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如何傻,而现在看来傻的是帝国大厦联合公司高管们,戴瑞·摩金先生也包含在内,一场诉讼差点让他们输掉全部家底。
由此苏木却摇身一变,成为了帝国大厦联合公司的最大股东,失去一部分帝国大厦建筑和地产所有权没错,但如愿以偿得到了部分租金收益和管理权,成功将年收益从两百多万美元,提高到六百万美元左右,多出来的钱可都是从原先股东们口袋里掏走的,他们得到的只是可有可无的大厦和地契部分所有权而已。
摩金先生点了点头,表明自己已经吃过,坐下后当即问道:“你那一千五百万美元帝国大厦翻新费用什么时候交给公司?
还有,我们过两天会举办董事会议,你也可以参加,商谈用公司股份贷款六千万美元,用于房地产开发的款项。另外就是争取从曰本人手中拿下洛克菲勒中心几栋楼的管理权,以后也会是笔可观的收入,现在你也是公司股东,不能置身事外。”
苏木擦擦嘴角,丢下餐巾后回答道:“资金随时都可以到位,至于贷款的事,我同意了,到时候不一定有时间到场。最近刚研究过我们公司位于格林威治村的地产项目,下城区的房子肯定不如曼哈顿中城和上城好卖,如果你们当初选择在上东区购置土地进行开发,销量情况绝不会如此糟糕。”
这是摩金先生主导的项目,听见苏木诋毁它,摩金表情更加臭,告诉说:“我们已经投入了三千多万美元,总不能就这样放弃了,有过这次的经验,下次我绝不会在那片地区开展房地产项目。”
“想买的人买不起,有钱的人不愿意买,十一栋公寓,两百四十二间房子,另外还有十六套别墅,以纽约的人口数量,很容易就能消化掉。
下午时候我会去看一看,假如能够想出卖掉它们的办法,我会打电话通知你,实在不行我就请专业的地产商帮忙,也许抛售掉这个项目同样是个正确的选择,我们毕竟不是专业地产商。”
万一事不可为,只能壁虎断尾抛售掉,稍微降低一些价格,总能找到人接手,作为曼哈顿著名艺术村,格林威治附近人口众多,帝国大厦联合公司经营不好,那些开发商多半有办法。
如今帝国大厦联合公司的利益,也是苏木的利益,先前摩金等人不满足于现状,一门心思想要进入房地产开发领域,事实证明比他们想象中难得多,房子很难卖出去,资金本就紧张,勉强维持着。
这次和解,未尝没有看中苏木资金的原因,公司面临诉讼,他们无法利用帝国大厦联合公司股份贷款,于是才捏着鼻子同意了和解。
能管理好一栋大楼,不代表也能成为出色的开发商,等苏木说完后,摩金先生站起身准备离开,就过来通知他几件事,不打算坐下来再聊聊。
对苏木说道:“假如你真能帮忙把那个房地产项目做好,我想公司其他股东们应该会将之前不愉快的经历一笔勾销,我还有点事,下次见面再谈,记得将钱送过来,至于参不参加董事会议,随便你。”
无所谓耸肩,苏木很想说自己完全不在意其他股东们怎么看待自己,究竟会不会保留帝国大厦联合公司的股份都不一定,昨天刚请塞纳先生帮自己寻找合适的买家,在他看来这家公司的回报率还是稍微低了些。
跟摩金先生短暂见面后,苏木也下楼出门了,坐车赶去华尔街,对纽约的早高峰交通秩序深恶痛绝,其他司机可不管是不是豪车,该堵车照样也堵......
如何傻,而现在看来傻的是帝国大厦联合公司高管们,戴瑞·摩金先生也包含在内,一场诉讼差点让他们输掉全部家底。
由此苏木却摇身一变,成为了帝国大厦联合公司的最大股东,失去一部分帝国大厦建筑和地产所有权没错,但如愿以偿得到了部分租金收益和管理权,成功将年收益从两百多万美元,提高到六百万美元左右,多出来的钱可都是从原先股东们口袋里掏走的,他们得到的只是可有可无的大厦和地契部分所有权而已。
摩金先生点了点头,表明自己已经吃过,坐下后当即问道:“你那一千五百万美元帝国大厦翻新费用什么时候交给公司?
还有,我们过两天会举办董事会议,你也可以参加,商谈用公司股份贷款六千万美元,用于房地产开发的款项。另外就是争取从曰本人手中拿下洛克菲勒中心几栋楼的管理权,以后也会是笔可观的收入,现在你也是公司股东,不能置身事外。”
苏木擦擦嘴角,丢下餐巾后回答道:“资金随时都可以到位,至于贷款的事,我同意了,到时候不一定有时间到场。最近刚研究过我们公司位于格林威治村的地产项目,下城区的房子肯定不如曼哈顿中城和上城好卖,如果你们当初选择在上东区购置土地进行开发,销量情况绝不会如此糟糕。”
这是摩金先生主导的项目,听见苏木诋毁它,摩金表情更加臭,告诉说:“我们已经投入了三千多万美元,总不能就这样放弃了,有过这次的经验,下次我绝不会在那片地区开展房地产项目。”
“想买的人买不起,有钱的人不愿意买,十一栋公寓,两百四十二间房子,另外还有十六套别墅,以纽约的人口数量,很容易就能消化掉。
下午时候我会去看一看,假如能够想出卖掉它们的办法,我会打电话通知你,实在不行我就请专业的地产商帮忙,也许抛售掉这个项目同样是个正确的选择,我们毕竟不是专业地产商。”
万一事不可为,只能壁虎断尾抛售掉,稍微降低一些价格,总能找到人接手,作为曼哈顿著名艺术村,格林威治附近人口众多,帝国大厦联合公司经营不好,那些开发商多半有办法。
如今帝国大厦联合公司的利益,也是苏木的利益,先前摩金等人不满足于现状,一门心思想要进入房地产开发领域,事实证明比他们想象中难得多,房子很难卖出去,资金本就紧张,勉强维持着。
这次和解,未尝没有看中苏木资金的原因,公司面临诉讼,他们无法利用帝国大厦联合公司股份贷款,于是才捏着鼻子同意了和解。
能管理好一栋大楼,不代表也能成为出色的开发商,等苏木说完后,摩金先生站起身准备离开,就过来通知他几件事,不打算坐下来再聊聊。
对苏木说道:“假如你真能帮忙把那个房地产项目做好,我想公司其他股东们应该会将之前不愉快的经历一笔勾销,我还有点事,下次见面再谈,记得将钱送过来,至于参不参加董事会议,随便你。”
无所谓耸肩,苏木很想说自己完全不在意其他股东们怎么看待自己,究竟会不会保留帝国大厦联合公司的股份都不一定,昨天刚请塞纳先生帮自己寻找合适的买家,在他看来这家公司的回报率还是稍微低了些。
跟摩金先生短暂见面后,苏木也下楼出门了,坐车赶去华尔街,对纽约的早高峰交通秩序深恶痛绝,其他司机可不管是不是豪车,该堵车照样也堵......