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sp; 改造一个老城区先不说资金量要多大，就是前期的动迁规划都是个难题，而且这个显然不是一家或者几家企业就能搞定的，必须要由政府牵头，闫老爷子为了孙子的大计划带着他去了曲老家里，和他亲自面谈。
讨论的过程不细说了，总之最后就是曲老原则上同意了这件事，东区是每一任天海市一把手最头疼的问题，最根本的一个原因还是钱的问题，当地政府拨款能拨多少？等着国家解决？不好意思，国家要解决的比东区严重的问题多了去了，轮上百年也不一定能轮到东区，所以政府和企业联合开发是唯一可走的途径。
但企业也是有说法的，这不是说随便拉出一个企业就能撑起的场子，整个一个老城区，靠一家或者几家企业也不见得扛的下来，所以说企业很重要，就算不是四大家族，也得是像秋家那样的仅次于四大家族的企业才行，而且一家还不行，少说也得三四家，天海市就这么大的地方，排得上号的企业就那些家，大家心知肚明。
而且几家企业联合开发也得有说法，甭管你是三家还是四家总得有一家是牵头的，是直接和政府对话的，是说了算的，不然今天这家说要这样，明天那家说要那样，屁大点事就要几家企业先开会解决，这老城区就没时候能改建完了。
前几年政府到是真动过这样的念头，但放出风之后并没有几家企业响应，而响应的企业多是实力不行的，用这样的企业政府也不放心，那叫一个城区，建不好，老百姓能放过你？
所以东区这么多年就一直搁下了，而且越是被人遗忘这里就越成了藏污纳垢的地方，政府不是不知道，但说来说去还是两个字，没钱！
曲老最关心的也是这个问题，别老城区建着建着没有钱了，亚美国际可以烂尾，但老城区不能烂尾，这已经不只是打脸的问题了，你不建好让原住户怎么办？这事政府也是有不可推卸的责任的，这也是政府一直不敢改造东区的原因之一，开发商赚钱，如果有什么问题到时候就是政府买单，这笔买卖并不划算，虽然政绩也是有的，但一个弄不好也是会晚节不保的。
虽然闫少烈一再保证资金肯定没问题，但曲老总是觉得不稳妥，最后还是闫老爷子提了一个折中的办法，不如政府先放出风去，说要改造老城区，然后再由闫少烈去和其他几家谈联合开发的事，一旦闫少烈这面确定了就给曲老信，政府就正式公开这件事，之后就可以按流程走了。
曲老觉得这样也好，反正政府每年都会放这个风出去放那个风出去，最后也没有几件是应验的，再者东区也不是第一次被放风了，所以这对政府并没有什么影响。不是他不相信闫少烈，只是改造一个老城区可不是亚美国际能比的，就算政府解决原住户的问题，其他地方的改造费用也是一笔庞大的资金。
闫少烈也同意这样做，至少这样大家都能安心，政府很快就放出了风，而闫少烈也开始和几家进行谈判了，说是谈判，其他大家事先都已经知道信了，尤其是顾均炎，他在一年前就已经知道这件事了。
顾均炎知道的早是因为他们家有不少生意在东区，闫少烈知道这个事所以早就和顾均炎沟通了，何况他是东区的地头蛇，不先摆平他到时候动迁什么的也是个大麻烦，好在顾均炎非常给他面子，所以从一年前开始顾均帅就安排人开始陆续往外撤了，现在顾家的生意基本上撤的差不多了，虽然有些损失，不过这点钱顾均炎还没放在眼里。
秦孝伦和唐宋听到闫少烈的计划时也不免有些吃惊，他们几天前就听到政府放出来的风了，当时他们压根没当回事，但现在看来这事是真的了，而且他们还要参与进去，改造东区这可真不是一般的大计划啊！
“这个大计划好啊！我年轻的时候可没有你这个魄力，一辈子也不见得能碰上一次这么大的事，就算把秋安赔了我也得参与一把，”秋大同这话显然说的有点过了，但他确实是很兴奋，就连秋婷雅都说她从来没见过秋大同这样。
宋家的实力是相对比较弱的，闫少烈还真是不差他们家这点钱，所以说宋卫里能搭上这条船完全是因为秋婷雅的关系，而且他和秋大同一样非常兴奋，这种事要是放在以前他连想都不敢想。
顾家是肯定要参与的，不然不可能一年前就开始做准备了，至于秦孝伦和唐宋虽然吃惊，但更多的也是兴奋，今天除了他们俩来了之外，两家的当家人也都到了，闫少烈觉得这么大的事还是要长辈点头同意才好的。
最后这件事顺利通过了，闫少烈拿出图纸，他从一年前就开始着手准备了，所以现在其实就是万事俱备，只欠东风了，而这个“东风”就是在座的各位了。
之后几家人商量了一下具体的细则，首先就是一个总的负责人，闫少烈当仁不让的被几位长辈推选了出来，除了平辈就是长一辈的，秋大同更是爷爷辈的人了，但大家对闫少烈还是相当信服的，何况这个事是他提出来的，能说动政府牵头的也是他，虽然知道这事可能是闫家老爷子的关系，但事实是闫老爷子并没有亲自出面，这显然是在抬高孙子。
之后关于一些具体的问题大家也都讨论了一下，两天后苏原把拟好的章程给各家送了过去，大家看过后都觉得没问题，这事最后就敲定了。
闫少烈和闫老爷子说完后，老爷子马上给曲老打了电话，曲老想这闫家小子果然有两下子，看来这事他是早有准备，不然就这么几天的时间他哪可能把一切都准备好，既然这样他也乐得帮这小子一把。
一周后天海市市政府正式发布了改造老城区东区的计划，并且欢迎有实力的企业加盟，整个天海市都因为这个消息而沸腾了！
作者有话要说：
☆、第七十六章谈条件
东区的改造计划一宣布，整个天海市都沸腾了,最高兴的莫过于东区的老百姓,东区这地方除了藏污纳垢及脏乱差之外,还是有名的贫民窟,稍微有点能力的人家都想办法搬了出去，有点能力的年轻人也都会选择去其他区租房住，所以整个东区剩下的多是年纪大没什么收入的老人,或者是整天游手好闲没有钱的地痞流氓。
政府给原住户的政策也非常好，至少回迁对很多家庭来说都不算困难,特别困难的住户政府也都有相应的补贴政策。
老百姓高兴了,天海市的大中小企业也都跟着高兴了,大家都想从老城区改造计划中分一杯羹，大的分不到小的也可以,小的没有渣渣也行，这么大一个老城区也不是一家企业能吃得下的，大家都有机会不是？
政府随后就发布了企业参与的条款，鉴于东区的改造工程庞大，所以可以几家企业联合开发……，政府发布的条款基本上和闫少烈说的是一样的，而且为了保证工程质量政府不会把城区改造分为几块交给不同的企业，而是会有一伙人全权负责。
这就有点截人钱财的感觉了，想要分一杯羹的企业也都看明白了，这事最终不是和政府沟通，而是要变成和最终得到这块大蛋糕的企业沟通了，这对中小型企业来说无疑是个不太好的消息，他们只能静观其变，看最终拿下这块蛋糕的是谁了。
每一个面对这么大块蛋糕的人都难免会心动，心动也就会有所行动了，一时间天海市的老板们好像都忙碌了起来，而各种大小宴会也多了起来，参加宴会的人谈论的也都只有一个中心点，东区改造。
政府说了，东区的改造计划肯定是要分阶段性进行的，但资金却不能分阶段准备，为了保证工期所有参与竞标的企业，准备的总资金至少要达到70%以上，官方给出的说法是万一到最后企业出现了什么情况，剩下的30%资金政府好歹也能凑出来。
这种说法听着不太好听，但道理却是这个道理，政府一心为了老百姓好，老百姓自然是拥护的，但就算除去政府投入的资金，这70%的资金对企业来说也绝对不是一笔小数目！
当然这也是闫少烈和曲老谈好的，一来可以挡住很多想来竞标的企业，二来也是为了给天海市市政府吃一颗定心丸，当然也有给曲老做脸的意思，老人家帮了他这么大的忙，他也不能掉链子不是？曲老对闫少烈这个举动给予了充分的肯定，少不了要表扬一番的。
闫少烈和几家商量了一下，先别急着出头，静观其变，看看天海市的形式再说，几家长辈对他的沉稳到是很欣赏，这个时候是不太好做出头的椽子，先看看别人的动作再说也不迟，反正这事差不多也就内定了，非他们莫属！
这还真不是他们狂傲，主要是这事是闫少烈一手促成的，又有曲老这位高人在背后，何况他们暂时还真是看不出来天海市有比他们这伙人实力更强的人存在。
另一面陶家人听到这个信之后这家人又激动了一回，这项目太大，整个老城区面积那么大，如果陶氏能参与进去的话，先不说别的，陶氏在天海市的地位就会得到大大的提升，赚钱的机会也肯定少不了。
陶玉、陶江海再加上陶江川父子，四个人一起宴请了刘副市长，除了想从他这打听到一点消息外，也想让他多帮帮忙，不过刘副市长这回到是没敢说什么大话，或者大包大揽什么事，只是告诉他们有能力有人脉的话就赶紧行动，只要资金能到位他还是会帮忙说话的，但如果资金不到70%的话，一切都免谈。
看到刘副市长这回说的如此坚定，陶家人也不好再说什么了，只说会尽量筹措资金，等把刘副市长送走几个人又坐在一起商量了起来，他们家能拿出来的资金有限，上次体育馆的事又损失了不少。虽然政府允许几家企业联合开发，但肯定也是谁家拿的钱多谁家说了算，他们家想要拿到话语权，即使资金不是第一多的，最差也得第三多，不然根本没有说话的份。
当然了陶家第一个想到的还是闫家，他们在天海市认识的最有钱且能说上话的企业只有闫氏和顾氏，而顾氏虽然能说上话，但人家对他们却是冷眼相待的，只有闫氏还是不错的，何况陶玉还占着闫少杰未婚妻的身份呢。
闫少杰父子俩也早就听到这个信了，这事太让人动心了，他们自然也都想要参与一下，闫安君也是最早在闫氏提出要参与东区改造的人，大家也都响应了，不过很多人都是看闫少烈的脸色在行事的，闫安君说完话闫少烈就说他也有参与的意思。
这回好了，这叔侄俩又叫上劲了，不过显然大家更看好闫少烈，因为秦唐两家和他的关系非常好，就算闫安君能说动唐家，但秦家那面他肯定没戏，好像顾家那面他也说不上话。但闫少烈因为水恩泽的关系貌似和顾家的关系好像也不错，有些人很快就联想到了，如果是闫少烈挑大梁的话，也许会出现四大家族第一次合作的局面也说不定，这么想着众人也都觉得很激动。
别人能想到的事闫安君自然也能想到，他是想着利用这件事让自己在公司能更胜一筹，但他前脚刚说想要参与这个事，闫少烈后脚就说他也有意参与，想到闫少烈如果能联合到四大家族一起合作的话，那这件事根本没人能和他争，也争不过他，想到这些他整个人都不好了。
但他也没有理由阻止闫少烈，何况他虽然说了想要参与，但具体的事他还没想好要怎么做，虽然已经让人着手准备竞标方案了，但资金才是最关键的，拿不出来钱一切都是空谈。
闫安君越想这事越觉得郁闷，后来他一个心腹给他出了个招，闫安君就找上了闫老爷子，说是想要参与东区改造的计划，想要闫少烈帮他，老爷子当场就把他的小伎俩戳穿了，还说他太狭隘，自己没有能力居然这么算计侄子。
闫安君被老爷子说的脸一阵红一阵白的，其实他说完就有点后悔了，当时他也是急晕了头了，才会听了心腹的建议，用老爷子压着闫少烈，再让闫少烈帮他筹集资金，最后他坐收渔翁之利，当时听到这个办法后他觉得好的不能再好。
但理想很丰满，现实很骨感，说的就是闫安君这样的人，当时被心腹一忽悠，他觉得这事完全可行，哪知道一下子就被老爷子给识破了，还训了他，闫安君当真是有种羞愧难当的感觉。
老爷子觉得骂也骂了，训也训了，又开始说教上了，“你要是自己有人脉阿烈不会阻止你，我更不可能阻止你，没人脉也不是什么丢人的事，但你错就错在没人脉还想利用阿烈，连我都算计进去了，你当我是老糊涂吗？”
闫安君看了眼老爷子没啃声，老爷子继续道：“我看你是被利益冲昏了头了，阿烈能拉来资金能服众，换成是你行吗？不说别家，就是秦家阿烈把资金拉来了，你能压住秦家吗？到时候难保让人家反客为主。”
sp; 改造一个老城区先不说资金量要多大，就是前期的动迁规划都是个难题，而且这个显然不是一家或者几家企业就能搞定的，必须要由政府牵头，闫老爷子为了孙子的大计划带着他去了曲老家里，和他亲自面谈。
讨论的过程不细说了，总之最后就是曲老原则上同意了这件事，东区是每一任天海市一把手最头疼的问题，最根本的一个原因还是钱的问题，当地政府拨款能拨多少？等着国家解决？不好意思，国家要解决的比东区严重的问题多了去了，轮上百年也不一定能轮到东区，所以政府和企业联合开发是唯一可走的途径。
但企业也是有说法的，这不是说随便拉出一个企业就能撑起的场子，整个一个老城区，靠一家或者几家企业也不见得扛的下来，所以说企业很重要，就算不是四大家族，也得是像秋家那样的仅次于四大家族的企业才行，而且一家还不行，少说也得三四家，天海市就这么大的地方，排得上号的企业就那些家，大家心知肚明。
而且几家企业联合开发也得有说法，甭管你是三家还是四家总得有一家是牵头的，是直接和政府对话的，是说了算的，不然今天这家说要这样，明天那家说要那样，屁大点事就要几家企业先开会解决，这老城区就没时候能改建完了。
前几年政府到是真动过这样的念头，但放出风之后并没有几家企业响应，而响应的企业多是实力不行的，用这样的企业政府也不放心，那叫一个城区，建不好，老百姓能放过你？
所以东区这么多年就一直搁下了，而且越是被人遗忘这里就越成了藏污纳垢的地方，政府不是不知道，但说来说去还是两个字，没钱！
曲老最关心的也是这个问题，别老城区建着建着没有钱了，亚美国际可以烂尾，但老城区不能烂尾，这已经不只是打脸的问题了，你不建好让原住户怎么办？这事政府也是有不可推卸的责任的，这也是政府一直不敢改造东区的原因之一，开发商赚钱，如果有什么问题到时候就是政府买单，这笔买卖并不划算，虽然政绩也是有的，但一个弄不好也是会晚节不保的。
虽然闫少烈一再保证资金肯定没问题，但曲老总是觉得不稳妥，最后还是闫老爷子提了一个折中的办法，不如政府先放出风去，说要改造老城区，然后再由闫少烈去和其他几家谈联合开发的事，一旦闫少烈这面确定了就给曲老信，政府就正式公开这件事，之后就可以按流程走了。
曲老觉得这样也好，反正政府每年都会放这个风出去放那个风出去，最后也没有几件是应验的，再者东区也不是第一次被放风了，所以这对政府并没有什么影响。不是他不相信闫少烈，只是改造一个老城区可不是亚美国际能比的，就算政府解决原住户的问题，其他地方的改造费用也是一笔庞大的资金。
闫少烈也同意这样做，至少这样大家都能安心，政府很快就放出了风，而闫少烈也开始和几家进行谈判了，说是谈判，其他大家事先都已经知道信了，尤其是顾均炎，他在一年前就已经知道这件事了。
顾均炎知道的早是因为他们家有不少生意在东区，闫少烈知道这个事所以早就和顾均炎沟通了，何况他是东区的地头蛇，不先摆平他到时候动迁什么的也是个大麻烦，好在顾均炎非常给他面子，所以从一年前开始顾均帅就安排人开始陆续往外撤了，现在顾家的生意基本上撤的差不多了，虽然有些损失，不过这点钱顾均炎还没放在眼里。
秦孝伦和唐宋听到闫少烈的计划时也不免有些吃惊，他们几天前就听到政府放出来的风了，当时他们压根没当回事，但现在看来这事是真的了，而且他们还要参与进去，改造东区这可真不是一般的大计划啊！
“这个大计划好啊！我年轻的时候可没有你这个魄力，一辈子也不见得能碰上一次这么大的事，就算把秋安赔了我也得参与一把，”秋大同这话显然说的有点过了，但他确实是很兴奋，就连秋婷雅都说她从来没见过秋大同这样。
宋家的实力是相对比较弱的，闫少烈还真是不差他们家这点钱，所以说宋卫里能搭上这条船完全是因为秋婷雅的关系，而且他和秋大同一样非常兴奋，这种事要是放在以前他连想都不敢想。
顾家是肯定要参与的，不然不可能一年前就开始做准备了，至于秦孝伦和唐宋虽然吃惊，但更多的也是兴奋，今天除了他们俩来了之外，两家的当家人也都到了，闫少烈觉得这么大的事还是要长辈点头同意才好的。
最后这件事顺利通过了，闫少烈拿出图纸，他从一年前就开始着手准备了，所以现在其实就是万事俱备，只欠东风了，而这个“东风”就是在座的各位了。
之后几家人商量了一下具体的细则，首先就是一个总的负责人，闫少烈当仁不让的被几位长辈推选了出来，除了平辈就是长一辈的，秋大同更是爷爷辈的人了，但大家对闫少烈还是相当信服的，何况这个事是他提出来的，能说动政府牵头的也是他，虽然知道这事可能是闫家老爷子的关系，但事实是闫老爷子并没有亲自出面，这显然是在抬高孙子。
之后关于一些具体的问题大家也都讨论了一下，两天后苏原把拟好的章程给各家送了过去，大家看过后都觉得没问题，这事最后就敲定了。
闫少烈和闫老爷子说完后，老爷子马上给曲老打了电话，曲老想这闫家小子果然有两下子，看来这事他是早有准备，不然就这么几天的时间他哪可能把一切都准备好，既然这样他也乐得帮这小子一把。
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☆、第七十六章谈条件
东区的改造计划一宣布，整个天海市都沸腾了,最高兴的莫过于东区的老百姓,东区这地方除了藏污纳垢及脏乱差之外,还是有名的贫民窟,稍微有点能力的人家都想办法搬了出去，有点能力的年轻人也都会选择去其他区租房住，所以整个东区剩下的多是年纪大没什么收入的老人,或者是整天游手好闲没有钱的地痞流氓。
政府给原住户的政策也非常好，至少回迁对很多家庭来说都不算困难,特别困难的住户政府也都有相应的补贴政策。
老百姓高兴了,天海市的大中小企业也都跟着高兴了,大家都想从老城区改造计划中分一杯羹，大的分不到小的也可以,小的没有渣渣也行，这么大一个老城区也不是一家企业能吃得下的，大家都有机会不是？
政府随后就发布了企业参与的条款，鉴于东区的改造工程庞大，所以可以几家企业联合开发……，政府发布的条款基本上和闫少烈说的是一样的，而且为了保证工程质量政府不会把城区改造分为几块交给不同的企业，而是会有一伙人全权负责。
这就有点截人钱财的感觉了，想要分一杯羹的企业也都看明白了，这事最终不是和政府沟通，而是要变成和最终得到这块大蛋糕的企业沟通了，这对中小型企业来说无疑是个不太好的消息，他们只能静观其变，看最终拿下这块蛋糕的是谁了。
每一个面对这么大块蛋糕的人都难免会心动，心动也就会有所行动了，一时间天海市的老板们好像都忙碌了起来，而各种大小宴会也多了起来，参加宴会的人谈论的也都只有一个中心点，东区改造。
政府说了，东区的改造计划肯定是要分阶段性进行的，但资金却不能分阶段准备，为了保证工期所有参与竞标的企业，准备的总资金至少要达到70%以上，官方给出的说法是万一到最后企业出现了什么情况，剩下的30%资金政府好歹也能凑出来。
这种说法听着不太好听，但道理却是这个道理，政府一心为了老百姓好，老百姓自然是拥护的，但就算除去政府投入的资金，这70%的资金对企业来说也绝对不是一笔小数目！
当然这也是闫少烈和曲老谈好的，一来可以挡住很多想来竞标的企业，二来也是为了给天海市市政府吃一颗定心丸，当然也有给曲老做脸的意思，老人家帮了他这么大的忙，他也不能掉链子不是？曲老对闫少烈这个举动给予了充分的肯定，少不了要表扬一番的。
闫少烈和几家商量了一下，先别急着出头，静观其变，看看天海市的形式再说，几家长辈对他的沉稳到是很欣赏，这个时候是不太好做出头的椽子，先看看别人的动作再说也不迟，反正这事差不多也就内定了，非他们莫属！
这还真不是他们狂傲，主要是这事是闫少烈一手促成的，又有曲老这位高人在背后，何况他们暂时还真是看不出来天海市有比他们这伙人实力更强的人存在。
另一面陶家人听到这个信之后这家人又激动了一回，这项目太大，整个老城区面积那么大，如果陶氏能参与进去的话，先不说别的，陶氏在天海市的地位就会得到大大的提升，赚钱的机会也肯定少不了。
陶玉、陶江海再加上陶江川父子，四个人一起宴请了刘副市长，除了想从他这打听到一点消息外，也想让他多帮帮忙，不过刘副市长这回到是没敢说什么大话，或者大包大揽什么事，只是告诉他们有能力有人脉的话就赶紧行动，只要资金能到位他还是会帮忙说话的，但如果资金不到70%的话，一切都免谈。
看到刘副市长这回说的如此坚定，陶家人也不好再说什么了，只说会尽量筹措资金，等把刘副市长送走几个人又坐在一起商量了起来，他们家能拿出来的资金有限，上次体育馆的事又损失了不少。虽然政府允许几家企业联合开发，但肯定也是谁家拿的钱多谁家说了算，他们家想要拿到话语权，即使资金不是第一多的，最差也得第三多，不然根本没有说话的份。
当然了陶家第一个想到的还是闫家，他们在天海市认识的最有钱且能说上话的企业只有闫氏和顾氏，而顾氏虽然能说上话，但人家对他们却是冷眼相待的，只有闫氏还是不错的，何况陶玉还占着闫少杰未婚妻的身份呢。
闫少杰父子俩也早就听到这个信了，这事太让人动心了，他们自然也都想要参与一下，闫安君也是最早在闫氏提出要参与东区改造的人，大家也都响应了，不过很多人都是看闫少烈的脸色在行事的，闫安君说完话闫少烈就说他也有参与的意思。
这回好了，这叔侄俩又叫上劲了，不过显然大家更看好闫少烈，因为秦唐两家和他的关系非常好，就算闫安君能说动唐家，但秦家那面他肯定没戏，好像顾家那面他也说不上话。但闫少烈因为水恩泽的关系貌似和顾家的关系好像也不错，有些人很快就联想到了，如果是闫少烈挑大梁的话，也许会出现四大家族第一次合作的局面也说不定，这么想着众人也都觉得很激动。
别人能想到的事闫安君自然也能想到，他是想着利用这件事让自己在公司能更胜一筹，但他前脚刚说想要参与这个事，闫少烈后脚就说他也有意参与，想到闫少烈如果能联合到四大家族一起合作的话，那这件事根本没人能和他争，也争不过他，想到这些他整个人都不好了。
但他也没有理由阻止闫少烈，何况他虽然说了想要参与，但具体的事他还没想好要怎么做，虽然已经让人着手准备竞标方案了，但资金才是最关键的，拿不出来钱一切都是空谈。
闫安君越想这事越觉得郁闷，后来他一个心腹给他出了个招，闫安君就找上了闫老爷子，说是想要参与东区改造的计划，想要闫少烈帮他，老爷子当场就把他的小伎俩戳穿了，还说他太狭隘，自己没有能力居然这么算计侄子。
闫安君被老爷子说的脸一阵红一阵白的，其实他说完就有点后悔了，当时他也是急晕了头了，才会听了心腹的建议，用老爷子压着闫少烈，再让闫少烈帮他筹集资金，最后他坐收渔翁之利，当时听到这个办法后他觉得好的不能再好。
但理想很丰满，现实很骨感，说的就是闫安君这样的人，当时被心腹一忽悠，他觉得这事完全可行，哪知道一下子就被老爷子给识破了，还训了他，闫安君当真是有种羞愧难当的感觉。
老爷子觉得骂也骂了，训也训了，又开始说教上了，“你要是自己有人脉阿烈不会阻止你，我更不可能阻止你，没人脉也不是什么丢人的事，但你错就错在没人脉还想利用阿烈，连我都算计进去了，你当我是老糊涂吗？”
闫安君看了眼老爷子没啃声，老爷子继续道：“我看你是被利益冲昏了头了，阿烈能拉来资金能服众，换成是你行吗？不说别家，就是秦家阿烈把资金拉来了，你能压住秦家吗？到时候难保让人家反客为主。”