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…明天你去那个工程部，我叫人解释给你听，但对你没有参考价值的，我们有规划，一个项目，首先是判断需要做什么，然后才是决定修什么样的建筑，多大的面积跟风格造型，而你们现在还在先修起来，再考虑做什么的阶段，不过你现在就能意识到这个问题，说明你身边有人，你也在进步，以前我以为这个项目你只是过手，趁着行政规划的事情追涨杀跌的，没想到你心思这么大，全吃了，嘿嘿，待会儿我给阿爹说说，他二十岁时候还没这个胆子！”
陆文龙有点发愁：“真的没参考价值？”
维克托帮他减轻压力：“是！这栋楼拿来炒，只是转手的确可以赚钱，但那也就是赚钱，不是产业，你这才是做长期的架势，我很喜欢，但是你的盘子太小，负担就很大，如何保证这栋楼以后一定会赚钱才是关键，事在人为，我也帮你想想辙，渝庆的档次的确有点低，就算升格也就那样，我们都只能算是在渝庆试水，主要还是得在首都沪海等几个重要城市大手笔。”
陆文龙不羡慕人家的大手笔：“哎呀……好好，有机会我去香港拉着你，不给主意老子不走，林姐她妈叫我带些东西给她，回头一起，我看看什么时候。”
维克托还是叮嘱他先去工程部了解，就算是借鉴也有点眉目。
这两兄弟倒是真没什么隔阂。
☆、第七百五十三章突发事情
的确，就好像维克托说的那样，人家的项目清晰明了！
陆文龙这次就带着林聪跟尊尼一起去，尊尼还特别找了身中山装学大陆客，总之一声不吭的跟在陆文龙身后挺好笑的，反而让人家多看了几眼。
偌大的展示板上有详细的工程项目指示，对方一个项目经理得了总公司的要求，很尽力的介绍：“我们的项目分为三个部分，七层裙楼，和裙楼之上的两栋各二十五层大楼，一边是渝庆未来最高档的写字间，另一边是渝庆最高档的四星级酒店！”
唉，渝庆来个四星级就算是最高档了，这也就是人家对渝庆的定位。
重点看看写字间这边的分布，说是二十多层，十楼一下基本已经被内定，无论是珠江集团还是在香港关联的其他协同的商业机构，虽然没有对外发布讯息，但这名香港项目经理很自信：“这些公司机构一定会跟随珠江集团来到渝庆投资建立分公司或者销售机构！”
那当然！
尊尼都听得猛点头。
陆文龙更发愁！
人比人，气死人，原来人家的底蕴才叫底蕴，就来自于这些一点一滴的细节，兵马未动粮草先行，房子还没修呢，大楼就租出去一半了，剩下的只能叫抢手了，至于另一边的酒店，更是珠江集团自己的连锁酒店，裙楼同样也是珠江集团的高级卖场。
说起来一大半都解决了！
尊尼出来都跟陆文龙说：“全都跟我们预测的一样，西南地区即将最好最高档的商场，会极大的带动周边地价跟消费层次，强叔的珠宝表行同样也会跟随珠江集团进驻这个商场，提前要到好位置，这就叫跟着大鱼揾食无忧啊！”
陆文龙这下连白头发都要愁出来了！
而仅仅一个月以后，珠江集团就正式通过香港粤东还有渝庆乃至沪海跟平京的新闻媒体宣布，他们正式进军大陆的地产项目，出人意料又情理之中的选择在渝庆奠基。
几乎所有人都以为这是珠江集团向大陆示好，向亲家公林长峰的仕途示好，虽然没有人能猜到几乎绝密的行政规划变动事宜，但起码珠江集团看好大陆发展是毋庸置疑的，老李的投资眼光还是很能得到香港人推崇的。
果然，几乎就是第二天，大量香港商业机构零售品牌都宣布，会跟随珠江集团的这个大型商业地产项目进入渝庆，作为进军大陆的第一站。
这个新闻甚至被国家电视台给拿到七点钟的重要新闻中播放，在还有两年时间香港回归的关键时刻，不啻于一剂强心针或者定心丸，珠江集团终于旗帜鲜明的唱好大陆了，珠江集团的股票在香港应声先跌，然后强劲反弹，终于带动出一波新的主流看法。
这其中的政治意味可想而知，实际上连一寸地都还没有拿到手的珠江集团新项目就被炒得火热。
当然没人注意到那个其实跟珠江集团项目咫尺之遥，甚至已经修了一半，却无人问津的国立大厦。
不是人人都能如同陆文龙这样坐在火山口上。
这需要极强的心理承受能力，每天依旧乐呵呵的锻炼身体，上学上班，逗弄儿女，每晚都按时回家吃饭，跟弟兄们坐在楼下喝喝夜啤酒，甚至跟老婆亲热时候的状态都没受到影响。
汤灿清大汗淋漓的靠在床头，孩子生了三四个月了，终于试着恢复点亲密运动，很有些久旱逢甘露的味道：“她们没榨着你？你要长远的看待这个纵欲的问题，别厚此薄彼呢。”
陆文龙搂了她拉拉身上的毛巾被，不以为然：“二狗他们天天当新郎，我看也精神头好得很，我又不吸毒又不抽烟，喝酒也适量，每天还保持锻炼，你放心，准保你厚到老……”
汤灿清尽量把自己丰腴的身子缠紧他：“这样感觉真实点……你说要是我们真的变穷了怎么办？那房子硬生生把我们拖垮了咋办？”
陆文龙的右手还在大姑娘身上捏着呢，稍微用点力：“我们没钱了，你离开我不？”
汤灿清不笑也不嗔怪：“喜欢你那会儿，我可是个小教师，你还就是个小混混。”
陆文龙在深陷手指的丰满顶端拨一下，换来大姑娘终于忍不住的喘气，才得意：“那不就得了，我现在还是觉得自己是个小混混，只要不砍头，你还在我身边，她们还在我身边，弟兄还在，我怕个球！”
说是这么说，坐以待毙肯定不是陆文龙的风格，他习惯主动出击。
和维克托透气的做局还是得做，余竹派了些小崽子，偷偷摸摸去街坊邻居中间传播流言蜚语，是香港大公司来收购这一带的烂房子修高楼，一定要好好的要赔偿。
这会儿的行政单位拆迁就跟陆文龙之前遭遇的一样，一旦跟国家政府行政部门沾边，就看上面的态度，上面不做声，下面就对没背景的地产企业敢要天价，而上面要政绩或者有关系，下面白送都可以，反正都是国家的资产，崽卖爹田不心疼。
可是轮到一般平头百姓的拆迁房，那就只有八仙过海各显神通了。
因为国家还是那句话，目前没有完善的法律法规，只有摸着石头过河。
所以有关系的多要赔偿，没关系的……嘿嘿，半夜黑打赶出去，也不是不可能。
余竹他们传播的讯息就是要团结起来，尽可能要到好赔偿：“这里是渝庆最中心的地方，怎么都应该是全市最贵的地方，一赔三，一赔五都是天经地义的！”
就跟沪海那些老房子一样，越是在繁华地段，其实老百姓的房屋都很老很狭窄，有时候几代同堂就是二三十个平方，早就住得憋透顶，除了位置好，真的很辛苦。
而珠江集团这个项目的地界，除了水产市场外面有栋属于以前日杂公司的楼房稍微高大点，其余全都是破烂瓦棚屋，分得很散，按照说的大项目，留在原地还房子肯定不可能，那么要到其他地方住，自然就要多赔几倍的面积。
于是隐隐之间，一股希望借着这个项目改善生活的想法，就传遍了这一带。
当然，人性中那股贪婪也在相当一部分人的心中发了芽，还越来越茁壮成长。
珠江集团项目部不知道是不是得了上面总公司的授意，按部就班的进行各种收购拆迁工作洽谈，但是进度确实拉得比较快，首当其冲的那栋日杂公司的外贸商场就很快得到一笔数百万的拆迁补偿款，爽快的交出了比那所公共厕所大很多倍的大楼，被这边安排的工人开始飞快的进行拆除。
就好像是个明显的讯号，几乎所有这个区域的住户都感受到了一种迫切性，而相当一部分之前卖掉了这里破烂房屋去了别处的老邻居都悻悻的过来探望，觉得自己赶掉了人生中最重要的一班车。
其实把自己的人生就寄托在这样一件事情上的人生也够悲哀了。
所以这个讨价还价的场面才是几乎渝庆第一次出现集体跟房地产商谈拆迁款的现象，以前几乎是说怎么就怎么的，团结起来的力量的确是体现出惊人的实力，连周边那些没有被纳入拆迁范围的居民都羡慕起这个片区来。
然后珠江集团“恰如其分”的表达了自己的上限，不可能无止境的满足这些越来越狮子大开口到匪夷所思的要求，譬如原来一家街角专卖熏香的小店，充其量两个半平方的三角形店面，居然要求珠江集团在新的商业大楼给他一个临街铺面，而且面积还得有五十个平方，因为这家店主的老头子干瘪着缺牙的嘴振振有词：“我这里只有一层，你修了二十多层，翻了二十倍，就该还我二十倍！”
号称国际化高端商场的香港舶来品需要辟出一个楼外独立门面给一家卖熏香的？
…明天你去那个工程部，我叫人解释给你听，但对你没有参考价值的，我们有规划，一个项目，首先是判断需要做什么，然后才是决定修什么样的建筑，多大的面积跟风格造型，而你们现在还在先修起来，再考虑做什么的阶段，不过你现在就能意识到这个问题，说明你身边有人，你也在进步，以前我以为这个项目你只是过手，趁着行政规划的事情追涨杀跌的，没想到你心思这么大，全吃了，嘿嘿，待会儿我给阿爹说说，他二十岁时候还没这个胆子！”
陆文龙有点发愁：“真的没参考价值？”
维克托帮他减轻压力：“是！这栋楼拿来炒，只是转手的确可以赚钱，但那也就是赚钱，不是产业，你这才是做长期的架势，我很喜欢，但是你的盘子太小，负担就很大，如何保证这栋楼以后一定会赚钱才是关键，事在人为，我也帮你想想辙，渝庆的档次的确有点低，就算升格也就那样，我们都只能算是在渝庆试水，主要还是得在首都沪海等几个重要城市大手笔。”
陆文龙不羡慕人家的大手笔：“哎呀……好好，有机会我去香港拉着你，不给主意老子不走，林姐她妈叫我带些东西给她，回头一起，我看看什么时候。”
维克托还是叮嘱他先去工程部了解，就算是借鉴也有点眉目。
这两兄弟倒是真没什么隔阂。
☆、第七百五十三章突发事情
的确，就好像维克托说的那样，人家的项目清晰明了！
陆文龙这次就带着林聪跟尊尼一起去，尊尼还特别找了身中山装学大陆客，总之一声不吭的跟在陆文龙身后挺好笑的，反而让人家多看了几眼。
偌大的展示板上有详细的工程项目指示，对方一个项目经理得了总公司的要求，很尽力的介绍：“我们的项目分为三个部分，七层裙楼，和裙楼之上的两栋各二十五层大楼，一边是渝庆未来最高档的写字间，另一边是渝庆最高档的四星级酒店！”
唉，渝庆来个四星级就算是最高档了，这也就是人家对渝庆的定位。
重点看看写字间这边的分布，说是二十多层，十楼一下基本已经被内定，无论是珠江集团还是在香港关联的其他协同的商业机构，虽然没有对外发布讯息，但这名香港项目经理很自信：“这些公司机构一定会跟随珠江集团来到渝庆投资建立分公司或者销售机构！”
那当然！
尊尼都听得猛点头。
陆文龙更发愁！
人比人，气死人，原来人家的底蕴才叫底蕴，就来自于这些一点一滴的细节，兵马未动粮草先行，房子还没修呢，大楼就租出去一半了，剩下的只能叫抢手了，至于另一边的酒店，更是珠江集团自己的连锁酒店，裙楼同样也是珠江集团的高级卖场。
说起来一大半都解决了！
尊尼出来都跟陆文龙说：“全都跟我们预测的一样，西南地区即将最好最高档的商场，会极大的带动周边地价跟消费层次，强叔的珠宝表行同样也会跟随珠江集团进驻这个商场，提前要到好位置，这就叫跟着大鱼揾食无忧啊！”
陆文龙这下连白头发都要愁出来了！
而仅仅一个月以后，珠江集团就正式通过香港粤东还有渝庆乃至沪海跟平京的新闻媒体宣布，他们正式进军大陆的地产项目，出人意料又情理之中的选择在渝庆奠基。
几乎所有人都以为这是珠江集团向大陆示好，向亲家公林长峰的仕途示好，虽然没有人能猜到几乎绝密的行政规划变动事宜，但起码珠江集团看好大陆发展是毋庸置疑的，老李的投资眼光还是很能得到香港人推崇的。
果然，几乎就是第二天，大量香港商业机构零售品牌都宣布，会跟随珠江集团的这个大型商业地产项目进入渝庆，作为进军大陆的第一站。
这个新闻甚至被国家电视台给拿到七点钟的重要新闻中播放，在还有两年时间香港回归的关键时刻，不啻于一剂强心针或者定心丸，珠江集团终于旗帜鲜明的唱好大陆了，珠江集团的股票在香港应声先跌，然后强劲反弹，终于带动出一波新的主流看法。
这其中的政治意味可想而知，实际上连一寸地都还没有拿到手的珠江集团新项目就被炒得火热。
当然没人注意到那个其实跟珠江集团项目咫尺之遥，甚至已经修了一半，却无人问津的国立大厦。
不是人人都能如同陆文龙这样坐在火山口上。
这需要极强的心理承受能力，每天依旧乐呵呵的锻炼身体，上学上班，逗弄儿女，每晚都按时回家吃饭，跟弟兄们坐在楼下喝喝夜啤酒，甚至跟老婆亲热时候的状态都没受到影响。
汤灿清大汗淋漓的靠在床头，孩子生了三四个月了，终于试着恢复点亲密运动，很有些久旱逢甘露的味道：“她们没榨着你？你要长远的看待这个纵欲的问题，别厚此薄彼呢。”
陆文龙搂了她拉拉身上的毛巾被，不以为然：“二狗他们天天当新郎，我看也精神头好得很，我又不吸毒又不抽烟，喝酒也适量，每天还保持锻炼，你放心，准保你厚到老……”
汤灿清尽量把自己丰腴的身子缠紧他：“这样感觉真实点……你说要是我们真的变穷了怎么办？那房子硬生生把我们拖垮了咋办？”
陆文龙的右手还在大姑娘身上捏着呢，稍微用点力：“我们没钱了，你离开我不？”
汤灿清不笑也不嗔怪：“喜欢你那会儿，我可是个小教师，你还就是个小混混。”
陆文龙在深陷手指的丰满顶端拨一下，换来大姑娘终于忍不住的喘气，才得意：“那不就得了，我现在还是觉得自己是个小混混，只要不砍头，你还在我身边，她们还在我身边，弟兄还在，我怕个球！”
说是这么说，坐以待毙肯定不是陆文龙的风格，他习惯主动出击。
和维克托透气的做局还是得做，余竹派了些小崽子，偷偷摸摸去街坊邻居中间传播流言蜚语，是香港大公司来收购这一带的烂房子修高楼，一定要好好的要赔偿。
这会儿的行政单位拆迁就跟陆文龙之前遭遇的一样，一旦跟国家政府行政部门沾边，就看上面的态度，上面不做声，下面就对没背景的地产企业敢要天价，而上面要政绩或者有关系，下面白送都可以，反正都是国家的资产，崽卖爹田不心疼。
可是轮到一般平头百姓的拆迁房，那就只有八仙过海各显神通了。
因为国家还是那句话，目前没有完善的法律法规，只有摸着石头过河。
所以有关系的多要赔偿，没关系的……嘿嘿，半夜黑打赶出去，也不是不可能。
余竹他们传播的讯息就是要团结起来，尽可能要到好赔偿：“这里是渝庆最中心的地方，怎么都应该是全市最贵的地方，一赔三，一赔五都是天经地义的！”
就跟沪海那些老房子一样，越是在繁华地段，其实老百姓的房屋都很老很狭窄，有时候几代同堂就是二三十个平方，早就住得憋透顶，除了位置好，真的很辛苦。
而珠江集团这个项目的地界，除了水产市场外面有栋属于以前日杂公司的楼房稍微高大点，其余全都是破烂瓦棚屋，分得很散，按照说的大项目，留在原地还房子肯定不可能，那么要到其他地方住，自然就要多赔几倍的面积。
于是隐隐之间，一股希望借着这个项目改善生活的想法，就传遍了这一带。
当然，人性中那股贪婪也在相当一部分人的心中发了芽，还越来越茁壮成长。
珠江集团项目部不知道是不是得了上面总公司的授意，按部就班的进行各种收购拆迁工作洽谈，但是进度确实拉得比较快，首当其冲的那栋日杂公司的外贸商场就很快得到一笔数百万的拆迁补偿款，爽快的交出了比那所公共厕所大很多倍的大楼，被这边安排的工人开始飞快的进行拆除。
就好像是个明显的讯号，几乎所有这个区域的住户都感受到了一种迫切性，而相当一部分之前卖掉了这里破烂房屋去了别处的老邻居都悻悻的过来探望，觉得自己赶掉了人生中最重要的一班车。
其实把自己的人生就寄托在这样一件事情上的人生也够悲哀了。
所以这个讨价还价的场面才是几乎渝庆第一次出现集体跟房地产商谈拆迁款的现象，以前几乎是说怎么就怎么的，团结起来的力量的确是体现出惊人的实力，连周边那些没有被纳入拆迁范围的居民都羡慕起这个片区来。
然后珠江集团“恰如其分”的表达了自己的上限，不可能无止境的满足这些越来越狮子大开口到匪夷所思的要求，譬如原来一家街角专卖熏香的小店，充其量两个半平方的三角形店面，居然要求珠江集团在新的商业大楼给他一个临街铺面，而且面积还得有五十个平方，因为这家店主的老头子干瘪着缺牙的嘴振振有词：“我这里只有一层，你修了二十多层，翻了二十倍，就该还我二十倍！”
号称国际化高端商场的香港舶来品需要辟出一个楼外独立门面给一家卖熏香的？