传话。
太学中的官员,也分别面见了那些在太学生中有着极大影响力的太学生,压制住了太学里的议论。
这才是,现在靖安坊项目能够顺利推进的原因。
不然的话,朝中士大夫和太学里的太学生们就可能联手造反了。
大宋的文臣士大夫和太学生们,虽然还不敢和明末的文官士大夫、学生一样,举着孔孟的牌匾‘为民请命’,甚至去哭庙。
但他们是可以学习范仲淹的榜样,集体到宫门口扣阙,甚至跪满福宁殿的东閤门口的。
一旦如此,赵煦要面临的政治压力就很大了。
他固然可以一意孤行。
但,这样做的代价是士大夫群体和皇帝离心离德。
反应在现实政治,就是会有大批官员,开始堂而皇之的摸鱼。
这也是士大夫们,对抗皇权的王牌——非暴力不合作。
情况继续恶化的话,这些人就可能在地方串联,甚至鼓动造反。
刑恕听完,终于明白了,为何这两天朝中议论和太学生们,忽然就安静了下来。
原来是天子对他们做出了这样的承诺啊!
兴学!
这可是大宋数代人的理想。
同时也是新旧两党的最大公约数。
连武臣主政边郡,都爱建学校。
难怪了!
“陛下圣德,臣为天下庆!”刑恕心悦诚服的拜道。
赵官家们爱赚钱,天下皆知。
但,当今,愿意将自己赚来的钱,用在教育上。
这就实在是太让刑恕意外了。
也让刑恕非常激动!
因为官家肯和他说——这就代表了一个态度。
这位陛下,是愿意励精图治,也愿意带着大家伙一起将大宋中兴起来的。
这是盛世的迹象。
自古以来但凡君主表现出愿意励精图治的迹象。
通常,国事都能振作。
哪怕是中唐以后,天下四分五裂的情况下。
唐宣宗振作起来以后,也一度中兴了大唐!
如今,国势可比中唐要好得多。
大宋中兴是有希望的。
于是,刑恕充满了干劲。
这也是赵煦,之所以要一个个的找人谈这个事情,和他们交底的原因。
在现代,老板们尚且得不时的给员工打鸡血,鼓舞士气。
何况是在这个封建社会呢?
(本章完)
刑恕顿时激动起来,他立刻起身,对着赵煦拜了三拜,然后才战战兢兢的来到赵煦跟前,小心翼翼的将盘膝坐下来。
只听着小官家问道:“卿心中有疑问?”
刑恕点点头:“臣愚钝,于圣智实难领悟。”
“因为认筹?”赵煦又问。
刑恕点点头。
赵煦笑起来。
现代的期房预售之法,可是商品经济的一大发明。
本来,以大宋的社会经济水平,是不足以支持这样超前的产业的。
但奈何……
“靖安坊在汴京城!”赵煦淡淡的说道:“而且是在汴京旧城的东华门外!”
“汴京房价,过去百年,就一直在涨!”
这是事实。
太祖、太宗的时候,一栋宅子,三五千贯就已经是豪宅。
如今,三五千贯,连店宅务的一个小院子都买不到。
赵煦记得的,在他的上上辈子,苏辙被贬后,为了筹钱,卖掉了他在汴京的房子,得钱——九千数百缗。
苏辙可是出了名的清官。
他在汴京的房子,只是一个简单的三进小院子,就卖了一万多贯(缗是一千钱,贯是七百七十文。)
而在绍圣时代,赵煦记得有司曾经上奏:人臣赐第,一第无虑数十万缗,稍增雄丽非百万不可。
一套宰执级别的豪宅,盈槛百余,就要数十万缗了。
而在四十多年前,仁庙的富康公主下嫁驸马都尉李玮,仁庙为公主营宅邸,费钱也就二十万贯。
四十年后的绍圣时代,就已经到了‘稍增雄丽,非百万不可’的地步。
房价涨了五倍不止!
哪怕现在,一套宰执宅邸,起码也是数十万贯。
所以,汴京城具备了现代房产地的商业逻辑。
房价一直在涨!
傻子都知道,投资房子,一本万利!
苏辙这样的清官,都靠着投资房产,赚到了被贬后足够养老的钱。
何况,现在在靖安坊的房子,还带着学区房的附加价值!
刑恕听着,眼神闪烁了一下,他立刻想了起来。
是啊!
汴京房价,百年来一直在涨。
尤其是旧城的房子,哪怕是老破小,也一直在涨!
而汴京一直缺乏,一个大量提供新房的渠道。
所有人都在捂着自己的房子。
不到山穷水尽,走投无路,没有人愿意变卖自己的房子。
特别是旧城的房子,一直就是有价无市的。
于是,刑恕在想明白了这一点后,顿时对赵煦佩服的五体投地:“官家圣智如天!”
赵煦呵呵的笑了笑,对这个马屁欣然接受。
“不瞒爱卿,靖安坊只会是一个开始……”
“朕会逐渐的,将汴京旧城,一一开发、改造……”
“以十年之功,令汴京焕然一新。”
“同时,也让国家得钱以千万贯计!”
一次汴京旧城棚户改造,赚到的钱,少于一千万贯,就可以算失败了。
没办法!
大宋天下州郡,人口已经有一万万了。
在这一万万的人口里,哪怕只取万分之一,也有一万人有足够的财力在汴京置业。
每个人身上赚一千贯,这一千万贯就出来了。
但赵煦只会赚一千万贯吗?
笑话!
房子赚一次,房子转卖赚一次,物业费再赚一次。
这才是正常操作。
所以,简简单单,赚个三五千万贯,对赵煦来说不是问题。
刑恕听着目瞪口呆。
千万贯计?
大宋全天下岁入也就六千多万贯!
他不得不在心中感叹:“当今与先帝果是父子!”
先帝爱钱,当今也爱钱。
只不过,当今赚钱,似乎比先帝温柔。
就是,赚这么多钱,当今官家想做什么?
学历代皇帝,挥霍无度?
还是用在军事上?
刑恕的心,砰砰的跳动起来。
赵煦看着刑恕的神色,说道:“卿放心,朕不是那种,赚钱只是为了自己享受的……”
“取之于民,用之于民。”
“诸般收入,除了供应两宫外,余者,朕都会用于兴学!”
“太学扩大、算学、刑名、武学,也都会从中得到经费……”
兴学是大宋现在绝对的政治正确。
“这也是宰执元老们,愿意帮朕压制舆论的缘故。”
靖安坊的事情出来后,舆论压力很大。
朝中宰执、待制大臣们反对就不提了。
太学里,也是议论纷纷,太学生们集体暴走。
但在赵煦借着李雍案的抓手,由两宫出面压服了宰执。
同时,他也召见宰执、元老,打出了‘兴学牌’后。
元老们就开始出面,强势弹压了朝中议论。
文彦博、张方平、孙固,都给他们的门生故旧们传话。
太学中的官员,也分别面见了那些在太学生中有着极大影响力的太学生,压制住了太学里的议论。
这才是,现在靖安坊项目能够顺利推进的原因。
不然的话,朝中士大夫和太学里的太学生们就可能联手造反了。
大宋的文臣士大夫和太学生们,虽然还不敢和明末的文官士大夫、学生一样,举着孔孟的牌匾‘为民请命’,甚至去哭庙。
但他们是可以学习范仲淹的榜样,集体到宫门口扣阙,甚至跪满福宁殿的东閤门口的。
一旦如此,赵煦要面临的政治压力就很大了。
他固然可以一意孤行。
但,这样做的代价是士大夫群体和皇帝离心离德。
反应在现实政治,就是会有大批官员,开始堂而皇之的摸鱼。
这也是士大夫们,对抗皇权的王牌——非暴力不合作。
情况继续恶化的话,这些人就可能在地方串联,甚至鼓动造反。
刑恕听完,终于明白了,为何这两天朝中议论和太学生们,忽然就安静了下来。
原来是天子对他们做出了这样的承诺啊!
兴学!
这可是大宋数代人的理想。
同时也是新旧两党的最大公约数。
连武臣主政边郡,都爱建学校。
难怪了!
“陛下圣德,臣为天下庆!”刑恕心悦诚服的拜道。
赵官家们爱赚钱,天下皆知。
但,当今,愿意将自己赚来的钱,用在教育上。
这就实在是太让刑恕意外了。
也让刑恕非常激动!
因为官家肯和他说——这就代表了一个态度。
这位陛下,是愿意励精图治,也愿意带着大家伙一起将大宋中兴起来的。
这是盛世的迹象。
自古以来但凡君主表现出愿意励精图治的迹象。
通常,国事都能振作。
哪怕是中唐以后,天下四分五裂的情况下。
唐宣宗振作起来以后,也一度中兴了大唐!
如今,国势可比中唐要好得多。
大宋中兴是有希望的。
于是,刑恕充满了干劲。
这也是赵煦,之所以要一个个的找人谈这个事情,和他们交底的原因。
在现代,老板们尚且得不时的给员工打鸡血,鼓舞士气。
何况是在这个封建社会呢?
(本章完)