，然后点击“添加到主屏幕” 吾读小说网 www.5du5.co，商道人生无错无删减全文免费阅读！
理解孙大龙的这种心情，毕竟明摆着可以赚八九千万的东西，就这么廉价卖了，任谁心里都有些不甘心。但是所谓有多大的头，戴多大的帽子。韩易觉得人有时候还是需要平心一点的好，三四千万，孙大龙和徐海两个人分的话，一人至少有一两千万了，这可是许多人一辈子都赚不过来的钱。
“所以孙书记就想找个人一起合作开发是不是？”韩易收起了心里的想法，问道。
“是的。”孙大龙点了点头，“我们想来想去，都觉得韩总是最好的人选了。”
“为什么？”
“还是那句老话，韩总不是这里本地人！”孙大龙说道：“我们这块地是怎么弄过来的，阿海应该也和韩总说过。我们担心的是，如果我们找本地的那些开发商合作，让他们一旦清楚了我们的底细，很可能会节外生枝，韩总也知道搞房地产的没有哪个是省油的灯，到时候如果让他们在背后踹一脚，很有可能我们连这块地都保不住了，哪还谈什么开发。”
“这孙大龙还真是不简单啊，连这点都考虑到了。”韩易对这孙大龙又多了一份认识，果然是个精明的人。
韩易是外来户，在松台可能还能说上句话，可到了这浦青区，那可真的是两眼一抹黑，就算是想背后搞鬼，恐怕都没地方下手。
“其实有关怎么个具体的合作方法，我还有一个思路，这个思路可能跟一般的合作有些不同，我想提出来给韩总参考参考，不知道韩总觉得怎么样？”孙大龙继续笑道。
韩易现在对这个孙大龙已不敢小觑，便淡笑着应道：“孙书记请说！”
孙大龙端起茶来喝了一口，然后说道：“我们这个别墅如果按照设计标准建造好了的话，每幢的平方面积大概在四百平方左右，如果照现在别墅的平方价格，最少可以值三百万左右。我是想这样，在我们这两百亩地里单独划出三十亩地来，也就是可以建二十幢别墅的区域，交给韩总你来开发，至于价格嘛……每幢别墅就算它一百八十万，这样的话，韩总你只要拿出三千六百万，就可以获得这二十幢别墅的所有权。至于今后这别墅开发好了可以卖出多少钱，我们就无权干涉了，也全部归韩总你所有，不知道韩总觉得我这个提议怎么样？”
“精，实在是精！”韩易一边听着孙大龙的话，一边在心里紧张地思索着，他已经有点明白这孙大龙的意图了。
孙大龙这是典型的想以小博大的做法！抛出一部分的利润，却可以获得足够的开发资金。
只要韩易答应了这个条件，他就可以马上可以获得三千六百万的资金，然后再把土地拿去抵押贷款，凭着他和徐海的关系，韩易猜测这块地最少也能贷出个两千多万来，也就是说，这样一来，孙大龙和徐海他们就最少能够有五千来万的开发资金了。
金大牙给这块地计算过，整个别墅开发完毕大概需要七千万左右的资金，五千万虽然还不够，但只要把这别墅分成两期来开发，等到第一期毛胚房建造完毕之后，先预售一部分，回笼资金之后就可以紧接着开发二期，完全不会耽误多少时间。
这个孙大龙玩的这一手，就象是空手套白狼般，自己不用再掏一分钱，却能轻轻松松地就把这块地给开发好。而对于韩易来说，可以用一百八十万的价格优先买到价值三百万的房子，所不同的只是象买期房般要先等上个一年半载的。
无论怎么看，这都是一笔绝对划算的买卖，而且是一个双赢的局面。“这个孙大龙的想法，实在是有些绝啊！”韩易在心里叹道。
第三百四十五章果然是奸商
“你说那个孙大龙想跟你合作？”第二天，金大牙听韩易把和徐海他们见面的过程原原本本地讲述一遍之后，问道，“那你怎么回答他的的？”
“还能怎么说！”韩易笑着摇了一下头，“你不是告诫过我让我不要轻易答应什么吗，所以我就让他先等等，让我考虑一下再说喽！”
“嗯！”金大牙点了一下头，然后背着手开始在房间里兜起圈子来，嘴里还念念有词。
韩易看着金大牙的样子，不禁有些好笑：“金大哥，你是不是丢了什么东西啊？”
“啊……丢了东西？你说什么丢了东西啊！”金大牙一下抬起头来，惊讶地问道。
“我看你低着头在地上瞄来瞄去的，还以为你在找什么东西呢！”韩易忍住笑，一本正经地说道。
“你这小子……找打啊！”金大牙这才明白被韩易给耍了。不过还没等他的手扬起来，韩易早就料到他有这一招，提前就躲得远远的。
金大牙看韩易那副好象怕怕的表情，自己也不禁笑了起来，指着韩易的鼻子笑骂道：“你小子少给我装样了，我还不知道你那两下子吗！我能打到你吗？少装蒜了，快给我滚过来，我们好好合计合计。”
韩易嘻嘻笑着走了过来，问道：“难道金大哥是真想跟他们合作了？”
“那倒是不一定。”金大牙笑着摆了一下手，“不过孙大龙这想法倒是真的不错，二十幢房子，每幢一百八十万，那就是三千六百万。如果建成后……浦青这地方偏了一点，我们就算它少一点，六千一平方，一幢房子怎么的也要个两百四十来万吧，最少百分之三十几的利润了。”
“金大哥的数学真不错！算得完全正确。”韩易对着金大牙翘起了大拇指。
“少来！”金大牙没好气地骂了一声，然后正色道：“说真的，你觉得这个买卖能不能做？”
韩易听到金大牙问出这句话来，也收起了脸上嬉笑的表情，认真地思忖了一下，然后说道：“浦青的那块地我们都去现场看过了，地方虽然远了一点，但是那块地方位置确实不错，而且更难得的是，它的边上还有一个龙水镇，别墅建在那里，今后无论是生活用品什么的都很方便，所以你算它六千一平方，我觉得还不止。”
“照你这么说的话，这个项目还有点搞头喽？”金大牙问道。
韩易点了一下头，想了想，接着又摇了一下头。
金大牙一看大急：“你小子搞什么名堂啊？又是点头又是摇头的，到底是怎么样，来个痛快的。”
韩易没有回答，沉思了一会才缓缓开口说道：“按照正常情况来说，这个项目是应该有搞头的，而且还不是一般的有搞头，而是大有搞头，毕竟一年投入就能有百分之三十以上甚至四十利润的项目可不多，可是……我总感觉哪里有点不对……”
“你觉得？”金大牙问道。
“是的。”韩易很肯定地点头。
“不会吧！”金大牙有点无奈地摊开手，“老大，我们可是做投资，要用事实来说话，而不是靠感觉的啊！”
“我知道，可是我的心里总是有那么一丝不好的感觉。”韩易有些郁闷地说道。
“既然是这样的话……”金大牙点了点头，“那好吧，就不要投了。”
“不投了？”韩易一时愕然，看着金大牙：“金大哥，我……”
金大牙一伸手，制止了韩易要说的话，笑着说道：“兄弟，你别以为我是想迁就你。我也知道，投资的事，没有什么感觉一说，真要是靠感觉到话，那可要输得当裤子了！不过金大哥就是相信你，也同样相信你的感觉。”
“金大哥……”韩易有些激动地站了起来。
“呵呵，不要说那些鼓动人心的话，这些话你留着以后骗女孩子用吧！呃，骗那个何助理用吧！”金大牙笑嘻嘻地说道，听得韩易直翻白眼。不过被金大牙这么一打扰，那底下的话却是再也说不出来。
过了一会，韩易问道：“金大哥，那徐海那里怎么回复？”
韩易有些犯难，徐海现在怎么说也是松台镇的书记，如果没有一个适当的理由，就这么硬生生地拒绝他，韩易恐怕以后会影响到嘉义地产在松台的发展。
更何况还有一个孙大龙，虽然孙大龙是龙水镇的书记，可是韩易总觉得这个人不简单，他的水比较起徐海来，要深了很多。
理解孙大龙的这种心情，毕竟明摆着可以赚八九千万的东西，就这么廉价卖了，任谁心里都有些不甘心。但是所谓有多大的头，戴多大的帽子。韩易觉得人有时候还是需要平心一点的好，三四千万，孙大龙和徐海两个人分的话，一人至少有一两千万了，这可是许多人一辈子都赚不过来的钱。
“所以孙书记就想找个人一起合作开发是不是？”韩易收起了心里的想法，问道。
“是的。”孙大龙点了点头，“我们想来想去，都觉得韩总是最好的人选了。”
“为什么？”
“还是那句老话，韩总不是这里本地人！”孙大龙说道：“我们这块地是怎么弄过来的，阿海应该也和韩总说过。我们担心的是，如果我们找本地的那些开发商合作，让他们一旦清楚了我们的底细，很可能会节外生枝，韩总也知道搞房地产的没有哪个是省油的灯，到时候如果让他们在背后踹一脚，很有可能我们连这块地都保不住了，哪还谈什么开发。”
“这孙大龙还真是不简单啊，连这点都考虑到了。”韩易对这孙大龙又多了一份认识，果然是个精明的人。
韩易是外来户，在松台可能还能说上句话，可到了这浦青区，那可真的是两眼一抹黑，就算是想背后搞鬼，恐怕都没地方下手。
“其实有关怎么个具体的合作方法，我还有一个思路，这个思路可能跟一般的合作有些不同，我想提出来给韩总参考参考，不知道韩总觉得怎么样？”孙大龙继续笑道。
韩易现在对这个孙大龙已不敢小觑，便淡笑着应道：“孙书记请说！”
孙大龙端起茶来喝了一口，然后说道：“我们这个别墅如果按照设计标准建造好了的话，每幢的平方面积大概在四百平方左右，如果照现在别墅的平方价格，最少可以值三百万左右。我是想这样，在我们这两百亩地里单独划出三十亩地来，也就是可以建二十幢别墅的区域，交给韩总你来开发，至于价格嘛……每幢别墅就算它一百八十万，这样的话，韩总你只要拿出三千六百万，就可以获得这二十幢别墅的所有权。至于今后这别墅开发好了可以卖出多少钱，我们就无权干涉了，也全部归韩总你所有，不知道韩总觉得我这个提议怎么样？”
“精，实在是精！”韩易一边听着孙大龙的话，一边在心里紧张地思索着，他已经有点明白这孙大龙的意图了。
孙大龙这是典型的想以小博大的做法！抛出一部分的利润，却可以获得足够的开发资金。
只要韩易答应了这个条件，他就可以马上可以获得三千六百万的资金，然后再把土地拿去抵押贷款，凭着他和徐海的关系，韩易猜测这块地最少也能贷出个两千多万来，也就是说，这样一来，孙大龙和徐海他们就最少能够有五千来万的开发资金了。
金大牙给这块地计算过，整个别墅开发完毕大概需要七千万左右的资金，五千万虽然还不够，但只要把这别墅分成两期来开发，等到第一期毛胚房建造完毕之后，先预售一部分，回笼资金之后就可以紧接着开发二期，完全不会耽误多少时间。
这个孙大龙玩的这一手，就象是空手套白狼般，自己不用再掏一分钱，却能轻轻松松地就把这块地给开发好。而对于韩易来说，可以用一百八十万的价格优先买到价值三百万的房子，所不同的只是象买期房般要先等上个一年半载的。
无论怎么看，这都是一笔绝对划算的买卖，而且是一个双赢的局面。“这个孙大龙的想法，实在是有些绝啊！”韩易在心里叹道。
第三百四十五章果然是奸商
“你说那个孙大龙想跟你合作？”第二天，金大牙听韩易把和徐海他们见面的过程原原本本地讲述一遍之后，问道，“那你怎么回答他的的？”
“还能怎么说！”韩易笑着摇了一下头，“你不是告诫过我让我不要轻易答应什么吗，所以我就让他先等等，让我考虑一下再说喽！”
“嗯！”金大牙点了一下头，然后背着手开始在房间里兜起圈子来，嘴里还念念有词。
韩易看着金大牙的样子，不禁有些好笑：“金大哥，你是不是丢了什么东西啊？”
“啊……丢了东西？你说什么丢了东西啊！”金大牙一下抬起头来，惊讶地问道。
“我看你低着头在地上瞄来瞄去的，还以为你在找什么东西呢！”韩易忍住笑，一本正经地说道。
“你这小子……找打啊！”金大牙这才明白被韩易给耍了。不过还没等他的手扬起来，韩易早就料到他有这一招，提前就躲得远远的。
金大牙看韩易那副好象怕怕的表情，自己也不禁笑了起来，指着韩易的鼻子笑骂道：“你小子少给我装样了，我还不知道你那两下子吗！我能打到你吗？少装蒜了，快给我滚过来，我们好好合计合计。”
韩易嘻嘻笑着走了过来，问道：“难道金大哥是真想跟他们合作了？”
“那倒是不一定。”金大牙笑着摆了一下手，“不过孙大龙这想法倒是真的不错，二十幢房子，每幢一百八十万，那就是三千六百万。如果建成后……浦青这地方偏了一点，我们就算它少一点，六千一平方，一幢房子怎么的也要个两百四十来万吧，最少百分之三十几的利润了。”
“金大哥的数学真不错！算得完全正确。”韩易对着金大牙翘起了大拇指。
“少来！”金大牙没好气地骂了一声，然后正色道：“说真的，你觉得这个买卖能不能做？”
韩易听到金大牙问出这句话来，也收起了脸上嬉笑的表情，认真地思忖了一下，然后说道：“浦青的那块地我们都去现场看过了，地方虽然远了一点，但是那块地方位置确实不错，而且更难得的是，它的边上还有一个龙水镇，别墅建在那里，今后无论是生活用品什么的都很方便，所以你算它六千一平方，我觉得还不止。”
“照你这么说的话，这个项目还有点搞头喽？”金大牙问道。
韩易点了一下头，想了想，接着又摇了一下头。
金大牙一看大急：“你小子搞什么名堂啊？又是点头又是摇头的，到底是怎么样，来个痛快的。”
韩易没有回答，沉思了一会才缓缓开口说道：“按照正常情况来说，这个项目是应该有搞头的，而且还不是一般的有搞头，而是大有搞头，毕竟一年投入就能有百分之三十以上甚至四十利润的项目可不多，可是……我总感觉哪里有点不对……”
“你觉得？”金大牙问道。
“是的。”韩易很肯定地点头。
“不会吧！”金大牙有点无奈地摊开手，“老大，我们可是做投资，要用事实来说话，而不是靠感觉的啊！”
“我知道，可是我的心里总是有那么一丝不好的感觉。”韩易有些郁闷地说道。
“既然是这样的话……”金大牙点了点头，“那好吧，就不要投了。”
“不投了？”韩易一时愕然，看着金大牙：“金大哥，我……”
金大牙一伸手，制止了韩易要说的话，笑着说道：“兄弟，你别以为我是想迁就你。我也知道，投资的事，没有什么感觉一说，真要是靠感觉到话，那可要输得当裤子了！不过金大哥就是相信你，也同样相信你的感觉。”
“金大哥……”韩易有些激动地站了起来。
“呵呵，不要说那些鼓动人心的话，这些话你留着以后骗女孩子用吧！呃，骗那个何助理用吧！”金大牙笑嘻嘻地说道，听得韩易直翻白眼。不过被金大牙这么一打扰，那底下的话却是再也说不出来。
过了一会，韩易问道：“金大哥，那徐海那里怎么回复？”
韩易有些犯难，徐海现在怎么说也是松台镇的书记，如果没有一个适当的理由，就这么硬生生地拒绝他，韩易恐怕以后会影响到嘉义地产在松台的发展。
更何况还有一个孙大龙，虽然孙大龙是龙水镇的书记，可是韩易总觉得这个人不简单，他的水比较起徐海来，要深了很多。